Neuffen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Ein kleines Schmuckstück das etwas... (72639 Neuffen)

Ein kleines Schmuckstück das etwas Auffrischung benötigt

Preis: 349.000,00 €

Wohnzimmer DG 
Wohnzimmer DG
Titelbild
Esszimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Garage
Garten
Gartenlaube
Gartenlaube
Zimmer OG
Rückansicht
Sauna
Treppenhaus
Treppenhaus
Zimmer UG
Kellerdiele
Technikraum UG
Musterhaus
   
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Bezug
ab sofort
Referenznummer
FW2058
Zimmer
6
Baujahr
1968
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2C9H544
Grundstücksfl.
ca. 390,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
MAYA-Hauswelten
Herr Frank Winkler
Bruchsaler Str. 6a
76698 Ubstadt-Weiher
Telefon: 0151-52557703
Telefax: 07251-93409-29

Preise

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Neuffen ist eine kleine Stadt in Baden-Württemberg im Landkreis Esslingen. Die Stadt gehört zur Randzone der Metropolregion Stuttgart. Mit den Gemeinden Beuren und Kohlberg hat die Stadt Neuffen eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart. Neuffen ist mit seiner gesamten Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.
Geographische Lage
Neuffen liegt rund 27 Kilometer südlich von Stuttgart am Nordrand der Schwäbischen Alb, dem so genannten Albtrauf, zu Füßen des Hohenneuffens.
Nachbargemeinden
Die Stadt Neuffen grenzt im Norden an die Gemeinde Frickenhausen (Markungen Linsenhofen und Tischardt), im Nordosten an Beuren, im Osten an Erkenbrechtsweiler, im Süden an Hülben und Dettingen an der Erms, im Westen an die Stadt Metzingen und an Kohlberg. Historie
Die erste keltische Besiedlung begann um 100 v. Chr. Im ersten Jahrtausend nach der Zeitenwende eroberten Alemannen das Gebiet. Um 1100 entstand die Burg Hohenneuffen. Der Ort, der sich im Tal bildete, unterstand wie die Burg den Herren von Nifen. Aufgrund der guten Kontakte der Nifens erhielt Neuffen bereits 1232 die Stadtrechte. 1303 verkaufte Liutgard von Nifen Neuffen an Württemberg.
Vom 14. Jahrhundert bis 1806 war Neuffen Sitz eines Amtes. Mit der württembergischen Teilung 1442 aufgrund des Nürtinger Vertrages wurde Neuffen vorübergehend Verwaltungssitz des östlichen Landesteils. Ab 1543 erfolgte der Ausbau der Burg Hohenneuffen zur Landesfestung. Beim Stadtbrand 1634 wurde Neuffen fast vollständig zerstört. Ab 1801 wurde die Burg teilweise abgebrochen. Das Amt Neuffen wurde 1806 dem neu gebildeten Oberamt Nürtingen zugeordnet. 1900 wurde mit der Tälesbahn erstmals ein Schienenanschluss der kleinen Stadt realisiert. 1938 kam Neuffen zum neu gegründeten Landkreis Nürtingen, mit dem die Stadt 1973 im Landkreis Esslingen aufging.
Im August 1948 führten die Ministerpräsidenten von Württemberg-Baden Reinhold Maier und Südbaden Leo Wohleb sowie der Innenminister von Südwürttemberg-Hohenzollern Viktor Renner auf dem Hohenneuffen Gespräche zur Gründung eines neuen Südweststaats, dem heutigen Baden-Württemberg.

Ausstattung

Bäder/WC:
-DG: WC
-OG: Tageslichtbad mit Wanne und WC
-EG: Gäste WC
-UG: Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß
Heizung:
-Öl-Zentralheizung
Bodenbeläge:
-Fliesen, Teppich und PVC
Fenster:
-Holz 2-fach Verglasung
Türen:
-Holz mit Folie überzogen
Einbauschränke:
-EG
-UG
Vorratsraum
Balkon
Garage

Objekt

Nicht nur für Familien sondern auch für Hundefreunde könnte die Immobilie wegen der tollen Lage interessant sein, für Familien bietet es sich deshalb an da nicht nur ein Kindergarten sondern auch Grund-, Haupt- und Realschule fußläufig erreichbar sind und für die Hundefreunde ist es nur ein Katzensprung um abseits von Autos mit dem Vierbeiner Gassi zu gehen. Nicht nur durch die Lage, in einer verkehrsberuhigten Zone, nein auch durch die großzügige Aufteilung besticht diese 1968 errichtete Doppelhaushälfte jeden Immobilieninteressenten.

Die ca. 120m² Wohnfläche sind auf sechs Zimmer, zwei Küchen, zwei WCs sowie ein Tageslichtbad und über drei Etagen verteilt. Dabei ist die Aufteilung folgende: das DG verfügt über ein Zimmer mit Waschgelegenheit, über eine kleine Küche und ein WC. Im OG befinden sich drei Zimmer und das Tageslichtbad, im EG befinden sich der Eingangsbereich, eine Küche, ein WC, das Esszimmer sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Vorgarten.
Im Untergeschoß des vollunterkellerten Hauses befinden sich auf ca. 49 m² Nutzfläche jeweils ein Heizraum, eine Dusche mit WC und Waschmaschinenanschluss, ein Hauswirtschaftsraum und ein Vorratsraum.

Zum Haus gehört noch eine kleine gemütliche Gartenlaube, eine kleine Werkstatt, Müllboxraum und eine Garage.

Sonstiges

Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden.

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit.

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Fahrradraum, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
72639 Neuffen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot