Neumagen-Dhron
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ehemaliges Winzerhaus mit Wirtschaftsgeb... (54347 Neumagen-Dhron)

Ehemaliges Winzerhaus mit Wirtschaftsgebäude in Ortsmitte

Preis: 159.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
4514
Zimmer
5
Baujahr
1888
Wohnfläche
ca. 124,00 m²
Online-ID
25JUB4R
Grundstücksfl.
ca. 423,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz
Frau Margret Hauprich
Schloßstr. 2-4
54516 Wittlich
Telefon: 06571 95961286

Lage

Die ca. 2.200 Einwohner zählende Weinbaugemeinde Neumagen-Dhron gilt als der älteste Weinort Deutschlands und liegt an der Mittelmosel im Landkreis Bernkastel-Kues. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel an.

Wichtigste Wirtschaftszweige des Ortes sind u.a. der Weinbau und der Weinhandel. Schöne Winzerhöfe, stilvolle Bürgerhäuser aus dem 18. Jh. sowie enge Gassen prägen das Ortsbild der Weinbaugemeinde.

In Neumagen-Dhron wurde das weltbekannte römische Weinschiff aus Stein gefunden. Dieses hat man im Jahre 2007 in Holzbauweise schwimmfähig nachgebaut. Jetzt dient die Stella Noviomagi als weitere touristische Attraktion.

Touristen lieben die Gemeinde nicht nur aufgrund der guten Gastronomie. Auch ein gut ausgebautes Radwegenetz (Moselradweg Koblenz-Trier), herrliche Wanderwege (z.B. Moselsteig) oder der Jachthafen mit ca. 80 Liegeplätzen laden zum Verweilen an der Mosel ein. Neumagen-Dhron verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben.

Ausstattung

Kessel und Brenner der Öl-Zentralheizung wurden ca. 2002 komplett erneuert. In einem 8.000 ltr. Erdtank lagert der Heizölvorrat. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen aufzustellen.

Eine schöne, massive Holztreppe führt vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss.

Die hochwertigen Holz-Alu-Isofenster mit Sicherheitsglas und PVC-Rollläden stammen aus ca. 2003; ebenso die schöne, weiße Kunststoff-Hauseingangstür mit Glaseinsatz.

Das Satteldach des Wohnhauses erhielt in ca. 2002 eine neue Naturschiefereindeckung. Auf dem Wirtschaftsgebäude wurde nach einem Brand im gleichen Jahr das Gebälk sowie die Naturschiefer-eindeckung ebenfalls komplett erneuert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Gäste-WC. Das großzügige Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Bidet, WC und Handwaschbecken stammt zwar aus Ende der 90er Jahre, ist aber topp gepflegt und voll funktionstüchtig.

An Fußbodenbelägen sind Parkett, Fliesen, Marmor, Linoleum, PVC-Ware und Teppichware (zum Teil auf Holzdielenböden) verlegt.

Objekt

Das stilvolle Bruchstein-Winzerhaus wurde 1888 auf einem ca. 423 m² großen Grundstück in Ortslage von Neumagen-Dhron errichtet. Das angrenzende, großzügige ehemalige Kelterhaus entstand ca. 1969. Nach einem Brand des angebauten Bruchstein- Wirtschaftsgebäudes in 2002 wurde dieses mit Ausnahme der Außenmauern komplett neu aufgebaut.

Im Erdgeschoss des Bruchstein-Wohnhauses sind ein großes Wohn-/Esszimmer, eine kleine Wohnstube, die Küche, ein Gäste-WC und der Flur mit insgesamt ca. 59 m² untergebracht. Drei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne/Dusche/WC u. Bidet, Flur und ein großer Balkon liegen im Obergeschoss (insgesamt ca. 64 m²). Der Speicher dient als Abstellfläche; ein Mansardenzimmer wurde hier in den 60er Jahren ausgebaut. Unter dem Haus sowie unter dem Wirtschaftsgebäude befinden sich zwei Gewölbe-Weinkeller.

Das ehemaligen Kelterhaus sowie das Wirtschaftsgebäude werden derzeit als Abstellfläche für Traktoren etc. genutzt. Im Ober-und Dachgeschoss des Wirtschaftsgebäudes hat man die Möglichkeit, zwei separate Wohnungen auszubauen. Derzeit befindet sich diese Fläche im Rohbau.

Das gesamte Anwesen ist derzeit nicht mehr bewohnt und kann daher sofort übernommen werden.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.


Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-rlp.de
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte

Nutzfläche: 405,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2003

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum, Marmorboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
54347 Neumagen-Dhron
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot