Neubrunn (Bayern)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Attraktives Mehrfamilienhaus in Neubrunn... (97277 Neubrunn b Würzburg)

Attraktives Mehrfamilienhaus in Neubrunn Auch als KAPITALANLAGE Über 20 Häuser sehen Sie auf unserer Homepage

Preis: 90.000,00 €

Bilder folgen in Kürze 
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Ab sofort
Geschosse
2
Zimmer
9
Baujahr
1969
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Online-ID
2BRKN4P
Grundstücksfl.
ca. 250,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
FW Immobilien Service Günther Weisensel
Herr 26 Jahre Immobilienvermittlung: Erfahrung, Zuverlässigkeit und Kompetenz
Schönbornstraße 47
97440 Werneck
Telefon: 09722/4656
Telefax: 09722/4655

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit Scheune befindet sich in Neubrunn. Sie können das Wohnhaus für sich selbst und Ihre Familienangehörigen, oder als Kapitalanlage mit einer möglichen Jahresnettomieteinnahme von ca. 18.000,- Euro nutzen. Das Wohnhaus wurde Ende der 60-er Jahre erbaut und befindet sich aufgrund einer Renovierungs- und Erhaltungsmaßnahmen in 2015, bei der die Bäder erneuert wurden, in einem guten, aber noch renovierungsbedürftigen Erhaltungszustand.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 200 qm und die Grundstücksfläche insgesamt ca. 250 qm. Das Wohnhaus verfügt über 3 Wohneinheiten. Die rechte Wohnung im EG (ca. 100 qm Wohnfläche) verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC. Die linke Wohnung im EG (ca. 50 qm Wohnfläche) hat 1 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC. Die Wohnung im OG (ca. 150 qm Wohnfläche) ist mit 5 Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC und einer zugänglichen Dachterrasse ausgestattet. Das Wohnhaus ist mit einem Gewölbekeller unterkellert.

Das Haus wird mit Holzöfen beheizt. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Kfz-Stellplätze im Hof und in der Scheune zur Verfügung.

Der Markt Neubrunn liegt zwischen Würzburg und Wertheim, auf dem direkten Weg zum Kloster Bronnbach. Es ist genauso nah nach Tauberbischofsheim oder Marktheidenfeld. Neubrunn liegt in einem Dreieck der Autobahnen A 3 und A 81 mit vier Anbindungen in günstiger Entfernung.
Der Markt Neubrunn ist als Kleinzentrum eingestuft. Unsere Marktgemeinde bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht – praktisch ein komplettes Netz von Handel, Handwerk und Dienstleistung. Angefangen vom Lebensmittelmarkt über Bäckereien, einer Metzgerei und Landwirte in Neubrunn und Böttigheim, die Wurst und Fleisch aus eigener Erzeugung vertreiben. Die medizinische Versorgung mit zwei Hausärzten, zwei Zahnärzten und einer Apotheke ist gewährleistet. Der Markt Neubrunn präsentiert sich als familienfreundliche Gemeinde, es gibt Betreuungsangebote für Kinder mit Kindergärten in jedem Ortsteil und eine Grundschule im Nachbarort Helmstadt. Eine Postfiliale und zwei Banken runden das Angebot ab um eine gute Grundversorgung für die gesamte Familie anzubieten. Unsere örtlichen Vereine bieten dazu eine breite Palette an Sport-, Kultur- und Freizeitaktivitäten, welche durch das gemeindliche Freibad ergänzt wird.



Objektdaten:

Baujahr:Ca. 1969

Grundstücksfläche:Ca. 250 qm

Wohnfläche:Ca. 300 qm

Wohneinheiten:3

Erdgeschoss, rechte Wohnung:3 Zimmer, 1 Küche, 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC, ca. 100 qm Wohnfläche, derzeit bezugsfrei

Erdgeschoss, linke Wohnung:1 Zimmer, 1 Küche, 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC, ca. 50 qm Wohnfläche, derzeit bezugsfrei

1. Obergeschoss:5 Zimmer, 1 Küche, 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC, 1 Dachterrasse, ca. 150 qm Wohnfläche, derzeit bezugsfrei

Renovierungs- und
Erhaltungsmaßnahmen:2015: Erneuerung der Bäder

Heizungsart:Holzöfen

Energieausweis:In Bearbeitung

Keller:Gewölbekeller

Kfz:2 Kfz-Stellplätze im Hof und in der Scheune

Sonstiges:Hof, 1 Dachterrasse, renovierungsbedürftig, Jahresnettomieteinnahme von ca. 18.000,- Euro möglich, derzeit bezugsfrei

Bezug:Ab sofort möglich



BILDER FOLGEN IN KÜRZE

Weitere Angaben

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Maklercourtage

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76%(inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)

Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar.

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags:
- privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
- gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)


Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.

Bei einer Anfrage an uns bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!

Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Holz
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: renoviert, renovierungsbedürftig
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Ort
97277 Neubrunn b Würzburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot