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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte gepflegte Doppelhaushälfte mit... (23974 Neuburg, NWM)

gepflegte Doppelhaushälfte mit herrlichem Wintergarten östlich der Hansestadt Wismar

Preis: 93.000,00 €

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Käuferprovision
Aufgrund der Inanspruchnahme der Maklerdienste ist der Käufer verpflichtet bei Abschluss eines Kaufvertrages an den Malker eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer zu zahlen.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
332
Wohnfläche
ca. 108,00 m²
Online-ID
2CPJK48
Grundstücksfl.
ca. 605,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Brüdgam Immobilien Inh. Peter Brüdgam
Peter Brüdgam
Birkenweg 8
18239 Satow
Telefon: 0382/9578395
Mobil: 01701824787

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 606 m² großen, sehr ruhig gelegenen Grundstück
wurde diese Doppelhaushälfte um 1950 in Massivbauweise erbaut.
Modernisierungs-, Sanierungs- und Umbaumaßnahmen wurden
in den Jahren zwischen 1994 und 1998 größtenteils realisiert.
Dazu zählen unter anderem :
Trockenlegung des Gebäudes
Einbau der Ölheizung ( Öllager für 4000 Liter )
Erneuerung der Fenster und Sicherung durch Außenjalousien
Erneuerung der Ausgangstüren
Isolierung imDachbereich
Kellerausbau zu teilweisen Wohnzwecken mit Sanitärbereich
Erneuerung der Badezimmer im EG und OG
Erneuerung der Wasser-und Abwasserleitungen im Haus
Erneuerung der E-Anlage

Das Nichtraucherhaus beherbergt Räumlichkeiten mit ca. 108 m² Wohnfläche,
die sich wie folgt aufteilt.

Erdgeschoss: Eingang
Küche ca. 12 m² mit gemütlicher Eßecke
Flur mit Treppenaufgang zum Obergeschoss
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne, WC, Waschtisch, Fenster
Wohnzimmer
Wintergarten ca. 17 m², beheizbar, Südseite, mit Ausgang zum Garten
Obergeschoss: kleine Galerie mit Lese- oder Computerplatz
Gäste WC, Duscheinbau möglich
Zimmer ca. 8 m²
Zimmer ca. 10 m²
Dachgeschoss: gedämmt, über eine Einschubleiter erreichbar;
bietet gute Lagermöglichkeiten oder kann als Rückzugs- und
Spielparadies von den Kindern genutzt werden.

Kellergeschoss: Gästezimmer ca. 11 m²
Gäste WC plus Dusche
Wirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Öllager
Ausgang in den Garten

Weitere Baulichkeiten auf dem Grundstück sind eine Garage mit el. bedienbarem
Tor mit Fernbedienung, eine Werkstatt, die ursprüngliche Trabi-Garage
sowie ein kleiner Stall für Kleintierhaltung
Auch ein Gewächshaus steht dem Hobbygärtner zur Nutzung bereit.
Das Grundstück ist umzäunt und besteht aus einer Rasenfläche,
bepflanzt mit Büschen und Obstgehölzen und einem Gemüsegarten.
Gemütliche Sitzecken, entweder sonnig oder wahlweise schattig sind
zur Erholung gut angeordnet; es besteht ein guter Blickschutz.
An die zentrale öffentliche Abwasserleitung ist das Grundstück angeschlossen.




Lagebeschreibung


Der beschauliche Ortsteil der Gemeinde Neuburg liegt abseits der
Bundesstraße B105 zwischen der Hansestadt Wismar ( ca. 12 km ) und
Neubukow ( ca. 8 km ).
Die Straßen der Ortschaft sind in einem ordentlichen, asphaltierten
Zustand.
Ziele, wie die Hansestädte Wismar, Lübeck oder Rostock sind schnell erreicht;
die tollen Bade- und Erholungsmöglichkeiten in und an der Ostsee
oder dem Salzhaff mit den feinsandigen Stränden liegen im Nahbereich.
KITA, Grund-und Realschule sind in Neuburg ortsansässig.

Das Grundstück selbst liegt sehr ruhig an einer
asphaltierten, wenig befahrenen Dorfstraße ohne Durchgangsverkehr.

Besichtigungstermine

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auch zum Schutz des Verkäufers
keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten.
Wir beantworten Ihre Anfragen gern, bitten zuvor um Mitteilung von
Namen, Vornamen, postalischer Anschrift und der Tel. Nr.

Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Gartenanteil
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
23974 Neuburg, NWM
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot