Neuffen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Charmante Doppelhaushälfte mit... (72639 Neuffen)

Charmante Doppelhaushälfte mit herrlichem Garten und romantischem Blick auf den Hohenneuffen

Preis: 349.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Romantischer Blick auf den Hohenneuffen
Wohnzimmer
Zweiflügelige Tür im Wohnzimmer
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Esszimmer
Grosszügiger Flur
Küche
Treppenhaus
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Arbeits- oder Kinderzimmer
Schlafzimmer mit Balkon
Südwestbalkon 1.OG
Bad
Studiozimmer
Studiozimmer
Küche DG
Hauswirtschaftsraum mit Sauna
Blick auf den Partyraum im Funktionsgebäude
Ansicht Eingangsbereich
Garten mit Blick auf Hohenneuffen
Gartenlaube
Treppenaufgang in den Garten
Luftaufnahme
Blick in Bad und Arbeitszimmer
   
   
Käuferprovision
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Bezug
ab sofort
Referenznummer
SF081
Zimmer
6
Baujahr
1967
Wohnfläche
ca. 133,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CC8345
Grundstücksfl.
ca. 390,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hidding Exklusiv Immobilien GmbH
Frau Sabine Frey, Dipl.-Ing. - Selbstständige Immobilienberaterin
Brühlstr. 9
72141 Walddorfhäslach
Telefon: +49 7127 79 50 90
Mobil: +49 160 8162568

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Provisionshinweis

3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".

Lage

Neuffen, eine kleine Stadt mit ca. 6000 Einwohnern am Fuße des
Hohenneuffens, liegt ca. 27 km südlich von Stuttgart an der
Randzone der Metropolregion Stuttgart und ist Teil des
Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Die Stadt hat mit seinen
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzten,
Kindergärten, Grund-, Werkreal-, und Realschule, die sich direkt
im Ort befinden, eine gute Infrastruktur zu bieten. Die Stadt
verfügt zudem über eine Vielzahl an Sport-, Freizeit-, kulturellen
und sozialen Einrichtungen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie
hier Wander- und Radwege in einer reizvollen Landschaft mit
vielen Sehenswürdigkeiten. Das beliebte Themalbad befindet sich
ca. in 3 km Entfernung im Nachbarort Beuren. Die A8 ist in etwa
15 Minuten und der Flughafen Stuttgart in knappen 30 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

EG:
- Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe
- großes, helles Wohnzimmer
- helle Küche mit Einbauküche und elektrischen Geräten
- großzügiges Esszimmer
- Gäste-WC

OG:
- großes Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- großes Badezimmer im Baujahr entsprechenden Stil

DG:
- großes Studiozimmer mit Waschgelegenheit
- Küche mit Einbauküche
- separates WC

UG:
- ein Heizraum
- eine Dusche
- ein Vorratsraum
- ein Hauswirtschaftsraum mit Sauna

Externe Nebenräume:
- ein beheizbares Gartenhaus
- einen Mülltonnenraum
- eine große Werkstatt
- eine Garage

Sonstiges:
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- große Einzelgarage

Objekt

Willkommen in dieser sehr charmanten Doppelhaushälfte in Neuffens begehrter Wohnlage mit toller Aussicht und direktem Blick auf den romantischen Hohenneuffen! Dieses Haus wurde 1967 in Massivbauweise erstellt und bietet sowohl für Familien, als auch Paaren mit viel Platzbedarf genügend Raum und individuelle Möglichkeiten, wie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Eingangsbereich des Hauses wird durch einen Windfang mit großer Garderobe und den angrenzendem Flur markiert, der in das helle Esszimmer, die separate Küche mit Einbauküche und in das sehr großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse führt. Das ebenso angrenzende offene Treppenhaus erschließt das OG und DG, in dem sich ein großes Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon, 2 Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, einem modernen Waschtisch mit Unterschrank und einem WC befinden. Das schöne Studiozimmer im DG mit Waschgelegenheit, separater Küche und WC, eignet sich entsprechend renoviert und ausgebaut, hervorragend z. B. als eigener Bereich für einen jungen Erwachsenen. Im UG des Hauses befinden sich ein Heizraum, ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum mit WC und eine Dusche. Neben dem sehr schönen Garten sind im separaten "Funktionstrakt", ein extra Raum zum Unterstellen der Mülltonnen und eine großen Werkstatt, die jedes Handwerkerherz höher schlagen lässt, zu finden. Das beheizbare Gartenhaus, in dem sich prima schöne Feste auch bei kälteren Temperaturen feiern lassen, schließt sich direkt an. Das Doppelhaus befindet sich vorwiegend noch im Standard des Erbauungsjahrs, so entsprechen z.B. die Fenster, die Bodenbeläge, die Bäder oder die Einbauküche sicherlich nicht mehr den derzeitigen Ansprüchen. Mit einigen optischen und technischen Anpassungen wird das Objekt mit Sicherheit zu einem tollen neuen Zuhause mit viel Platz und herrlichem Garten.

Sonstiges

- TV-Kabelanschluß
- ISDN/DSL
- Sauna im UG
- unverbaubare Ortsrandlage unweit des Schulzentrums mit grandiosem, unverbaubarem Blick auf den Hohennneuffen
- Energieausweis wurde angefordert

Ausstattung

  • Ausblick: Berge
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt, Standard
empfehlen

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Ort
72639 Neuffen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot