Neuheilenbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Top Renditeobjekt!! Alleinstehendes... (54597 Neuheilenbach)

Top Renditeobjekt!! Alleinstehendes Dreifamilienhaus Nähe Bitburg

Preis: 159.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Bezug
ab sofort
Referenznummer
KK - 1018
Zimmer
11
Wohnfläche
ca. 320,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2A5584L
Grundstücksfl.
ca. 1.107,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Enders & Partner Immobilien
Herr Karsten Klein
Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Telefon: +49 651 81009715
Mobil: +49 160 97301389
Telefax: +49 651 810099715

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2010

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 14880
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Provisionshinweis

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Lage

Neuheilenbach in der Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an.
Das Objekt liegt inmitten des kleinen Eifeldorfes. Hier kann man die Natur noch live erleben mit vielen Wandermöglichkeiten durch Wiesen und Wälder. Neuheilenbach liegt im Dreieck zwischen Bitburg, Prüm und Gerolstein. Die Verkehrsanbindung vom Ort ist sehr gut, in wenigen Minuten erreicht man die Autobahn 60. Die Kreisstadt Bitburg, nur wenige Kilometer entfernt, bietet eine abwechslungsreiche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man im 2 Kilometer entfernten Nachbarort Neidenbach.

Ausstattung

Die Wohnungen im EG und der 1. Etage verfügen zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Beide Wohnungen sind komplett gefließt.
Im Dachgeschoss finden Sie Laminat, - und Parkettboden sowie Fließen im Bad.
Im Erdgeschoss gehört eine schöne gemütliche Terrasse dazu, die erste Etage sowie die Dachgeschosswohnung haben jeweils Zugang zum Balkon, wo man von beiden einen sehr schönen Ausblick über das Kylltal genießen kann.
Die oberste Wohnung verfügt zudem über einen seitlichen, sepreaten Eingang sowie seperate Stellplätze.

Ein Renditeobjekt, welches mit geringem Renovierungsaufwand zum idealen Top-Objekt wird!

Objekt

Massives freistehendes Dreifamilienhaus im Landhausstil mit Garage.
1996 wurden eine neue Ölzentralheizung und neue separate Warmwasseraufbereitungen installiert. Für jede Wohnung sind seperate Zähler installiert worden.
2010 hat das Haus einen neuen Anstrich erhalten.
EG: Diele, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, 2 Abstellraüme, überdachteTerrasse, 85 m² Wohnfläche.

1.Etage: Diele, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste WC, Balkon, 135 qm Wohnfläche

DG: Diele, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Balkon, 100 m² Wohnfläche.

Grundstück:
1107 m², leichte Hanglage, ganztags besonnt, in drei Teilbereichen aufgegliedert, sodass jeder Mieter einen eigenen Gartenteil besitzt.

Sonstiges

Wir empfehlen Ihnen gerne über unsere hauseigene Wirtschaftberatung, das für Sie günstigste Finanzierungsangebot von über 200 Bankprodukten.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: renovierungsbedürftig, Standard
empfehlen

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Ort
54597 Neuheilenbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot