Neu Ulm
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter... (89233 Neu-Ulm / Pfuhl)

Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage als Kapitalanlage mit solider Rendite

Preis: 399.000,00 €

Front 
Front
Bild 2
Giebelseite
Rückseite
Wohnung EG
Wohnung EG
Bad EG-Wohnung
Diele OG
Schlafen OG
Wohnzimmer OG
Esszimmer OG
Küche OG
Bad OG
Zimmer OG
SChlafzimmer DG
Küche DG
Küche DG
Raum DG
Wohnen DG
Wohnen OG
DSC04114
Dachterrasse
Dachterrasse
Grundriss Keller
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
   
   
Käuferprovision
4,76 % vom Kaufpreis incl MWST inkl. MwSt.
Referenznummer
BWPfuhl
Zimmer
9
Baujahr
1954
Wohnfläche
ca. 275,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BZT848
Grundstücksfl.
ca. 158,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienkanzlei Ulm
Frau Birgit Wortmann
Neulandstraße 3
89143 Blaubeuren
Telefon: 07344-922893
Mobil: 0178-3371478

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

zentral in Neu-Ulm-Pfuhl

Ausstattung

Gasheizung 2004
Dachrenovierung im Jahr 2005, isoliert
Elektrik 1994
1 Garage
je 1 Kellerabteil pro Wohnung
Fenster Kunststoff, doppelt verglast
Rolläden in OG und DG
Fassade verputzt, nicht isoliert,
Satteldach mit Ziegeln
1999 und 2001 Renovierung Dachgeschoss
getrennte Wasseruhren
getrennte Stromzähler
Heizungsablesung über Funk (der Ableser muss keine Termine machen)

Objekt

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mitten in Pfuhl verfügt über einen
Laden und 3 Wohnungen.

Die Aufteilung ist wie folgt:

EG
Laden (ca. 70m²), 2-Zimmer-Wohnung mit Bad (ca. 30m²) wird momentan renoviert

OG
Büro zum Laden, 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Tageslichtbad, Wanne WC (ca.95m²)

DG
3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Tageslichtbad, Dusche und separates WC (ca. 80m²)

unterkellert

Nach Renovierung der Erdgeschoss-Wohnung, die für 300 € vermietet ist, belaufen sich die Mieteinnahmen auf 1857,50 €.
Die entspricht einer Rendite von momentan 5,24%.

Die Eigentümer haben immer wieder investiert.
Im Jahr 2004 wurde eine Gasheizung eingebaut,
im Jahr 2005 wurde das Dach neu eingedeckt und isoliert.
In den Jahren 1999 und 2001 wurde das Dachgeschoss renoviert.

Sonstiges

Der Frisörsalon bleibt bestehen!

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 3

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
89233 Neu-Ulm / Pfuhl
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot