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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Viel Platz für Familie, Hobby und Beruf (47506 Neukirchen-Vluyn)

Viel Platz für Familie, Hobby und Beruf

Preis: 215.000,00 €

Von Poll - Moers 
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Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
x-fache Miete
24,54
Referenznummer
14 070 155
Preis/m²
594,59 €
Baujahr
1910
Fläche
ca. 280,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
26EP74X
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN Büro Kevelaer
Geschäftsstelle Moers
Luxemburger Platz 1
47623 Kevelaer
Telefon: +49 2841 88 15 85-0
Telefax: +49 2841 88 15 85-11

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 8760.00
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 18000.00

Lage

Das Haus befindet sich in der Ortsrandlage von Neukirchen-Vluyn, im Ortsteil Rayen.
Die Autobahnen A 57, A 42 und A 40 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Die Ausstattung ist zeitgemäß.

Objekt

Dreifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten mit 60 und 80 m² und einer freiwerdenden Eigentümerwohnung mit 200 m² und separatem Eingang. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück noch eine ehemalige Scheune, die derzeit mehrere Garagen beherbergt. Diese bietet sich auch zu gewerblicher Nutzung an. Dahinter haben Sie noch einen uneinsehbaren Garten.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 265.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Steinboden
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: renovierungsbedürftig, Standard
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Ort
47506 Neukirchen-Vluyn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot