Neu Anspach
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung:... (61267 Neu-Anspach)

Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: Repräsentatives Bürogebäude in Neu-Anspach - voll vermietet

Preis: 750.000,00 €

Vorderansicht 
Käuferprovision
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Geschoss
2
Zimmer
15
Baujahr
1992
Fläche
ca. 760,00 m²
Stellplätze
18
Online-ID
2A8P34K
Kontaktdaten des Inserenten
Pro Concept GmbH
Herr Torsten Marhenke
Bartholomäus - Arnoldi Str. 108a
61250 Usingen
Telefon: 06081/91310
Mobil: 0171-8804941
Telefax: 06081-913131

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig ausgestattete Objekt ist seit mehreren Jahren an ein namhaftes Unternehmen vermietet. Der aktuell bestehende Mietvertrag läuft noch bis Ende 2017 und wird wahrscheinlich verlängert, da das Unternehmen auch neu investiert hat.

Die Ausstattung ist sehr repräsentativ. Es handelt sich um moderne Arbeitsplätze und Räume mit klarer Zukunftsorientierung.

Das Gebäude ist im Laufe der Jahre immer auf den neuesten Stand gebracht worden und befindet sich in einem fast neuwertigen Zustand.

Die moderne Netzwerkanlage ist Eigentum des Vermieters, so auch teilweise die Büroeinrichtung wie Schreibtische, Küchen, Tresen, Lampen usw.

Zu dem Bürogebäude gehören zwei Lager- oder Produktionshallen (je rund 120 qm), die an Gewerbetreibende vermietet sind.

Die gesamten Netto-Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf EUR 57.600,- pro Jahr.

Lagebeschreibung

Neu-Anspach im Taunus ist ca. 12 km von Bad Homburg gelegen. Der Ort liegt sehr verkehrsgünstig. Zur nächsten BAB benötigt man 20 Minuten. Hinzu kommt eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit S-Bahnanschluss ab 2017,

Der Mikrostandort zeichnet sich durch sauberes Gewerbe in unmittelbarer Nähe aus. Die nächste Bahn-Haltestelle ist fußläufig in ca. 500 Metern zu erreichen.

Raumaufteilung

Freie Raumaufteilung in allen Gebäudeteilen möglich.

Besichtigungstermine

Besichtigungen können jederzeit nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer vereinbart werden.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Wir können daher für diese Angaben keine Haftung übernehmen.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Böden: Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Gewerbe: antistatischer Teppichboden, Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel, Rolltor, Sonnenschutz, Teeküche
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Klima/Belüftung: teilweise klimatisiert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Küche: Pantry
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gehoben, neuwertig
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Ort
61267 Neu-Anspach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot