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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Grundsaniertes 4-Zi-Reihenhaus mit 2... (41334 Nettetal)

Grundsaniertes 4-Zi-Reihenhaus mit 2 Bädern, sonniger Außenterrasse und feinem Garten

Preis: 229.000,00 €

Hübsche Gartenanlage 
Hübsche Gartenanlage
Feine Außenterrasse
Sitzbereich im Wohnraum
Essplatz im Wohnraum
Freundliche Diele
Kinderzimmer Vorderseite
Kinderzimmer Gartenseite
Begehb. Kleiderschrank OG
Bad mit Wanne im OG
Bad mit Dusche im DG
Schickes Gäste-WC
Nutzung im Kellerraum
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57 % (dies entspricht 3 % des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Referenznummer
49091675
Zimmer
4
Baujahr
1955
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Online-ID
2BMH84H
Grundstücksfl.
ca. 161,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Herr Herbert Kättner
Immobilienkompetenz
auch in Ihrer Nähe
Telefon: +49(2158) 2185
Mobil: +49(176) 38094313

Lage

Das Haus liegt an einer ruhigen Wohnstraße im Ortskern von Lobberich in der Seenstadt Nettetal.

Kindergarten, Schule und Krankenhaus befinden sich im näheren Umfeld. Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und sonstige Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Mit dem in der Nähe verkehrenden Linienbus erreichen Sie bequem die anderen Ortsteile und die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die nächste Auffahrt zur A 61 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

Bei der Grundsanierung im Jahr 2014 wurden wesentliche Teile des Hauses erneuert (Elektroinstallation, Sanitäranlagen, Bäder, Böden, Decken, Fenster, u.a.).

Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat belegt, die Bäder u. WC sind gefliest.

Die neuen Fensteranlagen besitzen Isolierverglasung und elektrische Rollläden.

Das Bad im OG besitzt eine Wanne, das Bad im DG eine Dusche.

Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Objekt

Das ursprünglich im Jahr 1955 erbaute Reihenhaus wurde im Jahr 2014 aufwändig saniert und bietet heute modernen Wohnkomfort. Auf 120m² Wohnfläche steht reichlich Platz für Sie und Ihre Familie in ruhiger Wohnlage zur Verfügung.

Durch den kleinen Vorgarten betreten Sie das Haus in die Diele mit Garderobenecke und praktischem Wandschrank, angrenzend das Gäste-WC. Geradeaus führt Sie die Diele in den Wohnbereich mit offener Küche, Essecke und Sitzbereich. Von hier besteht Zugang zur gepflegten Außenterrasse mit Hartholzbelag und dem hübschen, mediterran angelegten Garten mit kleinem Gartenhaus.

Von der Diele führt eine Treppe in das Obergeschoss. Zur Gartenseite befindet sich ein Schlaf-/Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ein weiteres Kinderzimmer ist zur Straßenseite orientiert. Dieses Zimmer hat direkten Zugang zum Bad, das auch von der Diele im Obergeschoss begehbar ist.

Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss mit dem gemütlichen Schlafzimmer unter der Deckenschräge. Auch dieses Schlafzimmer besitzt einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein separates Bad.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet dort verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 126kWh, Gas, Bj. 1955

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
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Kontakt


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Ort
41334 Nettetal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot