Neuenkirchen (Landkreis Heidekreis)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Zugreifen! Imposantes Fachwerkhaus... (29643 Neuenkirchen)

Zugreifen! Imposantes Fachwerkhaus bietet Platz für 2 Familien + Garten m. separaten Bauplatz!!!

Preis: 137.500,00 €

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Käuferprovision
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bezug
sofort
Referenznummer
249485
Zimmer
10
Baujahr
1909
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Online-ID
2972H4G
Grundstücksfl.
ca. 1.381,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Marescaux Immobilien
Frau Annegret Valdix
Im Föhrenbrok 3
28719 Bremen
Telefon: +49 4208 919495
Mobil: +49 151 10619787
Telefax: +49 421 39099976

Lage

In schöner Ortslage in dem OT Tewel der Gemeinde Neuenkirchen.
Neuenkirchen liegt zwischen Heidepark Soltau und Vogelpark Walsrode, mitten im Städtedreieck Hamburg-Hannover-Bremen.
Neuenkirchen ist eine kleine Gemeinde inmitten der Lüneburger Heide mit weiten, tiefen Wäldern, mit Brüchen und Mooren, mit Heide sowie Wiesen- und Feldlandschaften. Zu Neuenkirchen gehören 9 Heidedörfer, in denen man urgemütlich urlauben kann.
Der bevorzugte Wohnstandort Neuenkirchen verfügt über moderne Schul- und Freizeiteinrichtungen (Grund- und Hauptschule mit Orientierungsstufe) sowie über einen Drei-Gruppen-Kindergarten in Neuenkirchen und einer Außenstelle in Tewel.

Ausstattung

Erdgeschoss:
großer Eingangsbereich
Wohnzimmer und Esszimmer hintereinander, da keine tragende Wand, könnte man aus 2 Zimmern auch ein großes Zimmer herrichten
Küche mit Ofenanschluss
Schlafzimmer mit dahinterliegenden Zimmer ( könnte als Ankleidezimmer genutzt werden )
großer separater hinterer Flurbereich / Heizungsraum, HWR
Zimmer ca. 40 m² mit sep. Eingang
Zugang zum Keller

Obergeschoss:
Küche
Bad mit Dusche
6 Zimmer, davon 4 hintereinanderliegend ( kann geändert werden )

Objekt

Dieses individuelle Fachwerkhaus steht in netter Ortslage in einem OT der Gemeinde Neuenkirchen.
Das Haus eignet sich sehr gut als Generationshaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Ferien- /Monteur- oder Festvermietung. Ein separater großer Raum könnte als kleiner Hofladen, Büro o.ä. genutzt werden.
Weiter ist ein Teil des Grundstückes ca. 600 m² als ausgewiesener, genehmigter Bauplatz dabei. Ob EFH oder auch eine kleine Halle .. kein Problem.
Das Fachwerkhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1909. Es wurde im Laufe der Jahre stets erhalten. Die Außenfassade, Raumaufteilung, sowie einige Bauteile, wie z.B. Tür, Vorbau, Treppe erinnern noch an die gute alte Zeit.
Das Hausinnere verfügt über 2 Etagen. Da jede Etage über eine Küche und ein Bad verfügt, sowie über getrennte Heizung-, Wasser- und Stromsysteme verfügt, ist eine Nutzung als 2 - Familienhaus kein Problem.
Die Fenster sind Sonderanfertigungen, doppelt verglast, teilweise neu und teilweise aus Mitte der 80 ziger Jahre. Alle Fenster sind im sehr guten Zustand. Das Dach wurde 2009 neu eingedeckt und mit dementsprechender Dämmung darunter versehen. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2006. Es ist eine Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Übriges sind die Innenwände im Jahr 2010 ringsum nochmals nach dem DIN Normen 2010 gedämmt wurde.
Die genaue Raumaufteilung lesen Sie bitte unter Ausstattung. Auf dem Grundstück befinden sich noch weitere Abstellmöglichkeiten.
Der Garten ist pflegeleicht, mit div. Baum- und Strauchbewuchs versehen. Zur Bewässerung des Gartens befindet sich auf dem Grundstück eine Grundwasserbohrung.
Die Abwasserversorgung geht über die öffentliche Kanalisation.
Alles in Allem eine sehr attraktive Immobilie, bei der jedoch noch einige Arbeiten, wie z.B. teilweise Bodenbelege, Bad EG, Küche .... notwendig sind.

Falls ich Ihr Interesse wecken konnte, dann rufen Sie mich gern unter 04208-919495 an oder senden Sie mir Ihre Anfrage einfach
per mail an: a.valdix@marescaux.de zu.
Ansprechpartnerin: Annegret Valdix
Ein Energieausweis ist in Arbeit!

Sonstiges

Das Dorf Tewel wird bereits im Jahr 1348 unter dem Namen Tevelo erwähnt, um 1680 wirtschafteten hier 10 Vollhöfe. Heute ist Tewel der drittgrößte Ort der Gemeinde. Die ca. 570 Einwohner verteilen sich auf Tewel, Tewel-Moor, Jerusalem und Siek. Wanderer und Radwanderer sollten auch einen Abstecher in die abwechslungsreiche Natur Platenkamps machen, um Mischwälder, Bruchlandschaften und Auen am Mehlandsbach zu erleben.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Lage im Ort, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Böden: Dielenboden, Estrich, Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
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Ort
29643 Neuenkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot