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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus in... (08491 Netzschkau)

Gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus in Netzschkau zu verkaufen

Preis: 390.000,00 €

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Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
889
Zimmer
11
Wohnfläche
ca. 360,00 m²
Online-ID
2BX8K4L
Grundstücksfl.
ca. 442,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hausverwaltung C. Goller GmbH
Claus Goller
Stresemannstr. 52
08523 Plauen
Telefon: 0172 3786996
Telefax: 03741 2891865

Lage

Das Reihenhaus befindet sich an einer relativ wenig befahrenen Straße am Stadtrand von Netzschkau. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus gegeben. Von den vorderen Fenstern schaut man nicht direkt auf ein gegenüberliegendes Wohngebäude sondern hat einen relativen Weitblick. Von der hinteren Seite des Hauses blickt man in den Garten.
In ca. 4 bis 5 Autominuten erreicht man das Stadtzentrum mit seiner ausgebauten Infrastrukur.

Objekt

Das Massivhaus wurde in den 1990iger Jahren bis heute ständig solide renoviert und auf einen sehr guten Standard gebracht. Es gibt keinen Reparaturstau. Von außen betrachtet scheint es sich um 2 Häuser zu handelt, welche aber nur einen Hauseingang haben und in sich mit einem Flur verbunden sind. Das Haus ist teilunterkellert.
Es verfügt über 3 Etagen. Das EG mit 180 qm wird derzeit als Büro genutzt und hat neben den 6 Zimmern sowie Werkstatt auch ein ein Bad mit WC und Dusche. Im 1. OG befindet sich eine 180 qm große Wohnung mit Zimmern einem großen Bad mit Wanne und Duschschnecke und WC sowie einem kleinen Bad mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss mit ca. 100qm ist teilausgebaut incl. eines Bades/WC und kann teilweise als Wohnraum genutzt werden. Diese Wohnflächen sind n i c h t in den angegeben Wohn-und Büroflächen enthalten. Zusätzlich sind Bodenkammern (jetzt Archiv) vorhanden. Das Dach ist wärmegedämmt und mit Naturschiefer und Schweißbahnen gedeckt.
Ein Kamin ist ebenfalls vorhanden. Die Fußbödenbeläge bestehen teilweise  aus Parkett, Marmor, Dielung sowie Textilbelag. Die Türen sind massive Holztüren. Die Holzfenster sind mit Lärmschutz ausgelegt.
Das Haus kann beim Kauf ,was die Wohnung und das Büro betrifft, insgesamt oder zum Teil leergezogen werden.
Anderfalls wird eine Kaltmiete im EG  und 1. OG von je 800,00 € gezahlt.
Der Garten im hinteren Bereich ist äußerst gepflegt.

Stichworte

Bundesland: Sachsen, Befeuerungsart: Erdgas

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Andreas - Schubert-Straße 7
Ort
08491 Netzschkau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot