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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Im Zentrum von Neu-Ulm - Ihr Gewerbe in... (89231 Neu-Ulm)

Im Zentrum von Neu-Ulm - Ihr Gewerbe in bester Stadtlage

Preis: 398.000,00 €

Fassade Haus 1 Gartenstraße, r 
Fassade Haus 1 Gartenstraße, r
Fassade Haus 1
Blick Gartenanlage links Haus
Luftbild Wohnpark Gartenstraße
Grundriss
Lageplan Grundstück
Tiefgarage - Keller
Gartenstraße 22
Grundrissvorschlag
   
Bezug
nach Absprache bzw.Fertigstellung
Referenznummer
10-1-1-1-2 (1/224)
Baujahr
2016
Fläche
ca. 120,00 m²
Online-ID
25T7A4K
Kontaktdaten des Inserenten
Vemi GmbH
Herr Harald Mandl
Wiblinger Steig 20
89231 Neu-Ulm
Telefon: 0731/9807795
Telefax: 0731/ 140 47 21

Beschreibung

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Gewerbeeinheit im EG (Einheit 1.2)
in Neu-Ulm, Gartenstraße 22.

Die Grundrisseinteilung kann weitgehend noch selbst bestimmt werden.

Modern und komfortabel:
Die moderne Eigentumswohnanlage mit 26 Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten wurde soeben fertiggestellt. Die Wege vom Hauszugang bis zur Eingangstüre sind schwellenfrei. Jede Einheit erhält standardmäßig hochwertiges Eiche-Massiv-Parkett. 3-fach verglaste Fenster und die effiziente, ökologische Fernwärmeversorgung, kombiniert mit Fußbodenheizung, bieten ein hohes Maß an Komfort. Die Tiefgarage wird zukunftsweisend ausgerüstet- jeder TG Platz erhält einen Stromanschluss. Vielleicht fahren Sie ja schon in Kürze ein E-Auto. Für Ihre Besucher haben Sie den Bus- und Bahnanschluss ganz in der Nähe.

Lage

Eine Top Innenstadtlage - zentral, mitten in Neu-Ulm. Der Bürozugang befindet sich ca. 30 m rechts von der Postbank Neu-Ulm. Das Grundstück liegt zwischen dem Bahnhof Neu-Ulm und dem Stadtmittelpunkt Petrusplatz, auf dem regelmäßig der Wochenmarkt stattfindet. Der zentrale Bahnhof (Busse und Bahn) ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Ausstattung

Die Baubeschreibung sieht u.a. folgende Ausstattungen vor:
3-fach verglaste Fenster,
Fußbodenheizung in allen Räumen,
Fernwärmeversorgung,
Parkettböden und/oder Fliesenböden,
attraktive Sanitärausstattung,
kontrollierte Innenraum-Abluftanlage,
TG-Plätze mit Elektroanschluss.
Wir bieten Ihnen für die Innenausstattung Muster an, aber unabhängig davon können Sie viele Ausstattungsgegenstände (Fliesen, Bodenbeläge, Elektro-Schalterprogramm) auch selbst auswählen. Weitere Details finden Sie in der ausführlichen Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zusenden.

Sonstiges

Gut beraten und finanziert !
Vor und nach dem Kauf:
Gerne beraten wir Sie kompetent bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie. Wenn Sie Ihre bislang selbstgenutzte oder vermietete Immobilie verkaufen möchten, übernehmen wir für Sie die professionelle Vermarktung. Kaufen Sie die neue Immobilie zur Kapitalanlage, können wir die Vermietung für Sie durchführen.

Sie kaufen gebührenfrei, direkt vom Bauträger, der PostProjekt NU GmbH & Co.KG. Dahinter stehen ein Architekt, ein Bauunternehmer und ein Bankkaufmann, alle mit einer mehr als 25-jährigen Markterfahrung.
Haben Sie Interesse an weiteren Informationen, dann antworten Sie bitte unter Angabe Ihrer Postanschrift und Telefonnummer.
Wir senden Ihnen gerne den Verkaufsprospekt zu.
Oder Sie vereinbaren gleich einen Beratungstermin.
Für Ihre Fragen und Wünsche nehmen wir uns gerne Zeit.
Weitere Informationen finden Sie unter www.vemi.de

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Parkettboden
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen: rollstuhlgerecht
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • TV: Kabelanschluss
  • Wohnungslage: Erdgeschoss
  • Zustand: Erstbezug, Neubau
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Ort
89231 Neu-Ulm
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot