Neukirchen-Vluyn
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien in Vluyn... (47506 Neukirchen-Vluyn)

Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien in Vluyn - 1. Etage mit Balkon leer stehend - Sanierung aus 1998

Preis: 279.000,00 €

Mehrfamilienhaus in Vluyn 
Mehrfamilienhaus in Vluyn
Rückseite
Wohnung 1 Diele EG
Wohnung 1 Bad EG
Wohnung 1 Terrasse
Wohnung 1 EG
Wohnung 1 EG
Wohnung 1 EG
Garten und Terrasse
Grundriss EG
Küchenbeispiel OG
Badbeispiel Wannenbad OG
Wohnung OG
Wohnung OG
Wohnung OG
Wohnung OG
Wohnung OG
Wohnung OG
Wohnung 4 im DG
Wohnung DG Nr. 4
Wohnung DG Nr. 4
Wohnung DG Nr. 4
Bad DG
Finanzierungsgutschein
QR-Code Victor
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
2614
Zimmer
12
Baujahr
1934
Wohnfläche
ca. 355,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AG464Y
Grundstücksfl.
ca. 365,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Victor Immobilien GmbH
Mehmet Hekim
Bergschenweg 5
47506 Neukirchen-Vluyn
Telefon: 0151-21242877
Telefax: 02845-9493952

Lage

Neukirchen-Vluyn, Ortsteil Vluyn. Zur BAB 40 ca. 2 km. In Neukirchen-Vluyn Schulzentrum mit Gymnasium, Real- und Hauptschule. Diverse Kindergärten und Grundschulen in Fußwegdistanz. Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs und Nahversorgung (Aldi, Lidl, Netto, Penny, Rossmann, Edeka, Raiffeisen, Toom Baumarkt, Sparkassen, Post, Raiffeisenbanken) vor Ort und teilweise zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Busverbindung nach Moers, Kamp-Lintfort, Rheurdt und Krefeld. Info: www.neukirchen-Vluyn.de

Ausstattung

Baujahr: 1934, Sanierung 1997, Dacheindeckung, Stromversorgung, Wasserleitungen und Ölzentralheizung von Viessmann alles aus 1997. Warmwasser mittels ökonomischer Durchlauferhitzer. Fenster Kunststoff Doppelverglasung aus 90 er Jahre in weiß. Treppenflur: EG Granit , sonst Holz bzw. PVC. 5 Kellerräume mit ca. 120 m² als Nutzfläche. Wohnung 1 im 1. Obergeschoss, mit Balkon: 120 m²; 4,5 Zimmer, Boden: Laminat, Wände: Tapete, Decke: Holz, Türen: Holz Original, Badezimmer + Gäste WC, 25 m² Balkon. Badezimmer: Wannenbad mit weißen Fliesen; vermietet für Kaltmiete 490 EUR + 310 EUR NK. Wohnung 2 im Erdgeschoss: 56 m², 2,5 Zimmer, Boden: Fliesen, Wände: Tapete, Decke: Putz; Türen: Buche aus 2000, offene Küche, Badezimmer: Wannenbad + WC, weiße Fliesen (Wände), Boden in grau. Vermietet seit 1997 für 260 EUR + 150 EUR NK. Wohnung 3 im Erdgeschoss: 59 m²; 2,5 Zimmer; Boden: Laminat; Wände: Tapete; Decke: Putz; Türen: Buche aus 2000; Badezimmer: Wannenbad + WC , weiße Fliesen (Wände), Boden grau; seit 97 vermietet für 270 EUR + 190 EUR NK. Wohnung 4 im Dachgeschoss, 2. OG: Derzeit leer, 120 m² (90m² + 30m² Dachspitze); 4,5 Zimmer; Boden: Laminat; Wände: Tapete; Türen aus Buche von 1997; Duschbad + Gäste WC; graue Boden Fliesen bzw. weisse Keramikfliesen. Seit Dezember 2015 bis heute war diese Wohnung war vermietet für 525 EUR + 240 EUR NK, derzeit leer stehend. 1 Garage; vermietet für 40 EUR. Wasserpumpe für Gartenbewässerung; 1 alter Kirschbaum. Keller im altersbedingten Zustand.
Bitte fordern Sie das Exposé und die Objektadresse mittels des Kontaktformulars auf dieser Webseite an.
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Objekt

Dieses in 1934 erbaute Mehrfamilienhaus auf 365 m² Grundstück wurde 1997/1998 in den wichtigen Gewerken saniert. Es ist bis auf die Dachgeschosswohnung (derzeit leer stehend) vermietet. Es verfügt über 4 Wohnungen mit 355 m² vermietbare Wohnfläche, ca. 120 m² Keller (Nutzfläche; 5 Räume) und außerdem über eine Garage, die ebenfalls vermietet ist (45 EUR im Monat). EG ist derzeit leer stehend; wird auf Wunsch durch uns vermietet. Rest ist vermietet. JNKM 19.080 EUR Sollmiete, 12.780 EUR Istmiete (durch Leerstand DG).
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Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 2015
Endenergiebedarf Wärme: 228 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1998

Stichworte

Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, modernisiert: 1998, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
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Ort
47506 Neukirchen-Vluyn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot