Neu Isenburg
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Zentral gelegene Einzelhandelsfläche mit... (63263 Neu-Isenburg)

Zentral gelegene Einzelhandelsfläche mit großen Schaufensterfronten, Lagerräumen und 4 Garagen!

Preis: 179.000,00 €

Diskretes Angebot 
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Referenznummer
M 35091659
Fensterfront
3,00 m
Baujahr
1971
Verkaufsfläche
ca. 86,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BP6F4S
Kontaktdaten des Inserenten
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Herr Tino Röxe
Immobilienkompetenz
auch in Ihrer Nähe
Mobil: +49(176) 31142211

Preise

4 Garagenstellplätze

Lage

Neu-Isenburg liegt in südlicher Lage von Frankfurt und grenzt an die Gemeinden Frankfurt, Offenbach, Langen, Mörfelden-Walldorf und Dreieich. Die Stadt verfügt über 36000 Einwohner, hat eine Bevölkerungsdichte von 1497 Einwohner je km² und liegt in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Flughafen.

Hier sind aufgrund der guten Verkehrsanbindung schnell und optimal angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten den Frankfurter Flughafen und das Frankfurter Kreuz A3/A5, sowie die A661 Richtung Frankfurt oder Offenbach sind nur wenige Autominuten entfernt.

Auch das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahnhof Linie S3+S4, Straßenbahn Linie14, Bus) ist zu Fuß zügig erreicht und bietet somit schnellen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr.

Wenige Kilometer süd-westlich von Neu-Isenburg, befindet sich auch der Langener Waldsee, der für sportliche Events oder als Freizeitmagnet der größte und populärste Badesee im gesamten Rhein-Main-Gebiet ist.

Ausstattung

Die Gewerbefläche verfügt über eine ca. 276 m² Gesamtfläche und unterteilt sich in den Hauptverkaufsraum (86 m²), Büroraum (7,7 m²) und einem hinteren Lagerraum auf. Im Keller befindet sich ebenso ein großer Lagerraum und ein WC.

Der Verkaufsraum ist mit Teppichboden ausgelegt und verfügt über alle notwendigen Strom- und Wasseranschlüsse und eine Elektronachtspeicherheizung.

Die Wasserleitungen wurden vor ca. 4 Jahren erneuert und die Ladenfläche neu verputzt.

Zum Laden gehört eine Be- und Entladefläche, sowie 4 Garagen im Innenhof.

Abgerundet wird die Gewerbefläche durch 2,9 Meter große Schaufensterfronten, die Ihnen genug Platz für Werbung und Kundenanziehung bietet.

Objekt

Aus Diskretionsgründen können wir derzeit leider keine Fotos veröffentlichen, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.

Diese hochwertige Gewerbefläche besticht durch Ihre Vielseitigkeit und kann hervorragend als Einzelhandelsfläche oder auch als Bürofläche genutzt werden.

Die Gewerbefläche ist Teil eines Mehrfamilienhauses, welches im Erdgeschoss über eine Ladenfläche mit großen Schaufensterfronten verfügt. Der Laden teilt sich im Erdgeschoss in den vorderen Hauptverkaufsraum, Büroraum oder Abstellraum und einem hinteren Lagerraum auf. Im Kellergeschoss steht ein weiterer Lagerraum und ein WC zur Verfügung.

Eine praktische Be- und Entladefläche vor dem Ladengeschäft und 4 Garagen im hinteren Innenhof, runden diese attraktive Ladenfläche ab.

Die Ladenfläche befindet sich mitten im Stadtzentrum in einer Seitenstraße, in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum und bietet Ihrem Unternehmen einen zentralen Standort.

Sonstiges

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 177kWh, Strom, Bj. 1971

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte

Gesamtfläche: 276,00 m², Ladenfläche: 276,00 m², Sonstige Fläche: 190,00 m², Bundesland: Hessen

Ausstattung

  • Böden: Teppichboden
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
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Ort
63263 Neu-Isenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot