Neuenburg (Rhein)
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6... (79395 Neuenburg)

Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in guter Lage von Neuenburg

Preis: 820.000,00 €

Objektansicht 
Objektansicht
Hauseingang
Hausansicht
Wohnzimmer Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Garagen
Terrasse
Bad Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Balkonansicht
Flur Erdgeschoss
Küche Mietwohnung
Bad Mietwohnung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Referenznummer
46967
Zimmer
18
Baujahr
1952
Wohnfläche
ca. 450,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BCAD4Z
Grundstücksfl.
ca. 752,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PlanetHome Group GmbH
Yvonne Soutschka
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
Telefon: +49(761) 290 95797
Mobil: +49 160 5369158
Telefax: +49 761 2909579-9

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Neuenburg am Rhein. In nur wenigen Minuten sind der Rathausplatz und sämtliche Geschäfte und Einrichtungen der Innenstadt zu erreichen. Neuenburg verfügt über mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und auch weiterführende Schulen, z. B. ein Gymnasium, ein Hallenbad, Volkshochschule und ein Kino. Auch die Autobahn A5 ist nur wenige Autominuten entfernt.
Von seiner Lage her eignet sich Neuenburg als Wohnort insbesondere für Berufspendler, die z.B. zwischen der Schweiz/Basel und Freiburg oder Frankreich unterwegs sind. Im Ort selbst gibt es auch einen Bahnhof von dem man aus sowohl Freiburg als auch Mulhouse mit einer Direktverbindung erreichen kann. Ebenso gibt es eine gute Verbindung zum Euroairport.
Neuenburg liegt erhöht am rechten Ufer des Altrheins auf einer Terrasse zwischen Vogesen und Schwarzwald auf halbem Weg zwischen Freiburg im Breisgau und Basel.
Im Jahr 2022 wird die bundesweit beliebte Landesgartenschau in Neuenburg zu Gast sein und einen weiteren Anziehungspunkt für die Region für Jung und Alt darstellen.
Kurzum: Neuenburg am Rhein ist ein attraktiver Wohnort, der urbanes Lebensgefühl vermittelt.

Objekt

Wir bieten Ihnen hiermit ein gepflegtes und weitestgehend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen á ca. 75 m² Wohnfläche zum Kauf als Kapitalanlage an.
Die Wohnungen haben alle jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad und sind alle gleich geschnitten. Eine Wohnung im Erdgeschoss wird nach Verkauf und Auszug des Eigentümers sofort frei und kann somit bei Bedarf selbst genutzt oder neu vermietet werden. Die restlichen 5 Wohnungen sind solide vermietet. Die angegebenen Mieteinnahmen p. a. beziehen sich auf die 5 vermieteten Wohnungen und können somit noch erhöht werden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2016). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Das Haus und alle Wohnungen wurden vom Eigentümer in den letzten Jahren weitestgehend modernisiert. So wurden zum Beispiel die Bäder und die Böden erneuert, die Obergeschosswohnungen erhielten jeweils einen Balkon, die Fenster wurden erneuert, die Hausfassade und die Fensterläden wurden neu gestrichen. Die Öl-Zentralheizung wurde in ca. 2004 erneuert, der Keller wurde in ca. 2012 gedämmt.
Für jede Wohnung gibt es einen eigenen Keller, außerdem gibt es im Untergeschoss einen Wasch- und Trockenraum.
Zum Angebot gehören außerdem 4 Einzelgaragen sowie 2 Stellplätze, welche im Kaufpreis bereits enthalten sind.

Der Ausbau des Speichers/Dachgeschosses zu 2 weiteren Wohnungen mit jeweils ca. 55 m² Wohnfläche wurde vom jetzigen Eigentümer bereits geplant, die Baugenehmigungen liegen hierfür vor.
Eine Aufteilung des Untergeschosses in 8 Kellerräume ist nach erfolgtem Dachausbau ebenfalls möglich.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Preise

4 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
79395 Neuenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot