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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Profi Concept: Zeppelinheim, Top -... (63263 Neu-Isenburg)

Profi Concept: Zeppelinheim, Top - Neubau - Doppelhaushälfte mit großem Süd - Grundstück

Preis: 665.000,00 €

Gebäudeansicht hinten 
Gebäudeansicht hinten
Gebäudeansicht vorne
Gebäudeansicht hinten
Gebäudeansicht vorne
Grundstück
Grundstück
Grundstück
Grundstück
Grundstück
Forsthausweg
Übersichtsplan
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss DG
   
   
Käuferprovision
In unserer Courtage ist die gesetzliche MwSt. enthalten. Für die Besichtigung und Beratung entstehen Ihnen keine Kosten und Gebühren. Unsere Courtage ist erst bei Abschluss des Kaufvertrages fällig.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Geschosse
2
Zimmer
6
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AM8N4U
Grundstücksfl.
ca. 452,35 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Profi Concept GmbH
Frau Jessica Pammler
Otto-Hahn Str. 31-33
63303 Dreieich
Telefon: 06103-388010
Telefax: 06103-388002

Objektbeschreibung

Das Neubauvorhaben befindet sich in der Planung (Projektierung). Sie können somit noch Einfluss auf die Bauausführungen, Raumaufteilung, Ausstattung usw. nehmen.

Geplant sind 2 attraktive DHH mit Satteldach.
Die Häuser erhalten je 5 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche und 2 Bäder mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 170 qm zzgl. ca. 59 qm Keller. Die Häuser werden mit einer modernen und sparsamen Luft.-Wärmepumpenheizung ausgestattet. Gebaut wird nach KfW 70 Standard gem. EnEV 2016

Eckdaten zum Grundstück und Haus:
Grundstücksgröße ca. 452 qm
Grundstückslänge ca. 45 m
Grundstücksbreite ca. 10 m
Hausgröße ca. 170 qm Wfl.
Nutzfläche ca. 59 qm
Hauslänge ca. 11 m
Hausbreite ca. 7 m

Die Bauausführung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger aus dem Rhein-Main-Gebiet, der mit Handwerkern aus der Region schon seit vielen Jahren erfolgreich zusammenarbeitet.

In dem Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten:
- Grundstück
- Bauantrag
- Erstellung der Statik
- Blower - Door - Test
- Erstellung Wärmeschutznachweis
- Erstellung Schallschutznachweis
- Bereitstellung vom Bauzaun, Baustrom,
Bauwasser, Baukran, Baugerüst und Bautoilette
- Hausanschlusskosten wie z.B. Strom, Wasser
Telekommunikation

Nicht im Preis enthalten sind die Kosten für die
Außenanlagen, Parkplätze, Carports.

Die Raumaufteilung können nach Ihren persönlichen Wünschen im Rahmen der baurechtlichen Vorschriften realisiert werden.

Ausstattung

Auf die Qualität kommt es an.....
Auszug aus der Baubeschreibung:

1. Massivbauweise gem EnEV 2016
2. Keller aus WU-Stahlbeton
3. Wärmedämmende Steine in Stärke 36,5 cm
4. KfW 70 Standard - Haus
5. Dachdämmung gem. EnEV 2016
6. Elektrische Kunststoffrollläden
(nicht bei den Dachflächen-
fenstern, Fenstern im Kellergeschoss und
Treppenhaus)
7. Sicherheits-Hauseingangstür (3-fach-verriegelt)
8. Hochwertige Ausstattung (z.B. Schalter und
Steckdosen der Firma Gira oder gleichwertig)
9. Großzügige Süd - Terrasse ca. 19 qm
10. Heizung / Luft.- Wärmepumpe
11. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
12. 2 Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
13. Bodentiefe begehbare Dusche
14. Sprossenheizung / Handtuchwärmer im Bad
15. Bodenbeläge Parkett und Fliesen
16. Voll unterkellert
17. Rauhfasertapete mit weißer Wandfarbe
18. 3-fachverglaste Kunststoff-Doppel-Glasfenster

Auf Wunsch und kostenfrei erhalten Sie breitere Zimmertüren bis 100 cm.

Raumaufteilung im EG ca. 70 qm:
- Küche ca. 12 qm
- Flur ca. 6,49 qm
- Gäste - WC ca. 3,16 qm
- Wohn.- Essbereich ca. 38 qm
- Terrasse ca. 19,30 qm

1. Obergeschoss ca. 60 qm:
- Flur ca. 5,45 qm
- Elternschlafzimmer ca. 13,84 qm
- Kinderschlafzimmer 1 ca. 14,43 qm
- Kinderschlafzimmer 2 ca. 17,85 qm
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ca. 8, 20 qm

Dachgeschoss ca. 41 qm
- Flur ca. 5,45
- Studio 1 ca. 11,32 qm
- Studio 2 ca. 19,32 qm
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ca. 5,29 qm

Untergeschoss / Keller ca. 59 qm:
- Flur ca. 5,45 qm
- Hobbyraum ca. 27,75 qm
- Vorratsraum ca. 9,55 qm
- Hauswirtschaftsraum ca. 16,20 qm

Sonderwünsche gegen Aufpreis möglich:
- Carport / Garage
- Rollläden an Fenstern im Untergeschoss und ggf.
Treppenhaus
- Gehweg zum Haus / Außenanlage
- Hochwertigere Ausstattung als in der Bau-
beschreibung genannt
- Weitere Sonderwünsche.........

Die weiteren Qualitätsdetails entnehmen Sie bitte der ausführlichen Baubeschreibung welche wir Ihnen auf Anforderung gerne zur Verfügung stellen.

Lage

Das nach Süden ausgerichtete Sonnen - Grundstück befindet sich im gewachsenen Gebiet von Zeppelinheim, Forsthausweg 13.

Informationen zu Zeppelinheim:
Zeppelinheim liegt in einem relativ flachen, geschlossenen Waldgebiet rund sieben Kilometer südwestlich des Stadtkerns von Neu-Isenburg. Der umgebende Wald ist wegen der hohen Bevölkerungsdichte des Rhein-Main-Gebietes als Bannwald ausgeschrieben und darf nicht für weitere Besiedlung gerodet werden.
Zeppelinheim grenzt im Westen und Norden an die Stadt Frankfurt am Main, im Osten an die Kernstadt Neu-Isenburg sowie im Süden an die Gemarkungen Langen und Walldorf im Kreis Groß-Gerau.

Schule und Kindertagesstätte:
Die Grundschule Selma-Lagerlöf-Schule im Forsthausweg 2 erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten.

Die Kita in der Kapitän-Lehmann-Str. 2 erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.

Einen Netto-Einkaufsdiscounter im Forsthausweg 3 erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten.

Den S- Bahnhof in Dreieich-Buchschlag erreichen Sie in ca. 7 Fahrminuten

Ebenfalls in ca. 7 Fahrminuten erreichen Sie den Langener - Wald.- Badesee.

Entfernung mit dem PKW nach:
- Frankfurt ca. 15 km
- Offenbach ca. 18 km
- Darmstadt ca. 24 km

Sie erreichen in ca. 10 bis 15 Min. das Offenbacher Kreuz (A3 und A661) in ca. 5 min. das Frankfurter Kreuz (A3 und A5) und den Frankfurter Flughafen.

Sonstiges

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des ausführenden Bauunternehmers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von Profi Concept GmbH keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Gebaut wird ausschließlich nach der jeweils gültigen Baubeschreibung / Werkvertrag des Bauunternehmers.

Fotos der Ausstattung im Exposè sind Beispiele, die Ausstattung können Sie in der Bemusterung aussuchen (Abweichungen sind möglich). Die Grundrisse können zusammen mit dem Architekten individuell geplant und gestaltet werden.

Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir uns sowohl telefonisch als auch via E-Mail mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen.

Unser Service für Sie:

- Wir unterstützen Sie bei der Organisation
Ihres Umzuges.
- Wir übernehmen gerne den Verkauf oder
die Vermietung Ihrer Altimmobilie und
sorgen so für einen reibungslosen Übergang
- Finanzierungsservice mit Top-Konditionen
- Aktuell ca. 300 Finanzierungspartner
- Weitere Objekte finden Sie unter
www.proficoncept-gmbh.de

Übrigens:
Sie wissen wer eine Immobilie oder ein Grundstück verkaufen oder vermieten möchte ?
Wir honorieren jede erfolgreiche Vermittlung !!!

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: KfW 70, Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Gartenanteil, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert
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Straße
Forsthausweg 13b
Ort
63263 Neu-Isenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot