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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus **Großes Haus mit vielen Zimmern für die... (57250 Netphen)

**Großes Haus mit vielen Zimmern für die große Familie oder als Kapitalanlage**

Preis: 150.000,00 €

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Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
12_4554_01
Zimmer
7
Baujahr
1750
Wohnfläche
ca. 164,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CKJE44
Grundstücksfl.
ca. 337,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Fair & Freundlich Rheinerft
Frau Jeanette Schneider
Carl Schurz Str. 19 b
50374 Erftstadt
Telefon: 0151-651 28240
Mobil: 0151-65128240
Telefax: 02235 461206

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 14580

Lage

Dreis-Tiefenbach gehört zur Gemeinde Netphen und grenzt im Nordosten an die Universitätsstadt Siegen.

Die Universität ist mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreicht. Schilder weisen den Weg dorthin speziell für Fahrradfahrer.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs können fußläufig in nur wenigen Minuten erreicht werden, sodass auch Studenten ohne Pkw keine Probleme haben sich adäquat zu versorgen.

Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Über die B62 und die HTS erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn 45. Schnell ist man auch in den umliegenden Städten bzw. Stadtteilen.

Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Ansonsten finden sich in Netphen und vor allem in Siegen Geschäfte, Banken, Schulen aller Art, ebenso wie Ärzte, Apotheken oder Krankenhaus.

Ausstattung

Ausstattung/Modernisierungen

Bäder: 2011
Fußböden: 2011 (überwiegend Laminat)
Infrarotheizung: 2011
Fassadenerneuerung: 90er Jahre
Dach + Schieferfront: um 2001
Fenster: 2011 erneuert, (Ausnahme: eines 2000, Giebelfenster 1990)
Zählerschrank: 2011
Breitband-Internet
Fenster und Haustüre: isolierverglast (nur ein Fenster mit Buntglas wurde nicht ausgetauscht)
Rollläden an fast allen Fenstern
Wasser über Durchlauferhitzer

Objekt

Wir bieten Ihnen hier ein Haus in Dreis-Tiefenbach mit 6 vermietbaren Studentenzimmern sowie einem separaten Appartement im Dachgeschoss. Die 7 Einheiten sind komplett an Studenten vermietet.

Das Haus könnte jedoch auch als Mehrgenerationenhaus oder Wohnhaus für eine große Familie genutzt werden.

Das ca. von 1750 stammende Fachwerkhaus wurde mittlerweile verschiefert, in den 60er Jahren saniert und im Laufe der Jahre modernisiert.

Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, ein gemeinsames Duschbad, eine gemeinsame Küche sowie ein gemeinsames Esszimmer.

Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Bad mit Badewanne sowie 4 Zimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein kleines, separates Appartement mit einem Duschbad, einem kleinen Schlafzimmer sowie einem Wohnraum mit Kochnische.

Ein Keller, Garage, eine Scheune sowie ein Hinterhof zum Grillen oder Beisammensitzen komplettieren das Angebot.

Natürlich lässt sich dieses Haus auch als Wohnhaus für eine Familie nutzen.

Das ursprüngliche Fachwerkhaus bringt durch die niedrigen (jedoch nicht zu niedrigen) Deckenhöhen noch das Flair des Fachwerkhauses zur Geltung, die Räume erhalten hierdurch eine gewisse Gemütlichkeit.

Im recht großen Flur des Erdgeschosses befinden sich ein Kondenstrockner zur gemeinschaftlichen Nutzung, die Wachmaschine findet Ihren Platz im EG-Bad.

Im hinteren Teil des Erdgeschosses liegen die Räume, die für alle Bewohner zur Nutzung eingerichtet wurden: Das Badezimmer (aus 2011) mit Fenster, die Küche mit einer einfachen Einrichtung sowie der Gemeinschaftsraum, in dem z.B. gemeinsam gegessen oder Fernsehen geschaut werden kann. Auch hier ist selbstverständlich eine individuelle Nutzung möglich.

Sonstiges

Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich dieses Wohnhaus oder diese Kapitalanlage in der Nähe der Siegener Universität.

Für 150.000,-Euro kann dieses Haus in Ihren Besitz übergehen. Die Nettokaltmiete per anno beträgt im Augenblick Euro 14.580,-.
MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Jeanette Schneider, Kundenberaterin der Niederlassung Rhein-Erft/ Rhein-Sieg-Kreis, Kreis Siegen Wittgenstein, Neunkirchen Siegerland.

Telefon Mobil: 0151 651 282 40

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an.
Bei telefonischer Kontaktaufnahme bitten wir um Angabe der internen Objekt-Anbieter-Nummer, damit wir Sie schnellstmöglich mit Informationen versorgen können. Herzlichen Dank.

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: 12_4554_01.

Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte

Anzahl der Wohneinheiten: 7, Rolladen

Ausstattung

  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
57250 Netphen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot