Neubiberg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus RESERVIERT - Gemütliches Reiheneckhaus... (85579 Neubiberg)

RESERVIERT - Gemütliches Reiheneckhaus mit großzügigem Südgarten in Neubiberg

Preis: 649.000,00 €

Außenansicht  
Außenansicht
Terrasse
Garten
Wohnzimmer
Kamin
Wohnzimmer
Wohnbereich
Treppe
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Küche
Hobbyraum
Badezimmer
Gäste-WC
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss UG
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Referenznummer
681
Zimmer
4
Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 111,24 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AK8U4B
Grundstücksfl.
ca. 414,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Ritter Bauträger & Immobilien GmbH
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen
Telefon: 089/444 55 66 0
Telefax: 089/444 55 66 10

Lage

Neubiberg, eine Gemeinde mit ca. 14.500 Einwohnern, besteht aus den Ortsteilen Neubiberg und Unterbiberg und ist eine bevorzugte Wohngegend am südöstlichen Stadtrand von München.
 
Die Gemeinde bietet eine komplette Infrastruktur - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, zwei Grundschulen, vier öffentliche Schulen, eine Realschule und ein Gymnasium sind gut und sicher erreichbar.
 
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Ärzte, eine Bibliothek, Restaurants und Cafés sind ebenfalls im Ort vorhanden.
 
Von Neubiberg zur Münchner Innenstadt benötigen Sie ca. 25 Minuten.
Mit der Buslinie 221 - ca. 400 Meter entfernt - erreichen Sie in nur 5 Minuten die S-Bahnstation Ottobrunn. Von dort aus gelangen Sie mit der S7 Richtung Wolfratshausen in ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt.
Der Autobahnanschluss A8 ist gut und schnell zu erreichen.
 
Durch die Nähe zur Innenstadt und dem gleichzeitig ländlichen Charakter und der familiären Atmosphäre bietet Neubiberg den Anwohnern die Möglichkeit zur Aktivität und Erholung zugleich und ist eines der populärsten Wohngebiete Münchens.

Objektbeschreibung

Das ruhig gelegene, nach Süden ausgerichtete Reiheneckhaus befindet sich auf einem ca. 414 m² großen, romantischen Grundstück.
Das Haus wurde 1964 in solider Ziegelbauweise errichtet. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 111 m² sowie ca. 39 m² Nutzfläche.
Der große und schön angelegte, uneinsehbare Garten mit Rasenfläche und verschiedenen Büschen ist nach Süden ausgerichtet. Eine überdachte Terrasse mit ca. 14 m² ist nach Süd-Osten ausgerichtet.

Über einen geräumigen Flur mit Gäste-WC und Abstellkammer gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist über den Flur und über das Wohnzimmer zu erreichen. In die drei Schlafzimmer im Obergeschoss, die ursprünglich zwei großzügige Schlafzimmer waren, gelangt man über die moderne Treppe in den Wohnbereich. Im Obergeschoss befindet sich außerdem das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Mit dem Hobbyraum im Untergeschoss wird genug Platz für die gesamte Familie geschaffen.

Sanierungsbedarf ist jedoch vorhanden.

Die Heizung (Gas-Brennwert-Gerät) entspricht den aktuellen Ansprüchen.
Der für damalige Zeiten offene Grundriss vermittelt eine positive Atmosphäre.
Die Garage ist im Kaufpreis eingeschlossen. Der Nachbar hat ein Mitbenutzungsrecht für die Hälfte der Garage.

Ausstattung

Ziegelbauweise
gute Raumaufteilung
offenes Raumkonzept
moderne Treppe
hochwertiger Parkett im EG
Tageslichtbadezimmer
großer Hobbyraum
privater, schön angelegter Südgarten

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
85579 Neubiberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot