Neuhof (Zenn)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Extraviel Raum mit Talblick Fürth/Nrg.... (90616 Neuhof a d Zenn)

Extraviel Raum mit Talblick Fürth/Nrg. in ca. 30 min erreichbar

Preis: 280.000,00 €

Südansicht 
Südansicht
Blick vom Tal
Eingang mit Blick auf Terasse
Vorgarten Eingang
Spielhaus
Garagenzufahrt, Spielhaus
Blick vom Balkon
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Flur Erdgeschoss
Küche
Küche
Bad EG
Schlafzimmer OG
Zimmer OG
Treppe zum DG
Flur OG
Flur OG
Kellerraum
Doppelgarage
Lodgia
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Zimmer
6
Baujahr
1996
Wohnfläche
ca. 183,00 m²
Online-ID
2BJV74R
Grundstücksfl.
ca. 500,00 m²

Extraviel Raum mit Talblick

Bei diesem Objekt beginnt Entspannung bereits an der Gartentüre. Der gepflegte Garten mit Terasse, Spielhaus, Loggia und der überdachte Balkon bieten bei jeder Wetterlage den geigneten Platz zum Geniessen.
Das massiv gebaute große Doppelhaus 270qm Wohn/Nutzfläche steht in gehobener Wohnlage. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind überwiegend mit hochwertigem Ahorn-Parkett ausgestattet, Küche und Bäder sind gefliest. Die hohen großen Räume vermitteln ein großzügiges Wohngefühl. Die Einbauküche kann übernommen werden.
Durch eine leichte Hanglage steht auch in den Kellerräumen Tageslicht zur Verfügung.Teile der Nutzfläche im Keller sind als vollwertige Wohnfläche nutzbar z.B. als Büro.
Ihren Pkw parken Sie bequem in der Doppelgarage mit direkten Zugang zum Haus oder auf einem der Stellplätze.
Der Dachboden ist vollständig ausgebaut.
Strom- und Heizungsinstallation erlauben eine Trennung des Ober- und Erdgeschosses in zwei unabhängige Wohneinheiten.

Gehobene sonnige Wohnlage

Das Haus liegt verkehrsgünstig und in der Nähe der vierspurig ausgebauten B8.
Fürth ist in ca 25min erreichbar nach Nürnberg fährt man ca 30 min.
Die Straße zum Haus ist am westlichen Ortsrand mit freiem Blick über das Zenntal. Es handelt sich um eine ruhige Wohnstrasse ohne Durchgangsverkehr, in der Kinder ungestört spielen können.
Ansbach ist ca. 22 km entfernt und nach Neutstadt Aisch sind es ca. 16 km.
Neuhof selbst ist eine aufstrebende Gemeinde ca. 25 bis 30 km westlich von Nürnberg/Fürth und besitzt eine eigene Kindertagesstätte, Haupt- und Grundschule.

Geschäfte für den täglichen Bedarf wie z.B. Supermarkt, Metzger, Bäkerei, Post und Schreibwaren sind zu Fuß erreichbar.

Zur Freizeitgestaltung gibt es ein beheiztes Freibad, Turnhalle, Fussball- und Tennisplätze sowie einen Skilift.

Raumaufteilung

Das Haus besitzt 6 Zimmer mit zwei Bädern.
Im Ergeschoss befindet sich das große Wohnzimmer.
Die Küche ist mit dem Esszimmer verbunden ist. Auf dem westlich überdachte Balkon, kann man den Blick über das Zenntal und schöne Sonnenuntergänge genießen.
Im Obergeschoss befinden sich 3 großzüg dimensionierte Zimmer. Abgerundet wird die Wohnfläche mit einem ausgebauten Dachgeschoss für vielfältige Nutzung geeignet.
Im Keller ergänzt ein voll nutzbarer Hobby oder Büroraum die Wohnfläche. Über die im Keller integrierte Doppelgarage hat man direkten Zugang ins Haus. Insgesamt stehen einem 270 m² Wohn- und Nutzfläche bereit.

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Loggia, Terrasse
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Hobbyraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Waldstrasse 9A
Ort
90616 Neuhof a d Zenn
Anzeigentyp
Privatangebot