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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Hochwertige Bauweise und Standortqualitä... (41334 Nettetal)

Hochwertige Bauweise und Standortqualität für Ihr Wohnhaus als Doppelhaushälfte

Preis: 295.600,00 €

Modernes Wohnhaus als Doppelhaushälfte 
Modernes Wohnhaus als Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte mit Klinker
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Visualisierung2
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Visualisierung3
Nachhaltigkeit
Visualisierung1
Luftbildlonglifewohnpark
Grundriss Erdgeschoss
GrundrissObergeschoss
Lageplan longlife wohnpark 30.4.2016
   
   
Käuferprovision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. der ges. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
21516DHH
Zimmer
5
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 134,16 m²
Online-ID
29L2E4N
Grundstücksfl.
ca. 274,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Volksbank Immobilien GmbH
Herr Volker Kox
Rathausstraße 2a
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163/94560
Telefax: 02163/9456-15

Lage

Mitten im grünen Zentrum von Lobberich entstehen diese zweigeschossigen Wohnhäuser im longlife wohnpark.
Hervorragende Standortqualität und hochwertige massive Bauweise zeichnen dieses Angebot aus.
Der Wohnpark mit der Anschrift An der Weberei ist von der Bongartzstraße, wie auch von der Niedieckstraße aus erreichbar. Zu Fuß erreicht man bequem auch über die Verbindung zur Friedenstraße die Innenstadt von Lobberich.

Lobberich bietet neben einer schönen Fußgängerzone alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, viele davon fußläufig erreichbar. Die BAB 61 oder 40 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Somit bietet sich Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Duisburg.

Ausstattung

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsdiele mit Gäste-WC und Garderobe sowie Wirtschaftsraum, Abstellraum,
Küche mit Essbereich und Wohnzimmer

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer, schönem Bad, 1 oder 2 Kinderzimmer sowie einem Büro, Gästezimmer oder Bügel-/Wäschezimmer.
Viele Möglichkeiten.


Zur Ausstattung:
Ihr Wohnhaus wird im KfW 55 Standard gebaut.
Mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe versehen erfolgt die Beheizung als Fußbodenheizung.
Die außen anthrazitgrauen und innen weißen Fenster erhalten Rollläden.
Ihr neues Zuhause ist auch mit einem dezentralen Lüftungssystem ausgestattet.
Die Außenfassade wird erstellt mit einem weißen Wärmedämmverbundsystem und erhält Akzente.
Das Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest.
Wände und Decken sind tapezierfertig hergestellt.
Der Eingangsbereich, die Terrasse und der PKW- Stellplatz/Zufahrt Garage sind in Steinplatten ausgeführt.

Die Einzelheiten der Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

Objekt

Ihr Wohnhaus bietet über 134 qm Wohnfläche und flexible Innenraumgestaltung mit bis zu 5 Zimmern. Unser Angebot inklusive Garage beinhaltet selbstverständlich die schlüsselfertige Herstellung im voll erschlossenen und aufgelockerten longlife wohnpark. Die Straße An der Weberei ist bereits fertiggestellt und mit Parkbuchten und Bepflanzungen ausgestattet. Hier genießen Sie Ihr neues zu Hause in ruhiger Anliegeratmosphäre mitten im grünen Zentrum.


Folgende Wohnhäuser werden angeboten:

WH1-2 Zweifamilienhaus556 qm GrundstückKP € 477.300,--

WH 3 Doppelhaushälfte274 qm GrundstückKP € 295.600,--

WH 4 Doppelhaushälfte277 qm GrundstückKP € 296.170,--

WH 5 Doppelhaushälfte277 qm GrundstückKP € 296.170,--
Bereits im Bau. Fertigstellung Mai/Juni 2017.

WH 6 Doppelhaushälfte 274 qm Grundstück VERKAUFT

WH7-8 Freist. EFH 534 qm GrundstückKP € 469.300,--

WH 9 DHH verklinkert261 qm GrundstückKP € 293.130,--

WH 10 DHH verklinkert 257 qm GrundstückKP € 292.370,--

WH11-12 Freist. EFH 584 qm GrundstückKP € 478.800,--


Die Häuser werden die energetische Ausstattung nach den Anforderungen des KfW 55 Programms erfüllen.
Der Käufer hat somit die Möglichkeit der Inanspruchnahme eines äußerst zinsgünstigen Darlehns bei der KfW sowie die Nutzung eines Tilgungserlasses.

Weitere Informationen zum longlife wohnpark erhalten Sie auch auf der
für Sie eingerichteten Internetseite www.longlife-wohnpark.de

Sonstiges

Energiekennwert: 25,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+

"Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt...."

Verehrte Kunden...
... wir müssen unsere Pflichten nach dem Geldwäschegesetz erfüllen.

Daher müssen Immobilienmakler die Identiät ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler mit Abschluss des Maklervertrages (die Anfrage u einer Immobilie oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines stellt den Abschluss eines Maklervertrages dar) zu erfüllen.

Eine Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages.
Der Nachweis berücksichtigt ebenso bereits die Präsentation des Exposés bzw. die Möglichkeit der Besichtigung der Immobilie.

Nach dem Fernabsatzgesetz besteht ein Widerrufsrecht, über das wir Sie (gesetzlich vorgeschrieben) nachweislich informieren müssen.
Aus diesem Grund legen wir Ihnen zu gegebener Zeit, spätestens zur Besichtigung einer Immobilie, unsere Belehrung zum Widerrufsrecht vor.

Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, den Personalausweis ihrer Kunden zu prüfen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler feststellen, ob sein Kunde im eingenen oder wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

Helfen Sie dem Immobilienmakler dabei, seine gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen und legen Sie Ihren Personalausweis bei der Besichtigung oder bei dem Termin im Büro des Immobilienmaklers vor.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0170 / 945 6010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: Erstbezug, Neubau
empfehlen

Kontakt


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Straße
Niedieckstraße 55
Ort
41334 Nettetal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot