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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Das Ideale Haus für Büro und Praxis in... (41334 Nettetal)

Das Ideale Haus für Büro und Praxis in Kaldenkirchen!

Preis: 179.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Straßenansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Bürofläche
Bürofläche
Sanitär
HeizungAbstellraum
Sanitär
Empore
Blick von der Empore
Empore
Grundriss
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Käuferprovision
3,57% Käuferprocvision inkl. 19% MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
IGG 522
Geschosse
2
Zimmer
3
Preis/m²
1.000,00 €
Baujahr
1991
Wohnfläche
ca. 179,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BZAM4U
Grundstücksfl.
ca. 226,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Gerhardts GbR
Herr Arndt und Hans-Willi Gerhardts
Boerholzer Str. 26
41379 Brüggen
Telefon: +49 2157 9474
Telefax: +49 2157 124690

Preise

3 Stellplätze

Lage

Nettetal-Kaldenkirchen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist durch seine Nähe zu den Niederlanden und als gefragter Ort für Studenten der Fonty`s in Venlo sehr gefragt und belebt - also ideal für einen Gewerbestandort.

Umkreisbeschreibung - ohne Gewähr:

Wellness Fußläufig im Radius von 500m:
Frisöre: 9
Kosmetikstudios: 6
Spa's: 1
Sportstudios 1:

Einkaufen Fußläufig im Radius von 500m:
Supermärkte 4: Netto Filiale, PENNY-Markt Discounter, KAAS Frischedienst, CENTERSHOP Nettetal
Bäcker: 3
Blumenläden: 2
Reinigungen: 1
Einzelhandel: 20
Post: 1

Gastronomie Fußläufig im Radius von 500m:
Restaurants: 17

Lifestyle Fußläufig im Radius von 500m:
Bibliotheken: 2
Kinos 2: Corso Film Casino, KKW Consulting GmbH
Nachtclubs: 1

Gesundheit Fußläufig im Radius von 500m:
Ärzte: 6
Apotheken: 2

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 500m:
Schulen und Kitas 6: Kath. Grundschule Kaldenkirchen, Selbstverteidigung WingTsun Nettetal, Deutsches Rotes Kreuz Kindertagesstätte Purzelbaum, Kath. St. Clemens Brigittenheim, Deutsches Rotes Kreuz Kreisverband Viersen e.V. Familienzentrum NRW Intergrative Kindertagesstätte, Kath. Grundschule Kaldenkirchen

Religion Fußläufig im Radius von 500m:
Kirchen: 1

Ausstattung

Kurz und knapp zur Ausstattung

Baujahr: 1991

Bauweise: massiv Stein auf Stein

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Front nahezu durch Falt-/Schiebetürensystem komplett zu öffnen. Dazu Lichtkuppeln

Böden: Fliesenböden in allen Räumen

Treppe zur Empore: Betontreppe mit Fliesenbelag

Sanitär: zwei WC-Räume, ebenfalls komplett gefliest

Keller: Teilkeller als reiner Nutzkeller

Notausgang: seitlich vorhanden

Stellplätze: drei eigene Stellplätze vor dem Haus, öffentlicher Parkplatz in direkter Nähe

Außenwerbung: ein Werbeschaukasten vor dem Haus ist vorhanden und genehmigt

Strom: umfangreiche Anschlüsse, auch Kraftanschluss

Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung im Bereich der Empore, im hinteren Bereich Flachdach.

Haustechnik: Gaszentralheizung (1991) und Lüftungsanlage

Entdecken Sie weitere Details zur Ausstattung im Rahmen einer Besichtigung.

Objekt

Sie suchen ein Haus in zentraler Lage von Nettetal-Kaldenkirchen für Ihr Büro, Ihre Praxis oder Ihr Ladenlokal? Dann dürfte Sie dieses Haus interessieren!

Das Haus wurde 1991 ursprünglich als Bistro mit Terrasse genehmigt und ca. 2000 die Nutzung in ein Sonnenstudio beantragt. Also solches wurde es bis heute genutzt und entsprechend sind auf den Fotos noch die separaten Kabinen zu sehen.

Das Haus kann ideal als Büro genutzt werden, aber auch Praxis oder Ladenlokal sind sicherlich für eine Nutzung interessant. Neben der großen Fensterfläche im Eingang - nahezu komplett zu öffnen - sorgen auch zahlreiche Lichtkuppeln für angenehmes Tageslicht im hinteren Bereich.

Sanitäranlagen sind ebenfalls gut erhalten und getrennt für Damen und Herren vorhanden.

Die zentrale Heizungsanlage - Gas - befindet sich in einem großen Raum, der als Lager- und Abstellraum genutzt wird am Ende des Gebäudes. Hier befindet sich auch der Abgang in den rund 18 m² Nutzkeller. Die Lüftungsanlage ist in einem separaten Raum untergebracht.

Sicherlich auch sehr interessant ist die Empore. Hier haben Sie auf rund 31 m² vielfältige - auch repräsentative - Möglichkeiten der Nutzung.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand und in einer sehr interessanten Lage mit einem großen öffentlichen Parkplatz in direkter Nähe.

Das Haus ist nur für eine gewerbliche Nutzung geeignet, zu Wohnzwecken nicht.

Sollte dieses Angebot für Ihre Tätigkeit interessant sein, freuen wir uns auf Ihre Nachricht!

Sonstiges

+ ideale Lage
+ großer öffentlicher Parkplatz vor der Türe
+ Sanitärräume vorhanden
+ tolle Empore
+ helle Räume

Entdecken Sie weitere Pluspunkte im Rahmen einer Besichtigung. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und freuen uns auf Ihren Anruf.

Wir, die Immobilien Gerhardts GbR - sind nach der europäischen Maklernorm DIN EN 15733 zertifiziert. Dies bedeutet für Sie als Kunde - egal ob Käufer oder Verkäufer - dass wir unsere hohen Qualifikationen nachgewiesen haben und zudem zur Weiterbildung verpflichtet sind. Zudem handeln wir nach dem Moralkodex der Norm und kommen den entsprechenden Informationspflichten der Maklernorm gerne nach. Die Zertifizierung wurde durch die DIA Consulting AG in Freiburg vergeben. Die Zertifizierung garantiert nachhaltige Qualität und Transparenz für Sie.

Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o. ä ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Selbstverständlich bleibt ein Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos evtl. erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

© Immobilien Gerhardts GbR

Stichworte

Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 2 Etagen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
41334 Nettetal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot