Neuenburg (Rhein)
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Zweifamilienhaus (3-Familienhaus... (79395 Neuenburg am Rhein)

Zweifamilienhaus (3-Familienhaus optional) mit ca. 370 qm Wohnfläche auf vier ausgebauten Geschossen

Preis: 909.000,00 €

Wohnhaus aus Südosten 
Wohnhaus aus Südosten
Eingang, Doppelgarage und zwei Stellplätze
Wohnhaus aus Südwesten
Souterrain: Wohnzimmer
Erdgeschoss: Küche
Erdgeschoss: Wohnzimmer
Terrasse
Aussicht von der Terrasse aus
Aussicht vom Balkon aus
Erdgeschoss: Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Souterrain: Badezimmer
Souterrain: Schlafzimmer
Erdgeschoss: Badezimmer
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Information
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Bezug
01.01.2017
Referenznummer
134.013
Zimmer
10
Baujahr
2005
Wohnfläche
ca. 370,00 m²
Online-ID
2BVDW4N
Grundstücksfl.
ca. 547,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Garant Immobilien GmbH
Frau Böhler
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
Telefon: 07751/918250
Telefax: 07751/9182520

Lage

Neuenburg am Rhein ist eine wachsende Kleinstadt mit ca. 12.000 Einwohnern im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg.
Neuenburg ist auch bekannt als Verkehrsknotenpunkt
mit direkter Anbindung nach Frankreich. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite, im Elsass, befindet sich auf der Höhe von Ottmarsheim der zweitgrößte Containerhafen für die Binnenschifffahrt Frankreichs.
Neuenburg besitzt alle schulischen Einrichtungen (das Kreisgymnasium ist ca. 200 m vom Objekt entfernt) und die Hochschulstadt Freiburg ist in ca. 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Der Flughafen Basel ist in ca. 30 Minuten Autofahrt zu erreichen.
Das Zweifamilienhaus liegt ca. 800 m vom Stadtzentrum entfernt und vergleichsweise zentral im damaligen Neubaugebiet "Gymnasium/Freiburgerstraße- Nord II".

Ausstattung

Jedes Geschoss hat ein Badezimmer und bis auf das Unter- und das Dachgeschoss auch eine eigene Küche. Alle Wohnräume haben eine Fußbodenheizung.
Die Böden sind vorwiegend mit großen, hellen Fliesen oder hochwertigem Laminat belegt. Die Einbauküchen sind maßgefertigt. Die Badezimmer haben teilweise eine Eckbadewanne eingebaut und sind überwiegend mit weißen Fliesen raumhoch gefliest.
Die hochwertigen Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast.
Die Wohn- und Schlafzimmer im Unter- und im Erdgeschoss haben einen Flachbildfernseher.


Objekt

Das in 2005 massiv errichtete Wohnhaus mit drei Balkonen, einer großen, überdachten Terrasse, einer Doppelgarage und zwei Stellplätzen ist so konzipiert, dass mit geringem Aufwand ein Dreifamilienhaus daraus gemacht werden kann.
Das Haus hat einen kleinen Garten mit einer bodengleichen Zisterne (ca. 3000 Liter) und eine überdachte Nutzfläche hinter der Garage und liegt ca. 1,5 Kilometer von der Autobahnauffahrt A5 entfernt. Zwei Einbauküchen (Mobiliar auf Wunsch) sind im Preis enthalten. Das Ober- und das Dachgeschoss sind aktuell noch vermietet.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges

Das Gebäude hat auf vier Geschossen insgesamt zehn Zimmer, drei Küchen, vier Bäder und vier Schlafzimmer.
Der nachhaltig erzielbare Jahresrohertrag wird auf ca. EUR 44.000,-- geschätzt.
Die Doppelgarage hat einen elektrischen Hebemechanismus.
Die Terrasse ist mit großen, weißen Fliesen im Mörtelbett belegt.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
79395 Neuenburg am Rhein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot