Neu Wulmstorf
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Das ideale Umfeld für Ihre Familie.... (21629 Neu Wulmstorf)

Das ideale Umfeld für Ihre Familie. zentraler geht es nicht!

Preis: 349.500,00 €

bauähnliche Ausführung 
bauähnliche Ausführung
bauähnliche Ausführung
Lageplan (H3)
Umgebungskarte
Kellergeschoss (H3)
Erdgeschoss (H3)
Obergeschoss (H3)
   
Käuferprovision
EINE MAKLERPROVISION FÄLLT NICHT AN
Referenznummer
ZH4_RH3
Zimmer
4
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 102,00 m²
Online-ID
2C5FD47
Grundstücksfl.
ca. 272,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BIG Borgschulze Immobilien GmbH
Frau Petra Riegel
Ehestorfer Dorfstr. 12
21224 Rosengarten/Ehestorf
Telefon: 040-76105911
Mobil: 0174-7732759
Telefax: 040-76105930

Lage

Der Ort Neu Wulmstorf liegt an der südlichen Stadtgrenze von Hamburg. Neu Wulmstorf verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit städtischer Infrastruktur.

Neben unberührten Naturschutzgebieten finden Sie hier zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, ein Gymnasium, Kindergärten sowie exzellente Einkaufsmöglichkeiten in Fußlaufnähe - alle bekannten Discounter sind im Ort ansässig.

Die ärztliche Versorgung ist als ausgezeichnet zu beschreiben, Krankenhäuser finden Sie in Buxtehude oder Harburg vor. Freizeitmöglichkeiten in Neu Wulmstorf kommen auch nicht zu kurz: Reithallen, Minigolf, Rad- und Wanderwege, das gemütliche Kino sowie ein Schwimmbad befinden sich im Ort.

Neu Wulmstorf hat eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt mit dem Auto oder der S-Bahn, sowie das Hamburger Telefonnetz.

Wir bieten Ihnen hier zentral im Ort ein wirklich toll gelegenes Grundstück, wie man es so schnell nicht wieder findet - ideal für Familien!


FÜR DEN TÄGLICHEN BEDARF:
- Supermarkt ca. 5 Min.
- Bank ca. 5 Min.
- Arzt ca. 5 Min.

FÜR DIE KINDER:
- Kindergarten ca. 20 Min.
- Grundschule ca. 15 Min.
- Gymnasium ca. 15 Min.
- Hallen- und Freibad ca. 15 Min.

FÜR DIE BESTE VERBINDUNG:
- S-Bahnhof Neu Wulmstorf ca. 15 Min.
- Bushaltestelle ca. 2 Min.

Alle Entfernungen sind fußläufige ca.-Angaben.

Ausstattung

Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen garantierten Festpreis; dieser beinhaltet u.a.:

1. Den Grundstücksanteil gemäß Lageplan-Skizze.

2. Das Reihenendhaus als KfW Effizienzhaus-70.

3. Die Vollunterkellerung.

4. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss.

5. Rollläden im Erdgeschoss.

6. Handtuchheizkörper im Bad Dachgeschoss.

7. Die notwendigen Zu- und Abwasserleitungen.

8. Sämtliche Hausanschlusskosten (ohne Telekom u. Kabel Deutschland) gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung.

9. Sämtliche Versicherungskosten bis zur Übergabe des fertiggestellten Hauses, einschl. Baugenehmigungskosten und Statik.

Nicht zum Angebot gehören die Malerarbeiten und Teppichbodenbeläge, die Einbauküche sowie die Außenanlagen des Grundstückes.

Die Kaufpreiszahlungen erfolgen nach Baufortschritt ab Baubeginn gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung.

Auf Anforderung stellen wir Ihnen gern die AUSFÜHRLICHE BAU- UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG zur Verfügung.

Objekt

Auf diesem sonnigen ca. 836 m² großen Eigenlandgrundstück entstehen 3 moderne Reihenhäuser in fußläufiger Zentrumsnähe von Neu Wulmstorf. Die Grundstücksteilung erfolgt ideell nach WEG.

Die Häuser werden nach der Energieeinsparverordnung 2014 als sogenanntes KfW Effizienzhäuser-70 errichtet und haben eine solarunterstützte Brauchwassererwärmung. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Brennwert-Gaszentralheizungsanlage.

Die Raumaufteilung, die wertbeständige Materialauswahl sowie die handwerksgerechte Bauausführung werden Sie überzeugen. Durch die überwiegend bodenlangen Fenstern werden die Häuser sehr gut belichtet.

Die Fläche des hier angebotenen Reihenendhauses beträgt ca. 102 m² gem. WFlV im Erd- und Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben sind die sehr guten Möblierungsmöglichkeiten, da auch im Obergeschoss keine Schrägen vorhanden sind!

Die Vollunterkellerung des Hauses mit einer Nutzfläche von ca. 52 m² ist im Festpreis enthalten.

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten wollen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Skizzen entnehmen.

Sonstiges

Das Baugrundstück befindet sich im Besitz unseres Unternehmens.
EINE MAKLERPROVISION FÄLLT NICHT AN!

Die Kaufpreiszahlungen erfolgen nach Baufortschritt (abgesichert durch die Makler- und Bauträgerverordnung) ab Baubeginn.

Ankaufsnebenkosten:
Die Ankaufsnebenkosten, d.h. 5 % Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten, trägt der Erwerber.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, benötigen wir von Ihnen:

- Namen
- Anschrift
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse

Bitte lassen Sie uns diese Angaben zukommen; vielen Dank.

Stichworte

Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Zustand: projektiert
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Straße
Zur Heide 4
Ort
21629 Neu Wulmstorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot