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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Renditeobjekt: Wohn- und Geschäftshaus... (54673 Neuerburg)

Renditeobjekt: Wohn- und Geschäftshaus in Neuerburg

Preis: 265.000,00 €

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Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
5380
Zimmer
8
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 190,00 m²
Online-ID
27BA44F
Grundstücksfl.
ca. 309,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Franzen Alpha-Hausverwaltungs GmbH
Herr Hubert Franzen
Bedaplatz 3
54634 Bitburg
Telefon: 06561-7818
Telefax: 06561-7833

Objekt

Dieses Wohn- u. Geschäftshaus besteht zur Zeit aus Asia-Restaurant im EG und 3 darüber gelegene Wohneinheiten.

Raumaufteilung
EG: Asia Restaurant (125 m²) mit Nebenräumen
1. OG (ca. 75 m²): Diele, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon
2. OG (ca. 65 m²): Diele, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon
DG (ca. 50 m²): Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Speicherfläche Dachboden

Alle Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren teilweise neu renoviert. In allen 3 Wohnungen sind neue Duschen und Laminatböden verbaut -

2011 Neuer Ölbrennwertkessel
2012 Neue Fenster in DG-Wohnung eingebaut u. Dachboden isoliert
2015 Neue Schaufensteranlage im Lokal

Es besteht Ausbaupotenzial für mehrere kleine Wohnungen durch die im Kaufpreis dazu gehörenden Nebengebäude.


Energieausweisdaten:
Verbrauchsausweis vom 19.06.2008 gültig 19.06.2018
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Heizung: 1973
Energieträger: Öl
Energiekennwert: 228 kWh/(m²a)

Stichworte

Nutzfläche: 125,00 m², Gesamtfläche: 315,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Stadtzentrumslage

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
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Ort
54673 Neuerburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot