Neu Isenburg
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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen > 4-Zimmer Großzügige 5-Zimmerwohnung in bester... (63263 Neu-Isenburg)

Großzügige 5-Zimmerwohnung in bester Villenlage von Gravenbruch

Preis: 1.780,00 €

Wohnbereich logo2016 logo 
Wohnbereich logo2016 logo
Wohnzimmer
Wohn-/Essbereich
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer mit Ankleide
Aussicht
www.von-poll.com
Grundriss
   
Nebenkosten
400,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
16 004 046
Zimmer
5
Kaution
5340,00 3 KM
Baujahr
1964
Warmmiete
2.350,00 €
Wohnfläche
ca. 159,00 m²
Online-ID
2AXQL4Y
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Dreieich
Geschäftsstelle Dreieich
Fahrgasse 41
63303 Dreieich
Telefon: +49 6103 486290
Telefax: +49 6103 4862911

Lage

Neu-Isenburg hat ca. 36.000 Einwohner und ist Mittelpunktstadt für die südlich von Frankfurt liegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zu Frankfurt und den Flughafen stärkt die gute Infrastruktur. Dies gilt für die Schulformen, die alle ausreichend vertreten sind, für die ärztliche Versorgung und für die Einkaufsmöglichkeiten, die ihren Schwerpunkt in einem großen, modernen Einkaufszentrum haben.


Neu-Isenburg liegt verkehrsgünstig im Ballungsraum Rhein-Main. Neu-Isenburg befindet sich unmittelbar zwischen den Autobahnen A3, A5 und A661 und bietet somit eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu den Städten Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, bis hin nach Aschaffenburg. Ein sehr gutes Bus- und Bahnnetz der Linien S3, S4, Bus 651, 661 und 653 verbindet die Neu-Isenburger Stadtteile und bietet gute Verkehrsmöglichkeiten zu den Nachbarstädten und dem Flughafen.

Ausstattung

- Parkettboden
- Einbauküche
- Balkon mit großer Markise
- Kabelanschluss
- Badezimmer mit Wanne und separater Dusche
- Gäste-WC

Objekt

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer gepflegten Villa in bester Gravenbrucher Villenlage. Sie betreten die Wohnung über eine eigene Außentreppe und gelangen durch eine großzügige Diele in den über 62m² großen und sehr hellen Wohn-/Essbereich. Vom Wohn-/Essbereich haben sie Zugang zum großen Balkon in westlicher Ausrichtung. Von hier geniessen sie die Sonne bis in die späten Abendstunden und haben zudem einen herrlichen Blick in den schön angelegten Garten des Anwesens. Durch eine weitere Diele gelangen sie in den privaten Bereich, der aus zwei Schlafzimmern, eines davon mit Ankleidezimmer, einem Arbeitszimmer und dem Masterbad, besteht. Eine geschlossene Küche mit kleiner Vorratskammer, eine Garderobe und ein Gäste-WC runden das großzügige Raumangebot ab. Im Kellergeschoss steht ihnen ein eigener Kelleraum und ein Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 186.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
  • Energieträger: Fernheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
63263 Neu-Isenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot