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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Solides Ein- oder Zweifamilienhaus auf... (41334 Nettetal)

Solides Ein- oder Zweifamilienhaus auf 998 m² Süd-Grundstück!

Preis: 235.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Gartenansicht
Garten
Treppe
Flur
Bad EG
Essen
Wohnen
Küche
Eltern
Kind 1
Balkon
Kind 2
Bad DG
Keller
Heizung
Keller
Grundriss-Skizze EG
Grundriss-Skizze DG
Grundriss-Skizze KG
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Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
IGG 509
Geschosse
2
Zimmer
5
Preis/m²
1.958,33 €
Baujahr
1985
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BQAK42
Grundstücksfl.
ca. 998,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Gerhardts GbR
Herr Arndt und Hans-Willi Gerhardts
Boerholzer Str. 26
41379 Brüggen
Telefon: +49 2157 9474
Telefax: +49 2157 124690

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Lobberich ist ein beliebter Stadtteil von Nettetal und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sehenswürdigkeiten und ein breites Ferienangebot.

Das hier angebotene Haus befindet sich am Rand des Zentrums.

Umfangreiche Informationen zu Lobberich finden Sie unter www.nettetal.de

Umkreisbeschreibung 1000 m (ohne Gewähr)

Wellness Fußläufig im Radius von 1000m:
Frisöre: 20
Kosmetikstudios: 12
Spa's: 1
Sportstudios 2:

Einkaufen Fußläufig im Radius von 1000m:
Supermärkte 4:
Bäcker: 8
Blumenläden: 5
Einzelhandel: 20
Post: 4

Gastronomie Fußläufig im Radius von 1000m:
Restaurants: 20

Lifestyle Fußläufig im Radius von 1000m:
Kunst Gallerien: 1

Gesundheit Fußläufig im Radius von 1000m:
Ärzte: 6
Kliniken 1:
Apotheken: 4

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 1000m:
Schulen und Kitas 3

Religion Fußläufig im Radius von 1000m:
Kirchen: 1

Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:
Parks 2: Ingenhoven Park, Fußweg am Niedieckpark
Natur 3: Nettebruch, Windmühlenbruch, Unterer Breyeller See

Ausstattung

Kurz und kanpp zur Ausstattung:

Baujahr: 1985

Bauweise: massive Bauweise Stein auf Stein

Fassade: Klinker

Wände: Mauerwerk

Decken: Stahlbeton laut Statik

Dach: Holzkostruktion als Satteldach mit Dachgauben und Eindeckung. Dachrinnen wurden vor ca. 2 Jahren erneuert.

Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung

Heizung: zentrale Gasheizung, Baujahr 2005. Warmwasserbereitung erfolgt dezentral.

Bäder: jeweils mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster

Keller: komplett unterkellert

Treppen: Geschosstreppen als Stahltreppen mit Holzstufen

Kelleraußentreppe: massive Treppe mit Steinbelag. Die Treppe ist breiter als gewöhnlich

Balkon: Stahlbeton

Garage: Fertiggarage aus Stahl.

Außenanlage: eingefriedet mit einem Zaun. Überwiegend Rasenfläche mit leichtem Baum- und Strauchbewuchs. Terrasse, Einfahrt und Zuwege sind mit Betonsteinen befestigt.

Entdecken Sie weitere Details zur Ausstattung und zum Haus im Rahmen einer Besichtigung.

Objekt

Sie suchen ein geräumiges Haus mit Keller und großem Grundstück in schöner Lage von Nettetal-Lobberich? Dabei sehen Sie eine Renovierung als Chance Ihre Vorstellungen vom Wohnen zu verwirklichen? Dann dürfte Sie dieses einseitig angebaute Wohnhaus interessieren!

Das Haus kann vom Grundriss her als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.

Bei einer klassischen Nutzung als Einfamilienhaus ist im Erdgeschoss der neue Mittelpunkt Ihres Familienlebens. Küche, Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Süd Terrasse und zum Garten bieten ausreichend Raum.

Ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein Abstellraum runden die Zimmer im Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss ist der klassische Ruhebereich. Ein großes Elternzimmer und ein Kinderzimmer verfügen über Zugang zum Süd-Balkon. Ein weiteres Zimmer, Abstellraum und ein weiteres Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster lassen auch hier von den Räumlichkeiten kaum Wünsche offen.

Der Spitzboden des Hauses ist nicht ausgebaut und kann durchaus als Ausbaureserve angesehen werden.

Weitere Nutzfläche steht im Keller mit Hausanschlussraum, Heizungsraum, einem Kellerraum und einem größeren Raum mit Zugang zur breiten Außentreppe zur Verfügung.

In einer einfachen, aber zweckmäßigen Garage findet Ihr PKW Platz.

Das Haus und insbesondere die Lage mit seinem 998 qm Grundstück hat durchaus Potential und ist für die Familie attraktiv. Eine umfangreiche Renovierung ist sicherlich ratsam, biete jedoch die große Chance Ihre Vorstellungen vom Wohnen konsequent umzusetzen.

Konnte das Haus Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Sonstiges

+ 998 qm Süd-Grundstück
+ Süd-Balkon
+ Keller
+ auch als 2 FH nutzbar
+ schöne Lage

Entdecken Sie weitere Pluspunkte im Rahmen einer Besichtigung. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und freuen uns auf Ihren Anruf.

Wir, die Immobilien Gerhardts GbR - sind nach der europäischen Maklernorm DIN EN 15733 zertifiziert. Dies bedeutet für Sie als Kunde - egal ob Käufer oder Verkäufer - dass wir unsere hohen Qualifikationen nachgewiesen haben und zudem zur Weiterbildung verpflichtet sind. Zudem handeln wir nach dem Moralkodex der Norm und kommen den entsprechenden Informationspflichten der Maklernorm gerne nach. Die Zertifizierung wurde durch die DIA Consulting AG in Freiburg vergeben. Die Zertifizierung garantiert nachhaltige Qualität und Transparenz für Sie.

Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o. ä ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Selbstverständlich bleibt ein Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos evtl. erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

© Immobilien Gerhardts GbR

Stichworte

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, 2 Etagen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
41334 Nettetal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot