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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Schönes gepflegtes Haus in Bauler, 5... (54673 Bauler b Neuerburg)

Schönes gepflegtes Haus in Bauler, 5 Minuten bis Vianden.

Preis: 228.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Zimmer
3
Baujahr
2006
Wohnfläche
ca. 201,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
29FS84K
Grundstücksfl.
ca. 538,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SR IMMO - ARCADIA Fine Properties S.A.
Frau Yvonne Zahren
20, Grand-Rue
9410 Vianden
Telefon: +352 266 344 33
Telefax: +352 266 344 44

Objektbeschreibung

Das im Jahre 2006 renovierte Haus liegt am Ortseingang von Bauler in erhöhter Lage mit herrlicher Aussicht auf die ländliche Umgebung.

Im Erdgschoss befinden sich ein riesiges, gemütliches Wohnzimmer (ca. 70 m2) mit offener Küche und Essbereich, ein helles, geräumiges Badezimmer mit Wanne, großer, ebenerdiger Dusche und WC, ein Schlafzimmer, sowie ein Gäste-WC. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf eine liebevoll angelege Terrasse vor dem Haus.

Ein Holzofen im Wohnbereich sorgt für eine wohlige Wärme.

Im Obergeschoss, welches zur Zeit über eine Außentreppe erreicht wird, gibt es eine zweite Wohneinheit mit einem großen Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche und Essbereich, sowie einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Eine Terrasse vor der Wohnung bietet eine tolle Aussicht auf die Ortschaft Bauler und die umliegenden Felder.
Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Beide Etagen können durch einen kleinen baulichen Eingriff in ein schönes großes Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmer umgebaut werden. Für die Erstellung eines internen Treppenaufgangs und die Raumteilung des Obergeschosses liegt ein aktueller Kostenvoranschlag vor von ca. EUR 8.800.

Außenstellplätze für 3-4 Autos stehen zur Verfügung .

Sonstiges:

Baujahr: 2006
Mauern: massiv, Kalksandstein
Putz: Reibeputz
Dach: Betonziegel
Decken: Holz
Fenster: Holz-Doppelverglasung
Heizung: Pelletsheizung, 2006 , Gemeinschaftsheizung von 4 Häusern (niedrige Unterhaltskosten)
Warmwasserbereitung: über die Zentralheizung
Bodenbeläge: Fliesen im EG und OG
Zustand : sehr gut

Energiebedarf dieses Gebäudes: 173,3 kWh (m² a) Klasse F

Lagebeschreibung


Bauler hat ca. 75 Einwohner und gehört der Verbandsgemeinde Süd-Eifel an. Bis zur luxemburgischen Grenze(Vianden) sind es 8 km. Neuerburg liegt ca. 15 entfernt.


Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keinerlei Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Pellets
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, rollstuhlgerecht, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, renoviert
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Ort
54673 Bauler b Neuerburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot