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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Hallen mit Kranbahnanlage-, Büros- und... (41334 Nettetal)

Hallen mit Kranbahnanlage-, Büros- und eine Betriebswohnung-Provision Frei

Preis: 990.000,00 €

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Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
54
Preis/m²
684,00 €
Baujahr
1975
Fläche
ca. 1.075,00 m²
Stellplätze
15
Online-ID
2BSFN4W
Grundstücksfl.
ca. 6.454,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Anca Temian / MT Immobilien
Anca Temian
Hoffmannallee 44
47533 Kleve
Telefon: 02821974004
Telefax: 02821974006

Lage

Die Stadt Nettetal liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.Sie ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf und Breyell ist ein Stadtteil von Nettetal.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Innerhalb des Gewerbegebietes Speckerfeld und liegt direkt an der Hauptstraße. Es gibt die direkte Anbindung an die Autobahn A 61 ( ca. 1 km ) und ca. 8 km zur niederländischen Grenze. Eine weitere schnelle Anbindung durch die Autobahnen A40, A52 und A46 ist gegeben.

Objekt

Diese freistehende, zweischiffige Gewerbehalle mit vorgebauten Büro und Sozialtrakt wurde in 1975 gebaut und im 1978 mit dem zweiten Hallenschiff erweitert. In dem 4. Quartal 1998 wurde das Objekt komplett renoviert und auch in den Jahren danach, zu letzt im 3.Quartal 2014 .

Die gesamt Nutzfläche ist 1.448 m² mit: Büro - und Sozialräume 241 m², Hausmeisterwohnung 132 m² und Hallenflächen 1.075 m². Es gibt auch die Möglichkeit die Hallen / Büroflächen bis 2.000 m² zu erweitern. Links und rechts der Hallen befinden sich groszügige Rangier- und Abstellflächen; vor dem Bürotrakt ist ein Parkplatz mit 15 Stellplätzen angelegt.

Die Hallen sind in Stahlkonstruktion mit Gasbeton-Außenwandelementen gebaut, das Flachdach ist aus Trapezblech mit Lichtkuppeln. Die Hallen haben eine lichte Höhe von 6,50 m und sind mit einen strapazierfähigen Industrie-Estrichboden 25-30 cm stark, mit hoher Tragfähigkeit versehen.

In der ersten Halle wurde ein Bereich abgeteilt, der als Prüfraum für die Leistungsfeststellung von Auspuffanlagen im eingebauten Zustand verwenden werden kann. Die beim Probelauf erzeugten Abgase, werden über eine Absauganlage übers Dach geführt.

Die Belichtung erfolgt über Lichtbänder unter der Decke, Lichtkuppeln und Leichtmetallfenster an der Hinterfront. Die Beheizung der Gewerbehalle erfolgt über eine gas-befeuerte Heizung mit Warmluft . Eine besondere Betriebseinrichtung ist eine 8 To Kranbahnanlage, sowie Gebläse eine Kompressoranlage.

Sonstiges

Es sind drei separate Eingänge für die Gewerbehallen errichtet: der eine Eingang zu den
Büroräumen, der andere Eingang zu den Sozialräume und der dritte Eingang zu der
Hausmeister- Wohnung. Zu den Hallen gehören auch zwei ebenerdige Rolltore.

Die Büroräume sind mit Parkett und Teppichboden ausgestattet. Die Einbauküche wurde mit PVC Boden belegt, die Toiletten und Duschen mit hellen Fliesen versehen. Der Verwaltungstrakt umfasst ausreichende Sozialräume für die Mitarbeiter.
Alle Objektinformationen stammen vom Eigentümer. Von daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Informationen übernehmen.
Provision frei für den Käufer, aber die Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbssteuer zahlt der Käufer.
Energieausweis nicht vorhanden/in Bearbeitung.

Stichworte

Gesamtfläche: 1448,00 m², Verwaltungsfläche: 373,00 m², Hallenhöhe: 0 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
41334 Nettetal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot