Neukirchen-Vluyn
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Exklusiver Traum-Bungalow mit Einliegerw... (47506 Neukirchen-Vluyn)

Exklusiver Traum-Bungalow mit Einliegerwohnung

Preis: 699.000,00 €

Von Poll - Moers 
Von Poll - Moers
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Von Poll - Moers
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Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 070 146
Zimmer
7
Baujahr
1968
Wohnfläche
ca. 187,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2BLX74P
Grundstücksfl.
ca. 2.603,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN Moers
Frau Evelin Gill
Neustraße 34
47441 Moers
Telefon: +49 2841 - 88 15 85 0
Mobil: +49 175 - 40 54 354
Telefax: +49 2841 - 88 15 85 11

Preise

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Am Stadtrand von Neukirchen-Vluyn, in einer ruhigen Straße Stadtauswärts, in unverbauter Lage.
Genießen Sie die schöne niederrheinische Landschaft, umgeben von Wiesen und Feldern.
Die Dinge des täglichen Bedarfs und der BAB A40 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Der Golfplatz "Op de Niep" ist in wenigen Autominuten erreichbar!

Ausstattung

Dreifach verglaste Schallschutz-Fenster in Kunststoff weiß mit elektr. Rolläden
zur Gartenseite alle Fenster bodentief
hochwertige weisse Türen im modernen Landhausstil
En-Suite Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Masterbad
Oberlicht im Wohnzimmer
lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wintergarten (ca. 50m²)
Kamin
Alarmanlage
u.v.m.

Einliegerwohnung:
Kitchenette
2 schöne helle Räume plus Ausbaureserve im Dach (Heizung vorbereitet)

Garten uneinsehbar
Pool mit Solar-Schlauchheizung
Gartendusche
Gartenhaus mit TV-Anschluß
Teich


Fußbodenheizung betrieben über Erdwärme
Außenfassade und Bodenplatte gedämmt
Dachentwässerung über Rigole


1 Garage mit 2 Garagentoren (vorne und hinten)
1 Garage
2 Außenstellplätze

Objekt

Dieser atemberaubend schöner Bungalow in unverbauter Lage lässt die Herzen höher schlagen.
Sie können hier mehrere Generationen auf einer Ebene vereinen oder auch
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und das alles auf höchstem Niveau.

Möchten Sie Ihren Altersruhesitz mit Luxus umgeben und benötigen eine Einliegerwohnung
für eine eventuelle Pflegekraft? Auch dafür ist dieser toller Bungalow hervorragend geeignet.

Oder sind Sie eine Familie, die in Stadtrandnähe mit benachbarter Pferdekoppel, ein anspruchsvolles und behütetes Familienleben genießen wollen?

Die Bilder sprechen für sich, denn hier wurde auf 2500m² eine exklusive Wohnfläche von 188m²
geschaffen. Das Haupthaus ist voll unterkellert und bietet auch noch viel Nutzfläche, die wohnlich
gestaltet ist. Gäste finden hier auch Platz!

Achten Sie auf die Werte im Energieausweis!

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 30.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Erdwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
  • Wellness: Swimming-Pool
  • Zustand: luxuriös, saniert
empfehlen

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Ort
47506 Neukirchen-Vluyn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot