Neuhausen (Spree)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Gehobene Wohnkultur auf dem Lande zu... (03058 Neuhausen /Spree, OT Kahsel)

Gehobene Wohnkultur auf dem Lande zu verkaufen

Preis: 245.000,00 €

Blick auf das Haus von südöstlicher Position 
Blick auf das Haus von südöstlicher Position
Blick auf den Eingangsbereich von der Straße aus
Blick auf das Grundstück aus östlicher Richtung
3 Garagen bieten ausreichendes Nebengelass
Der südliche Bereich mit Terrasse rechts
Das Erdgeschoss
Das Dachgeschoss
   
Käuferprovision
Der Käufer zahlt dem vermittelnden Makler mit Beurkundung 7,14 % Maklerprovision, inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
472
Zimmer
5
Baujahr
1995
Wohnfläche
ca. 184,00 m²
Online-ID
264UW4J
Grundstücksfl.
ca. 1.021,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ALBIN-Immobilienvermittlungsgesellschaft
Herrn Werchosch
Schulstraße 23
03096 Werben
Telefon: 0356/0370811
Mobil: 0172/7931200

Objektbeschreibung

Sie sehen ein großzügig gestaltetes Einfamilienhaus mit 184 Quadratmeter Wohnfläche, das 1995 auf einem 1021 Quadratmeter großen Grundstück errichtet wurde. Es handelt sich um ein Fertigteilhaus, dessen Außenwände 2- schalig ausgeführt und mit einer Klinkerfassade versehen sind. Sowohl die Außenwände wie auch die Innenwände sowie die Decken sind vollständig gedämmt und verleihen dem Haus einen ausgezeichneten K – Wert von 0,23. Neben der großen überdachten Terrasse links, welche nach Süden ausgerichtet ist, sehen Sie vorn rechts die bereits realisierten Vorkehrungen für den Anbau eines Wintergartens mit südöstlicher Ausrichtung für den die Baugenehmigung bereits vorliegt.
Sie haben es mit einem insgesamt sehr gepflegten Grundstück zu tun. Überzeugen Sie sich anhand der Bilder.
Für den Überblick über den Wohnraum, den das Haus zu bieten hat, dienen zunächst die Grundrisse vom Erd- und Dachgeschoss.
Sie erwartet insgesamt eine hochwertige Ausstattung des Hauses. Das beginnt mit Parkett aus echtem Holz in allen Räumen des Hauses, ausgenommen die Bäder
und die Küche. Hier finden sich hochwertige Fliesen. Das setzt sich fort bei den
Fensterbänken. Außen ist es geschliffener Granit, innen Marmor. Das geht weiter bei der Hauseingangstür, bei allen Innentüren sowie bei den Fenstern, die alle samt weit entfernt von Baumarktqualität sind. Alle Fenster verfügen über Jalousien, auch die Dachfenster im Obergeschoss lassen sich bei Bedarf in verschiedenen Stufen
verdunkeln.
Im Wohnzimmer erwartet Sie ein Kamin, welcher vom Hausherren entworfen und von einem Kaminbauer als Unikat errichtet wurde. Die Küche ist fest eingebaut. Die Arbeitsflächen bestehen aus geschliffenem Granit. Sie ist deshalb Bestandteil des Kaufpreises, ebenso wie ein Terrassentisch aus geschliffenem Granit.
Durch das großzügige Gäste – WC mit Dusche im Erdgeschoss lassen sich in dem Haus auch zwei Wohnungen einrichten.

Lagebeschreibung

Kahsel ist eine kleine dörfliche Ansiedlung mit 350 Einwohnern inmitten einer sehr ansehnlichen Naturlandschaft.
Der Ort gehört zur Gemeinde Drieschnitz – Kahsel, welche vom Amt Neuhausen – Spree verwaltet wird.
Durch die Nähe zu Cottbus (20 km in 24 Autominuten) lassen sich mit diesem Anwesen Arbeitsleben und Wohnen auf hohem Niveau in ruhiger naturbelassener Umgebung angenehm verbinden.
Die Lage des Grundstückes im Ort an einer Seitenstraße, die nur von den dortigen Anliegern genutzt wird, lässt Sie den ohnehin nicht starken Durchgangsverkehr auf der Dorfstraße nicht mehr spüren.
Der Ort selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe verschiedener touristisch erwähnenswerter Einrichtungen. Zu nennen ist da eine Golfanlage in 1 km Entfernung, der Stausee in 2 km Entfernung und der internationale Radweg, der durch den Ort führt.
Verkehrstechnisch gibt es eine Bahnverbindung im 1,5 km entfernten Bagenz. Darüber hinaus fahren Busse nach Cottbus im Stundentakt.
Das Dorf verfügt über eine Kita und die Kinder können im benachbarten Laubsdorf mit dem Schulbus die Schule besuchen.
Die örtliche Versorgung mit Lebensmitteln erfolgt verlässlich mobil durch Bäcker, Fleischer und Lebensmittel- wie Getränkehändler.
Sogar die Bank unterhält einen wöchentlichen mobilen Service.


Sonstiges

Das Haus wird über eine Gasheizung von Viessmann mittels Flüssiggas beheizt über einen unterirdisch eingebauten Tank.
Das Grundstück verfügt neben einer eigenen Bohrung über einen Trinkwasseranschluss. Abwasser wird über eine Biokläranlage entsorgt.
Strom und die Anschlüsse für heute übliche Kommunikationstechniken sind ebenfalls vorhanden und funktionieren.
Das hier vorgestellte Bestandsobjekt wird für 245.000,00 € angeboten. Der Käufer zahlt dem vermittelnden Makler mit Beurkundung 7,14 % Maklerprovision, inklusive 19 % Mehrwertsteuer.

Besichtigungstermine

Besichtigungen sind nach Terminabsprache ab dem 13. Juni 2015 jederzeit möglich.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Flüssiggas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gehoben
empfehlen

Kontakt


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Ort
03058 Neuhausen /Spree, OT Kahsel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot