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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Martin Immobilien - Wohn- und Geschäftsh... (63263 Neu-Isenburg)

Martin Immobilien - Wohn- und Geschäftshaus

Preis: 1.600.000,00 €

Käuferprovision
Käuferprovision: 5,95% inkl. MWST vom Kaufpreis
Referenznummer
MIW 909
Zimmer
2
Preis/m²
1.466,54 €
Baujahr
1989
Wohnfläche
ca. 327,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
29LRK4N
Grundstücksfl.
ca. 764,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Martin Immobilien OHG
Herr Philipp Neumann
Ludwigstraße 25
64546 Mörfelden-Walldorf
Telefon: 0610544111
Mobil: 0610544111
Telefax: 0610544555

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Neu-Isenburg ist eine Stadt im Landkreis Offenbach in direkter Nähe zu Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Hier gibt es Unterhaltungsprogramme für Groß und Klein: mehrere Sportplätze, Waldschwimmbad, Hallenbad, Waldspielpark Tannenwald und die Hugenottenhalle sowie vieles weiteres. Für die Bildung der Kleinen gibt es Kindertagesstätten, Grundschulen, 1 Gymnasium, 1 Gesamtschule und 1 Förderschule. Neu-Isenburg bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten z.B. durch das Neu-Isenburg-Zentrum. Neu-Isenburg verfügt über mehrere Anschlüsse an die Autobahnen A3, A5 und A661, an die S-Bahnen S3 und S4 und an die Straßenbahn mit der Linie 17. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 15 Minuten Fahrzeit entfernt. Weitere Informationen finden Sie unter: www.neu-isenburg.de

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit umfasst ca. 764 qm. Bestehnd aus Büroräumen, Konferenzräumen, einer Küche, Toiletten und einer Werkstatt mit ca. 89 qm. Die Fläche hat eine ebenerdige Andienung, mehrere Zugänge und ist durch ihre Bauweise sehr flexibel aufzuteilen. Im Obergeschoss des Gebäudes befinden sich zwei exklusive Wohnungen. Penthaus Wohnung 1 mit ca. 116 qm Wohnfläche, bestehend aus 3 Zimmern, Küche und Bad. Das Highlight der Wohnung ist die sehr große Sonnenterrasse, welche durch das Wohnzimmer zu begehen ist. Penthaus Wohnung 2 mit ca. 211 qm, bbestehend aus 3 Zimmern, Bad und Küche, sowie einer eigenen, zusätzlichen Galerie über 2 Ebenen. Die Galerie hat einen zusätzlichen Eingang. Ebenso verfügt diese Penthaus Wohnung 2 über eine sehr große Sonnenterrasse. Das gesamte Wohn- und Geschäftshaus ist derzeit an einen namhaften, internationalen Mieter vermietet. Der Mietvertarg endet im Oktober 2017. Eine Vertragsverlängerung kann durch uns mit dem derzeitgen Mieter verhandelt werden. Die Mieteinnahme p.a. beträgt 126.474,- EUR. (Mietaufstellung anbei oder auf Anfrage)

Objekt

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter Lage im Isenburger Gewerbegebiet. Es besteht aus einer großen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, sowie zwei luxuriösen Penthaus Wohnungen. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Doppel - Garagen und zusätzlich 18 PKW-Stellplätze im Freien. Die Liegenschaft ist für Kapitalanleger bestens geeignet. Es kommt jedoch auch für Eigennutzer in betracht, welche an einer mittelfristigen Selbstnutzung interessiert sind.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen keine Fotos veröffentlichen.

Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.martinimmobilien.de haben Sie die Möglichkeit Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir würden uns freuen von Ihnen zu hören.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG.
Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Stichworte

Sonstige Fläche: 1091,00 m², Bundesland: Hessen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
63263 Neu-Isenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot