Neuenbürg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Stilvolle Villa - bestens vermietet an 3... (75305 Neuenbürg)

Stilvolle Villa - bestens vermietet an 3 Parteien - Rendite über 6 % !

Preis: 297.000,00 €

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Aussicht
Impressionen
Wohnbeispiel 1
Wohnbeispiel 2
Wohnbeispiel 3
Wohnbeispiel 4
Wohnbeispiel 5
Wohnbeispiel 6
Hausansicht Straße
Hausseitenansicht
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Grundriss 1. OG
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Angaben zu Wohn- und Nutzflächen wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Referenznummer
5221
Zimmer
10
Baujahr
1923
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Online-ID
2BHWA4A
Grundstücksfl.
ca. 787,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Cordua Immobilienteam GmbH
Cordua Immobilienteam GmbH
Engelsbrander Str. 11
75305 Neuenbürg
Telefon: (07082) 94122-0
Telefax: +49(7082) 94122-05

Provisionshinweis

Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Angaben zu Wohn- und Nutzflächen wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Cordua Immobilienteam GmbH übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Dem Exposé werden die AGBs von Cordua Immobilienteam GmbH beigefügt.

Lage

Neuenbürg ist eine Stadt im Enzkreis in Baden-Württemberg mit ca. 7400 Einwohnern, zwölf Kilometer südwestlich von Pforzheim. Die ehemalige württembergische Oberamtsstadt an der Enz besteht aus vier Ortsteilen: Kernstadt, Dennach, Arnbach und Waldrennach. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind am Ort vorhanden. Das Objekt liegt in sonniger Hanglage mit unverbautem Blick auf den Ort.

Objekt

Bezaubernd und stilvoll - so präsentiert sich diese besondere Villa mit drei gut vermieteten Wohneinheiten aus dem vergangenen Jahrhundert. Die vorgestellten Bilder im Exposé stammen überwiegend aus der Wohnung im 1 OG.
Eine seltene und sehr interessante Gelegenheit für Menschen, die das ganz Besondere als Kapitalanlage wünschen. Sie erzielen hier eine Bruttorendite von ca. 5,5%. DIE derzeitige Alternative zu klassischen Anlageformen!
Im Kaufpreis beinhaltet sind 2000€ Anteil für die Vermessungskosten der Teilung des Flurstücks.
Zu diesem bebauten Flurstück kann noch das direkt angrenzende Flurstück (Bauplatz) erworben werden - der Preis ist dann auf Anfrage.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung und verlieben Sie sich in dieses wahrliche Kleinod. Wir freuen uns auf Sie !

Sonstiges

Die Immobilie steht nach §2 des Landesdenkmalgesetzes als Kulturdenkmal unter Denkmalschutz.
Wissenswertes zum Thema Denkmalschutz:
Sie haben, je nach Nutzung, die Möglichkeit der besonderen Abschreibung auf Renovierungskosten udgl.
Dies gilt sowohl bei Eigennutzung, wie auch bei gewerblicher Nutzung. Ihr Steuerberater kann Sie im Einzelfall hierfür bestens beraten.
Bitte fordern Sie unser aussagefähiges Exposé an. Wir können dann mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.
Die Anforderung des Exposés ist nur unter Angabe Ihrer kompletten Adressdaten möglich. Wir danken für Ihr Verständnis.

Ein wichtiger Bestandteil beim Immobilienkauf ist die Finanzierung. Hier ist höchste Sorgfalt geboten. Cordua Immobilienteam GmbH arbeitet vertrauensvoll mit Finanzierungsexperten zusammen. Wir vermitteln für Sie gerne unverbindlich und kostenfrei einen Erstkontakt. Damit haben Sie die Möglichkeit, eine für Sie passende Finanzierung zu erhalten.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen und wissen noch nicht wie? Lassen Sie sich unverbindlich von uns beraten - wir wissen, worauf es bei einem professionellen Verkauf ankommt und suchen darüber hinaus stets Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilien- sowie Abrisshäuser und Grundstücke für unsere Kunden.
Sprechen Sie uns gerne an!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Zustand: gepflegt
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Ort
75305 Neuenbürg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot