Neu Wulmstorf
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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer moderne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung... (21629 Neu Wulmstorf)

moderne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung von 2001 mit Balkon in ruhiger Ortsrandlage

Preis: 650,00 €

Ansicht 
Ansicht
Ansicht
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Arbeitszimmer
Wohnungs-Grundriss
   
   
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)
Referenznummer
4372
Geschoss
1
Zimmer
3
Kaution
3 Nettokaltmieten
Baujahr
2001
Warmmiete
800,00 €
Wohnfläche
ca. 97,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CLCG42
Kontaktdaten des Inserenten
Makler Puttkammer & Team
Herr Peter Puttkammer
Rudolf-Diesel-Straße 1
21629 Neu Wulmstorf
Telefon: 0 40 - 70 97 05 86
Telefax: 0 40 - 70 97 05 89

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen/gepflegten Zweifamilienhauses.

Nettokaltmiete € 650,00 zzgl. € 150,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung.



Flächenaufteilung:

- Ca. 97 m² - Wohnfläche
- Ca. 50 m² - Nutzfläche (Dachboden)


Vertragsinformationen:

- jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)
- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen





Zweifamilienhaus; Baujahr 2001; eigener Eingang; Eingangsbereich mit Laminatfußboden; Garderobenplatz vorhanden; ein Abstellraum in der Wohnung; Küche mit Essbereich und moderner Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.); Wohnzimmer mit Balkonausgang, Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; Süd-/West-Balkon; Schlafzimmer mit Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine, Fenster sowie Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss; Arbeitszimmer mit Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 50 m²); Kunststofffenster; weiße/moderne Innentüren; Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung; 2-Pkw-Stellplätze; digitale SAT-Anlage.


Anmerkungen:

- ruhiges/gepflegtes Zweifamilienhaus
- die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
- große Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 50 m²)
- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 107,7 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 2001, Energieeffizienzklasse D
- Tierhaltung nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Ruhige und grüne Ortsrandlage von Neu Wulmstorf-ARDESTORF.

Ardestorf ist Teil der Einheitsgemeinde Neu Wulmstorf im Landkreis Harburg. In Elstorf, dem nächsten Ort, gibt es verschiedene Ärzte, eine Apotheke, einen Lebensmittelladen, zwei Bäcker, einen Imbiss mit Poststelle, einen Friseursalon, eine Tankstelle, zwei Kindergärten und eine Grundschule, sowie eine Feuerwehr und ein umfangreiches Vereinsleben (Sport-, Schützen- und Tennisverein). Die weiterführenden Schulen (Haupt- und Realschule und ein Gymnasium) sind bequem mit dem Schulbus in Neu Wulmstorf zu erreichen. Neu Wulmstorf bietet außerdem alle weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die verkehrstechnische Anbindung wird durch die S-Bahnstrecke Hamburg-Stade (in Neu Wulmstorf) gewährleistet. Für den Straßenverkehr besteht im Süden der Gemeinde über die Anschlussstellen Rade und Tötensen eine Anbindung an die A 1 und an die A7. Weitere Fernverkehrsstraßen sind die Bundesstraße 3 und die Bundesstraße 73. Mit den Busunternehmen HVV und KVG ist man auch ohne Auto mobil.

Sonstiges

Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...


Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.


Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: eigene Stromversorgung
  • Wohnungslage: Dachgeschoss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
21629 Neu Wulmstorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot