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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kernsaniertes Fachwerkanwesen mit 7... (34626 Neukirchen)

Kernsaniertes Fachwerkanwesen mit 7 Wohnungen, Stellplätzen und Nebengebäude, voll vermietet

Preis: 189.000,00 €

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Käuferprovision
Maklercourtage von 5,95% inkl.19% Mwst. ist vom Käufer zu zahlen
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
1992
Geschosse
4
Baujahr
1890
Fläche
ca. 320,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BKKR4P
Grundstücksfl.
ca. 900,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Freund Immobilien
Herr Freund
Kurhessenstr. 64
34626 Neukirchen
Telefon: 06694/6988

Fachwerkanwesen

Es handelt sich um ein Fachwerk-Anwesen, das komplett in 1992 kernsaniert wurde. Es besteht aus je einem Vordergebäude, Querbau, Scheune sowie ein Rest-Grundstück/Garten. Im Hofbereich sind 4 Stellplätze vorhanden, ein umfriedeter Innenhof mit Freisitz, sowie eine bebaubare Freifläche von rund 300 qm mir rückwärtiger Anbindung an eine ruhige Seitenstraße. 6 kleine Wohnungen bzw. Apartments sowie 1 Wohnung sind ausgebaut u. vermietet. Die Scheune ist nicht ausgebaut u. der Garten nicht kultiviert.
Bei der Kernsanierung wurde die komplette Haustechnik erneuert, genauso wie die Sanitärbereiche und Holzfenster. Darüber hinaus wurden Teile des Fachwerks ausgetauscht, das Dach neu eingedeckt inkl. neuer Dachentwässerung und Wärmedämmung. Die Fassade wurde neu verputzt und gestrichen im Stil der hiesigen Fachwerkhäuser. Der Charakter des über 100 Jahre alten Anwesens mit seinem für die Region typischen Fachwerks konnte so erhalten bleiben. In 2015 erhielt Teile der Fassade einen neuen Anstrich.
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Wohnfläche gesamt ca. 342 m². Davon 1 Wohnung mit 148 m²,
Apartmentgrößen zwischen 25 m²und 35 m², jeweils ausgestattet mit Pantryküche und Gastherme. Im Keller befindet sich eine Waschküche mit der Möglichkeit zu jeder Wohneinheit eine Waschmaschine bzw. einen Trockner aufzustellen.
Alle Wohneinheiten sind vermietet. Mietrückstände sind nicht vorhanden.


Lagebeschreibung

Die Stadt Neukirchen hat mit ihren acht weiteren Stadtteilen insgesamt ca. 7 300 Einwohner. Sie liegt am Fuße des Knüllgebirges im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis.Das Objekt liegt in der Kurhessenstraße mit fußläufiger Anbindung an die Innenstadt. In weniger als 100 m Entfernung befinden sich Ärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Drogeriemarkt, ein Baumarkt und eine Buchhandlung. Die Stadtverwaltung, die Schwimmbäder, Physiotherapeuten, Zahn- und Fachärzte, sowie die Kernstadt sind in 5 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Gebäudebeschreibungen

Vordergebäude:
In den auf der rechten Seite des Vordergebäudes befindlichen Wohnungen gibt es z.B. innerhalb des Wohnraums Gefache und der Boden ist mit Holzdielen belegt.
Alle Bäder der sechs Wohnungen/Apartments sind gefliest bzw. mit PVC-Belag ausgestattet und befinden sich in einem dem Alter entsprechendem Zustand.
Der Bodenbelag in den drei Wohnungen auf der linken Seite ist zumeist PVC.
Alle Wohnungen verfügen über Kabel- und Telefonanschlussmöglichkeiten, über eine Pantryküche, über eine Gasetagenheizung und die entsprechenden Heizkörper. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und gestrichen – in den letzten Jahren teilweise mehrfach neu.

Querbau mit 1 großen Wohnung
In der untersten Ebene befinden sich Fliesen als Bodenbelag. Die Wände im Lagerraum/Küche sind teilweise weiß verputzt, im unteren Bereich sind teilweise Natursteine zu sehen, die zugleich als Sockel für diesen Gebäudeteil dienen. Die Gastherme befindet sich im WC auf dieser Ebene.
Die Treppe ist aus Eschenholz und natur lackiert. Die Wände im Treppenhaus sind, wie auch in allen übrigen Zimmern des Querbaus, mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen.
Die oberen Räume sind mit Laminat ausgestattet, das sich noch in einem guten Zustand befindet.

Haftungsausschluß

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Anfragen

Zur Beantwortung Ihrer Anfragen ist die vollständige Angabe Ihres Namen und Ihrer Anschrift notwendig !

Ausstattung

  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, renoviert, saniert
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Ort
34626 Neukirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot