Neu Isenburg
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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Bungalow Erstbezug nach Sanierung. Bungalow in... (63263 Neu-Isenburg)

Erstbezug nach Sanierung. Bungalow in bester Villenlage

Preis: 1.900,00 €

Eingangsbereich-logo 
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Wohnzimmer
Kamin
Essbereich
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Gäste-WC
Kellergeschoss
Aussenansicht
www.von-poll.com
Erdgeschoss
Kellergeschoss
   
   
Nebenkosten
400,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
16 004 084
Zimmer
4
Kaution
5700,00 3 KM
Baujahr
1968
Warmmiete
2.300,00 €
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2C7Y749
Grundstücksfl.
ca. 703,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Dreieich
Geschäftsstelle Dreieich
Fahrgasse 41
63303 Dreieich
Telefon: +49 6103 486290
Telefax: +49 6103 4862911

Preise

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Neu-Isenburg hat ca. 36.000 Einwohner und ist Mittelpunktstadt für die südlich von Frankfurt liegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zu Frankfurt und den Flughafen stärkt die gute Infrastruktur. Dies gilt für die Schulformen, die alle ausreichend vertreten sind, für die ärztliche Versorgung und für die Einkaufsmöglichkeiten, die ihren Schwerpunkt in einem großen, modernen Einkaufszentrum haben.

Neu-Isenburg liegt verkehrsgünstig im Ballungsraum Rhein-Main. Neu-Isenburg befindet sich unmittelbar zwischen den Autobahnen A3, A5 und A661 und bietet somit eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu den Städten Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, bis hin nach Aschaffenburg. Ein sehr gutes Bus- und Bahnnetz der Linien S3, S4, Bus 651, 661 und 653 verbindet die Neu-Isenburger Stadtteile und bietet gute Verkehrsmöglichkeiten zu den Nachbarstädten und dem Flughafen.

Ausstattung

- Echtholzparkett
- Marmorfliesen
- Einbauküche mit Markengeräten
- Badewanne
- Bodengleiche Dusche
- Deckeneinbaustrahler
- Gäste-WC
- Innen und Aussenkamin
- Terrasse
- Garage

Objekt

Der Bungalow wurde 2016 kernsaniert und mit Materialen ausgestattet, die auch auch höchsten Ansprüchen genügen. Echtholzparkett, Marmorfliesen, Kamin, bodengleiche Dusche und eine Einbauküche mit Markengeräten sind nur einige Beispiele. Herzvorzuheben ist ausserdem die gepflegte Villenlage in Gravenbruch, von der man in wenigen Autominuten Sachsenhausen erreicht. Ideal für berufliche Vielflieger ist ebenfalls die Nähe zum Rhein-Main-Airport.

Man betritt den Bunglaow durch einen hellen Flur. Von dort gelangt man in den großen Wohnbereich mit offenem Kamin, den Essbereich und die hochwertige Einbauküche. Durch den geschickten Einbau von Glasschiebetüren werden die einzelnen Bereiche separiert und Helligkeit und Transparenz erhalten.

Vom Wohnzimmer betritt man die große Terrasse mit Außenkamin und den eingewachsenen Garten. Ausserdem ist ein zusätzlicher Zugang zur Garage vorhanden.

Der private Bereich besteht aus einem großen Schlafzimmer, dem Masterbad mit Wanne und bodengleicher Dusche und einem zusätzlichen Zimmer, dass sich gut als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.

Das Souterrain besteht aus vier Räumen. Ein Raum für die Heiztechnik, ein Vorratsraum, ein Mehrzweckraum und eine Waschküche mit Zugang zum Garten. Auch die Kellerräume sind mit hochwertigem Natursteinboden und Fliesen ausgelegt.

Eine Garage und ein Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2026.
Endenergiebedarf beträgt 183.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Parkettboden
  • Dachform: Walmdach
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: offener Kamin
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Zustand: gehoben, saniert
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Ort
63263 Neu-Isenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot