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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Produktionshallen mit Bürogebäude (57250 Netphen)

Produktionshallen mit Bürogebäude

Preis: 2.800.000,00 €

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Büro_3_kl
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Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16049025
Baujahr
1965/1998
Fläche
ca. 3.489,00 m²
Online-ID
2ADWR4V
Grundstücksfl.
ca. 12.596,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Siegen
Frau Lea Klein
Löhrstraße 45
57072 Siegen
Telefon: +49 271 31 76 62-0
Telefax: +49 271 31 76 62-11

Lage

Das Areal befindet sich in einem Industriegebiet an der B62 in Netphen.
Netphen ist eine Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen, die nächste Großstadt ist Siegen.
Dieses Industriegebiet zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus - an der Bundesstraße gelegen, ist durch die Nähe zu HTS (Hüttentalstrasse - Stadtautobahn Siegen) und zur A45 eine gute Lage gewährleistet. Auch das Wittgensteiner Land und Sauerland ist von hier aus schnell zu erreichen.
Netphen selbst bietet mit eigenem Zentrum, welches von diesem Objekt fussläufig erreichbar ist, eine perfekte kleine Infrastruktur.

Ausstattung

eigene Trafostation
Roll- und Sektionaltore
4 Krananlagen bis 70 Tonnen
ausreichend Parkplätze

Objekt

Produktion und Verwaltung an einem Standort - dieses Gewerbeobjekt besteht aus vier Hallen zu Produktions- oder Lagerzwecken, einem Bürogebäude und einer Trafostation.
Die Gebäude wurden in mehreren Bauabschnitten errichtet.

Halle 1 - Produktion, Bj.1965, ca. 290m²
Halle 2 - Produktion, Bj.1987, ca. 525m²
Halle 3 - Produktion, Bj. 1987, ca. 660m²
Halle 4 - Produktion, Bj. 1994, ca. 1.294m²
Bürogebäude mit Sozialräumen - Bj. 1998, Erd-Ober-Dachgeschoss, ca. 686m²

Die erheblichen Modernisierungen der letzen Jahre beziehen sich u.a. auf die Sozialräume, das Bürogebäude, die Krananlagen, die Hallenheizanlagen, den Hallenboden, die Parkplätze.

Dieses Objekt ist sofort einsatzbereit, bietet viel Raum und Platz zum Be-und Entladen, gute Zufahrten und eine gute Erreichbarkeit direkt an der Bundesstraße 62.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2025.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Gesamtfläche: 3489,00 m²

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Ort
57250 Netphen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot