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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Fränkische Hofanlage in Nettetal am... (41334 Nettetal)

Fränkische Hofanlage in Nettetal am linken Niederrhein

Preis: 1.290.000,00 €

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Käuferprovision
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Für diese Immobilie haben wir einen qualifizierten Alleinauftrag.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
Fränkische Hofanlage
Geschosse
2
Zimmer
11
Wohnfläche
ca. 370,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2AH3M47
Grundstücksfl.
ca. 7.260,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dr. Mackscheidt Immobilien
Herr Dr. Dirk Mackscheidt
Dorstener Str. 17
46569 Hünxe
Telefon: 02858/455
Mobil: 0171 9583333
Telefax: 02858 909887

Objektbeschreibung

Fränkische Hofanlage in Nettetal am linken Niederrhein

Die rechteckig angelegte, denkmalgeschützte Hofanlage geht auf das 18. Jahrhundert zurück und säumt mit drei Hauptgebäuden einen in sich geschlossenen, pittoresken Innenhof ein. Das historische Anwesen wurde feinfühlig, detailgerecht kernsaniert und modernisiert ohne dabei den authentischen Charme der Backsteingebäude unberücksichtigt zu lassen.

Eingefasst wird die Hofanlage im Süden mit einem denkmalgeschützen barocken Bauerngarten, im Westen mit dem englischen Staudengarten und im Nordosten durch einen ehemaligen Paddock, einer Streuobstwiese und einer Pferdeweide.

Der Hof erlaubt mit dem Hauptgebäude auf 2 Ebenen und dem Torhaus drei eigenständige Wohneinheiten. Im Hauptgebäude stehen dabei im Erdgeschoss ca. 150 m² , im Obergeschoss ca. 120 m² zur Verfügung. Dem ca. 100 m² großen Torhaus liegt das Wirtschaftstor und das Stallgbäude mit drei Pferdeboxen an. Die angrenzende Scheune beherbergt zudem einen Werkstattraum, eine Bühne mit Tanzboden, einen Backstube, einen Geräteraum und einen Gewölbekeller. Hinter der Scheune befindet sich ein großer Steinbackofen und ein eingefriedeter Paddock. Im Hochlager der Scheune hat eine Eule ihren Wohnsitz gefunden.

Am Haupthaus und hinter der Scheune liegen befestigte PKW Stellplätze. Durch das Wirtschaftstor kann der Innenhof befahren werden.

Ein Baugrundstück mit ca. 627 m² steht zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Schöne Lage in der Nähe der Krickenberger Seen am linken Niederrhein:

Das Anwesen liegt am linken Niederrhein in ländlicher Umgebung mit ruhiger Lage in einer kleinen Honschaft. Die Verkehrsanbindung über A 40 und A 61 sowie über den Bahnhof Kaldenkirchen ist gut. Der Hof liegt inmitten der Rad-, Wander- und Reitwegenetze rund um die Krickenbecker Seenplatte in unmittelbarer Nachbarschaft zur Golfanlage Haus Bey. In der näheren Umgebung befinden sich auch mehrere Reitanlagen.

Besichtigungstermine

Die Immobilie kann nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden.

Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Steinboden, Teppichboden, Terrakottaboden
  • Energieträger: Gas, Holz
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Kachelofen, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Galerie
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gepflegt, saniert
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Ort
41334 Nettetal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot