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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Seltene Gelegenheit in Neuenrade:... (58809 Neuenrade)

Seltene Gelegenheit in Neuenrade: Vielseitige Gewerbeimmobilie provisionsfrei zu verkaufen

Preis: auf Anfrage

Seitenansicht 
Seitenansicht
Vielseitige Gewerbeimmobilie im Grünen
Grundstück 1989 Quadratmeter
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Repräsentativ, ruhig, kreativ
Ein Teil der Parkplätze
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Showroom / Besprechungsraum
Showroom / Besprechungsraum
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Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Baujahr
1991
Fläche
ca. 567,00 m²
Stellplätze
15
Online-ID
2ABJP48
Kontaktdaten des Inserenten
Brandner GmbH
Herr Thomas Brandner
Mobil: 01735231836

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige und vielseitige Objekt eröffnet Ihnen viele interessante Perspektiven. Büro / Praxis / Gewerbe.

Grundstücksgröße 1989 qm.

Attraktiv nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Erwerber, die durch eine Voll- oder Teilvermietung regelmäßige Einnahmen erzielen möchten.

Ideale Voraussetzungen bietet dieses Objekt zum Beispiel als
• repäsentative, ruhige und kreative Firmenzentrale,
• für einen Handwerksbetrieb mit Ausstellungsraum und Lager
• große Arztpraxis,
• Rechtsanwälte oder Steuerberater
• ein Architekturbüro
• Fitness-Studio
• Therapiezentrum
• Weiterbildung oder Coaching
• Groß und Einzelhandel.

Interessant ist für den Erwerber auch die Möglichkeit, durch Teilvermietung (z.B. OG) und Eigennutzung (z.B. EG) eine attraktive Finanzierung zu erreichen.

Ein detailliertes Immobiliengutachten eines Sachverständigen mit allen Details liegt vor - bei Interesse bitte anfordern.

Energieausweis liegt vor.

Das OG ist noch bis Ende 2016 zu attraktiven Konditionen vermietet, kann bei Bedarf aber auch kurzfristig übergeben werden.

Das Erdgeschoss wird aktuell noch selbst genutzt, kann aber kurzfristig geräumt werden.

Hinter dem Gebäude befindet sich eine baufertige Erweiterungsfläche, die auf Wunsch auch noch erweitert werden kann. Hier könnte Ihr Lager, Außenlager oder Anbau entstehen.

Das Objekt kann im EG problemlos barrierefrei gestaltet werden. Es ist nur eine Rampe an den Eingangsstufen erforderlich.

Auf dem Dach ist eine leistungsfähige Photovoltaikanlage installiert.

Gas-Brennwertheizung von Viessmann.

Viele Einbauschränke sorgen für Ordnung und ein aufgeräumtes Gesamtbild.

Derartig gepflegte & vielseitige Objekte in dieser Qualität gibt es nur selten am Markt. Handeln Sie jetzt!

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Preis VS.

Lagebeschreibung

Im beliebten Industriegebiet Neuenrade-Küntrop. Bestens erreichbar aus Richtung Werdohl / Neuenrade aber auch aus Richtung Balve und Menden. Dieses Industriegebiet ist beliebt bei vielen erfolgreichen kleinen und mittelständischen Unternehmen wie z.B. Action Sports, Muschert & Gierse, AEZ, Bültmann, Hohage, Ecoplan, e-holding und vielen Weiteren. Generell sind hochwertige Objekte - sowohl zum Kauf wie auch zur Miete - in der Gegend (nicht nur Neuenrade) Mangelware.

Ausstattung

Eckdaten
•Nutzfläche: 567 qm auf 2 Geschossen
•Grundstück: 1989 qm - Platz zur Erweiterung (baufertiges Land).
•Baujahr 1991, renoviert 2008, erweitert 2010
EG: 308 qm, 4 Büros - davon 1 x Großraum, zzgl. 1 sehr großer Raum als weiteres Großraumbüro oder Lager. Küche, WCs, Haustechnik, Doppelgarage etc.

Das Erdgeschoss kann problemlos barrierefrei gestaltet werden.

OG: 259 qm, 3 geräumige (Doppel-) Büroeinheiten, jeweils mit eigener Teeküche & WC. Großer, verglaster Besprechungsraum / Showroom.

Spitzboden: Zusätzliche Lagerfläche.

Besichtigungstermine

Nach telefonischer Vereinbarung jederzeit kurzfristig möglich.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Böden: EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei, frei werdend, vermietet
  • Energieträger: Elektro, Gas, Solar
  • Gewerbe: antistatischer Teppichboden, Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Gevener Weg 36
Ort
58809 Neuenrade
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot