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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Aussergewöhnliches für Feinschmecker (89231 Neu-Ulm)

Aussergewöhnliches für Feinschmecker

Preis: 495.000,00 €

Stephansstuben 
Stephansstuben
Gründerzeit par excellence
Wahrzeichen
Lage
Wohlfühlen
Atmosphäre
Flair
Gastlichkeit
Gemütlichkeit
Platz für Feinschmecker
Lounge
Grundriss
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Weintheke
Detail
Flur
Küche
Begrüßung
Willkommen
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision beträgt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
5432
Zimmer
1
Baujahr
1915
Gastrofläche
ca. 145,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
29SPU4A
Kontaktdaten des Inserenten
Fiducia Immobilien GmbH
Herrn Mario Krisch
Herdbruckerstraße 11
89073 Ulm
Telefon: +49(731) 88015074
Mobil: +49(171) 7712145
Telefax: +49(731) 88015077

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Das Restaurant befindet sich in einer guten und zentrumsnahen Lauflage von Neu-Ulm. Die Attraktivität des Standortes ist dabei nicht nur durch seine Innenstadtlage begründet sondern auch durch die Nähe zum Donauufer welches zum flanieren einlädt und zur Innenstadt von Ulm mit den zahlreichen Geschäften und Boutiquen welche viele Tagesgäste anzieht die auch gerne in den Stephans Stuben einkehren um sich dort mit feinster regionale Küche aufs schmackhafteste verwöhnen zu lassen.

Ausstattung

Einige Highlights:

- Sanierung des Hauses 1993/94
- Renovierung Stephans Stuben 2002
- große Kunststoff Isolierglasfenster
- Terrakotta Böden
- Gas-Zentralheizung (2003)
- hochwertige Gastronomie Küche
- ansprechendes Inventar

Objekt

Hier ergibt sich die einmalige Chance ein von MICHELIN ausgezeichnetes Restaurant der Spitzen Klasse im Zentrum von Neu-Ulm zu erwerben.

Das Gründerzeit-Gebäude in welchem sich das Restaurant befindet wurde in den Jahren 1993 und 1994 saniert und auf den Stand der Technik gebracht. Die mit hohen Rundbogenfenster und Terrakotta Fliesen ausgestatteten Räumlichkeiten geben dem Restaurant ein ansprechendes, lichtdurchflutetes und mediterranes Ambiente.

Als Investor erwartet Sie neben der guten baulichen Substanz ein langfristiger Mietvertrag mit einer Rendite von ca. 7,30%.

Im Kaufpreis ist das hochwertige Inventar des Restaurants, der Küche und der Kühl- und Lagerräume sowie die Einzelgarage bereits enthalten.

Die Stephans-Stuben in Neu-Ulm wurden vor 20 Jahren von den Eheleuten Pfnür übernommen. Das Ehepaar hat im Laufe der Jahre die ehemals rustikale Traditionsgaststätte in ein helles, lichtdurchflutetes Restaurant mit mediterranem Flair, in welchem der Gourmet kulinarisch auf höchstem Niveau verwöhnt wird, verwandelt.

Dieses wird neben vielen anderen auch von den Inspektoren des Guide MICHELIN "Bei Franziska und Siegfried Pfnür passt nicht nur das Ambiente (freundlich, mit mediterranem Touch und stimmig dekoriert), man kann hier auch schmackhaft essen!" so gesehen.

2002 hat das Ehepaar Pfnür das Restaurant liebevoll und mit viel Sachverstand komplett renovieren und auf den aktuellen Stand bringen lassen.

Sonstiges

Die Fiducia Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Qualität, Korrektheit und Aktualität, der uns vom Auftraggeber bereitgestellten Informationen, Unterlagen und Angaben. Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.

- FIDUCIA IMMOBILIEN - WIR MACHEN MEHR. ALS NUR VERKAUFEN.

Denn Immobilien sind unsere größte Leidenschaft. Wir unterstützen Sie darin, ein Zuhause zu finden nicht nur einen Wohnraum. Dazu nehmen wir uns Zeit, beraten und hinterfragen, um am Ende genau das Richtige für Sie zu bieten ganz egal, ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder eine Kapitalanlage kaufen oder verkaufen möchten. Wir sind Ihr Partner für Immobilien in Ulm, Neu-Ulm und Umgebung.

Stichworte

Gesamtfläche: 217,00 m², Verwaltungsfläche: 72,68 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gehoben
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Ort
89231 Neu-Ulm
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot