Neu Wulmstorf
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges vermietete 2-Zimmer-Wohnung von 1997 mit... (21629 Neu Wulmstorf)

vermietete 2-Zimmer-Wohnung von 1997 mit Balkon in direkter Zentrumslage

Preis: 132.900,00 €

Ansicht 
Ansicht
Wohnungsflur
Wohnungsflur
Wohnungsflur
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnungs-Grundriss
   
   
Käuferprovision
Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.
Hausgeld
200,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)
Referenznummer
4381
Geschosse
1
Zimmer
2
Baujahr
1997
Fläche
ca. 48,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CAG847
Kontaktdaten des Inserenten
Makler Puttkammer & Team
Herr Peter Puttkammer
Rudolf-Diesel-Straße 1
21629 Neu Wulmstorf
Telefon: 0 40 - 70 97 05 86
Telefax: 0 40 - 70 97 05 89

Objektbeschreibung

Vermiete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.



Wohngeld (Wohnung):

- Ca. EUR 185,00/mtl. laut Wirtschaftsplan 2016 (davon sind ca. € 125,00 umlagefähig auf den Mieter)


Wohngeld (Tiefgarage):

- Ca. EUR 15,00/mtl. laut Wirtschaftsplan 2016 (davon sind ca. € 5,00 umlagefähig auf den Mieter)


Instandhaltungsrücklage:

- Ca. EUR 59.000,00 per 31.12.2015





- Baujahr 1997

- Türöffner-/Gegensprechanlage

- großer, modern/weiß gefliester Wohnungsflur (ca. 7 m²)

- Garderobenplatz vorhanden

- kleine Küche (ca. 5 m²) mit einfacher Einbauküche (Geschirrspüler, Mikrowelle etc.)

- ein Abstellraum (ca. 2 m²) in der Wohnung

- Wohnzimmer (ca. 14 m²) mit Balkonausgang, Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss

- mittelgroßer Süd-/West-Balkon II (ca. 4 m²)

- modern/weiß gefliestes Badezimmer (ca. 6 m²) mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss

- Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit Teppichfußboden

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

- Kunststofffenster

- weiße Innentüren

- ein eigener Kellerraum

- Trockenkeller und Fahrradschuppen (Gemeinschaftsräume)

- Tiefgaragenstellplatz

- Kabelfernsehen




Besonderheiten:

- Die Wohnung ist seit dem 15.08.2007 auf unbestimmte Zeit vermietet. Nettomieteinnahme p. a. € 5.100,00.

- Der Tiefgaragenstellplatz ist separat seit dem 01.01.2015 auf unbestimmte Zeit vermietet. Nettomieteinnahme p. a. € 600,00.

- Es wurde vom Wohnungsmieter eine Kaution in Höhe von € 850,00 hinterlegt.




Anmerkungen:

- die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand

- Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung und Winterdienst

- Verbrauchsausweis, Verbrauchskennwert 130 kWh/(m² a) inkl. Warmwasser, Gas, Gebäudebaujahr 1997

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstr. 74 a in 21629 Neu Wulmstorf (Nord).

Neu Wulmstorf liegt nur etwa 30 km Luftlinie vom Stadtzentrum Hamburg in südwestlicher Richtung entfernt, gut zu erreichen durch den Elbtunnel über die A7 und die B73, sowie aus Richtung Süden über die A1 und die B3. Direkter Bahnanschluss besteht zur Strecke Hamburg-Cuxhaven (S-Bahn-Anschluss bis Stade), Busverbindung Richtung Hamburg ist durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) gegeben (nächste Haltestelle innerhalb von 1 Gehminute zu erreichen). Der Ort Neu Wulmstorf bietet diverse Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr. Alle bekannten Discounter sind vor Ort, die ärztliche Versorgung ist hervorragend (Krankenhaus in Buxtehude oder Harburg), darüber hinaus bieten Eiscafés, ein Sonnenstudio und eine vielfältige Gastronomie einen schönen privaten Ausgleich. Die Gemeinde Neu Wulmstorf und der unmittelbare Umkreis bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie: Freibad, Hallenbad, Jugendzentrum, Reithallen, Minigolf sowie großzügige Rad- u. Wanderwege.

Sonstiges

Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse/ausführliche Beschreibung) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...


Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.


Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Verkäufers und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Bahnhofstraße 74 a
Ort
21629 Neu Wulmstorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot