Neumagen-Dhron
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Ihre Wohlfühloase in Neumagen-Dhron, dem ältesten Weinort Deutschlands

Preis: 198.000,00 €

Herzlich Willkommen! 
Herzlich Willkommen!
Vorderansicht
Küche
Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste WC
Flur oben
Terrasse
Lageplan
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Bezug
01.12.2016
Referenznummer
4160902
Zimmer
5
Baujahr
1971
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2B2PT4A
Grundstücksfl.
ca. 198,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rhein-Taunus-Immobilien / Markus Jung & Dominique Terhardt GbR
Herrn Christian Steffen Eifel-Mosel Immobilien
Diezer Str. 2
65549 Limburg an der Lahn
Telefon: +49(6507) 2070007
Telefax: +49(6507) 2070009

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Preise

1 Garagenstellplatz

Provisionshinweis

Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Lage

Neumagen-Dhron ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und ältester Weinort Deutschlands. Der schöne Ort an der Mittelmosel liegt, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern, zwischen Bernkastel-Kues und Trier und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Der Wein- und Ferienort zählt ca. 2300 Einwohner und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Neben einem Supermarkt finden Sie hier Bäcker, eine Metzgerei, die Post, Banken, Ärzte und eine Apotheke, Kindergarten und eine weiterführenden Schule.
Im Ort sowie entlang der Mosel laden zahlreiche Restaurants und Straußwirtschaften zu gemütlichen Stunden bei einem Glas Wein ein.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC

1. Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Zugang zur Terrasse

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Abstellraum

Allgemeines/Neuerungen
- 2015 Ausbau Dachgeschoss
- neue Elektroheizung
- Fassade ist gedämmt
- sehr geringe Heizkosten
- Küche ist im Kaufpreis enthalten
- Terrasse ist zur Hälfte überdacht
- Garage
- Werkstattraum

Objekt

Neumagen-Dhron - das steht für guten Wein, moseltypische Spezialitäten und römische Kultur.

In dem schönen Moselort erwartet Sie ein rundum renoviertes Haus, in welches Sie ab Dezember einziehen können. Freuen Sie sich auf den nächsten Sommer, denn den verbringen Sie auf Ihrer großzügigen Südterrasse, von der aus Sie einen wunderbaren Blick auf die Weinberge haben.
Rund 160m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer und 3 Etagen bietet genügend Raum für eine glückliche Familie oder Paare.

Das vorhandene Mobiliar kann zum Teil mit erworben werden.

Lassen Sie sich vom Charme der Immobilie verzaubern und schauen unverbindlich vorbei.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Eifel-Mosel Immobilien, St. Martinstraße 18, 54498 Piesport

Geldwäschegesetz:
Die Eifel-Mosel Immobilien im Auftrag der Markus Jung & Dominique Terhardt GbR ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.eifelmosel-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(06507) 207 0007

Kontakt per Email:
info@em-immo.email

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www.facebook.com/eifelmoselimmobilien

Ausstattung

  • Heizungsart: Etagenheizung, offener Kamin
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renoviert
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Ort
54347 Neumagen-Dhron
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot