Neu Isenburg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Gemeinsam leben, getrennt wohnen. Zwei... (63263 Neu-Isenburg)

Gemeinsam leben, getrennt wohnen. Zwei Doppelhaushälften nebeneinander. Nur gemeinsam kaufbar !!!

Preis: 398.000,00 €

Strassenseite abends 
Strassenseite abends
Strassenseite
Strassenseite
abends
Gäste WC
kochen
wohnen
Kind
Bad
essen
OKAL-Energiepass
OKAL_myGEKKO_03
DGNB1
DGNB2
DGNB3
Keller
OG
EG
OKAL_Qualitaetsstandard
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. Mwst.,nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Referenznummer
0508
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 108,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B9L44T
Grundstücksfl.
ca. 225,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Grundstücke Rhein-Main
Herr Rainer Thormann
Ludwig.Erhard-Str. 23A
61118 Bad Vilbel
Telefon: 06101-5565910
Telefax: 06101-5565913

Preise

2 Stellplätze

Lage

Es handelt sich hier um ein projektiertes Generationenhaus mit 2 Hälften nebeneinander.

Preis natürlich pro Seite !!!

Es kann nur gemeinsam gebaut werden!!!!!!!

D.H. es kann erworben werden von z.B:
- Grosseltern + Familie mit Kindern
- Geschwistern, einer wohnt links, einer rechts
- Freunden
- Kollegen

KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!

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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Neu-Isenburg ist eine Mittelstadt im Landkreis Offenbach in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Flughafens.

Neu-Isenburg grenzt im Westen und Norden an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, im Osten an die kreisfreie Stadt Offenbach sowie im Süden an die Städte Dreieich, Langen und Mörfelden-Walldorf (Kreis Groß-Gerau).

Durch seine unmittelbare Nähe zur Messestadt Frankfurt und zum Flughafen ist Neu-Isenburg ein attraktiver Standort.

Der Bahnhof Neu Isenburg liegt an der Main-Neckar-Eisenbahn Frankfurt (Main)-Heidelberg.

Die Stadt verfügt über mehrere Anschlüsse an das deutsche Autobahnnetz (A 3, A 5, A 661) und ist in das S-Bahnsystem der Rhein-Main-Region eingegliedert. Sie wird von den S-Bahnlinien S3 und S4 angefahren, Zeppelinheim von der S7.

Außerdem gibt es noch eine Straßenbahnanbindung mit der Linie 17 am nördlichen Stadtrand über Frankfurt-Hauptbahnhof nach Frankfurt-Rebstock.

Geplant ist, die Innenstadt mit einer Zweisystem-Stadtbahnstrecke (Regionaltangente West) an das Schienennetz anzubinden.

Ausstattung

Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.

BITTE HERUNTERLADEN !!!

Objekt

OKAL zeigt mit über !!! 500 Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
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Ein Zweifamilienhaus auf 450 m² Abriss-Grundstück gesamt, (je ca 225 m² Grundstücksanteil), mit Keller ca. 216 m² Wohnfläche(108 m² pro Hälfte) in Neu Isenburg.

Preis natürlich pro Hälfte !!!

NUR GEMEINSAM KAUFBAR; KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!!!

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, zwei Steuerungssysteme mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG liegt das Wohn-Esszimmer von fast 30 m², mit einer Doppelterrassentür, bodentiefer Tür und 2 Fenstern in den Garten, Küche offen ca.10 m², Diele mit Tür zum Wohnbereich und Garderobe.

Das Obergeschoss enthält 2 gleiche Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein großes Bad mit Tageslicht und bodengleicher Dusche.

- 2 x Effizienz Haus 55
- 2 x KFW Förderung von je 100.000,--€ zu je 0,75 %
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung,
- malervorbereitet
- Außenmaße: ca. 12 x 11 m;
- Dachneigung: 28 Grad,
- Walmdach
- inkl. Nutzkeller
- inkl. Grundstück

Jede Hälfte 398.000,--€

Gesamt 796.000,--€

Abbildung zeigt Sonderausstattung.


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI bis einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

Jedes Haus individuell zertifiziert*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket - und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger - ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.
Thomas Sapper, OKAL-Geschaftsführer


Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Stichworte

Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Grundstücksfront: 25 m, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Serviceleistungen: betreutes Wohnen
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: projektiert
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Ort
63263 Neu-Isenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot