Neroth
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Mühlenanwesen, Wochenendgebiet, Teiche,... (54570 Neroth)

Mühlenanwesen, Wochenendgebiet, Teiche, Baugrundstücke und Wiesen auf ca. 38.800 m2. in der Eifel

Preis: 339.500,00 €(Verhandlungsbasis)

Westseite Wohnhaus und Mühle 
Westseite Wohnhaus und Mühle
Einfahrt
Ostseite Wohnhaus und Mühle
Scheunen neben Wohnhaus Nord-West Seite
Der Kleine Kyll
Google-Earth Lage
Wiese
Diese Baum ist ein Naturdenkmal
Scheunen gegenüber die Mühle
Wiese
Teich
Wohnzimmer
Ofenraum
Eingang Mühle und Wohnhaus
Küche
Schlafzimmer 1 OG
Schlafzimmer 2 OG
Badezimmer OG
Kleine Kyll
Wasserrad
Mühlenteich
Das Grosse Zahnrad wird vom Wasserrad angetrieben
Antrieb ein der 3 Königswellen
Tür grosse Scheune
Pferderstall 2
Fest aufgestellte Dreschmaschine
Bis Bald!
Grundriss Wohnhaus EG
Grundriss Stall EG
Grundriss Wohnhaus OG
Liegenschaftskarte
   
   
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, und ist am Tag der notariellen Beurkundung zu entrichten.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
ab Sofort
Referenznummer
1519
Geschosse
3
Zimmer
9
Baujahr
1807
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Stellplätze
10
Online-ID
27K8Q4B
Grundstücksfl.
ca. 38.002,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Eifel Plus Immobilien
Frau Wanda Oud
Auf den Stöcken 1
54578 Nohn
Telefon: 02696/931842
Mobil: 0151-24008455
Telefax: 02696-931848

Sonstiges

Rufen Sie uns an oder schicken Sie eine Mail wenn dieses Objekt Sie interessiert oder wenn Sie Fragen haben.
Selbstverständlich ist es möglich kurzfristig eine unverbindliche Besichtigung durchzuführen Dies ist auch am Wochenende möglich.

Suchen Sie (vielleicht) doch etwas anderes?
Vielleicht können wir Ihnen behilflich sein, wir haben oft einige Objekte, die nicht veröffentlicht sind.
Dabei sind einige Prachtstücke!

Für weitere Informationen, Video, mehr Bilder und ausführliche Beschreibung sehe unsere Homepage : www.eifel-plus-immobilien.com

Voor exposé in het Nederlands zie onze homepage : www.eifel-plus-immobilien.com

Wij spreken Nederlands
We speak English
Nous parlons Français

Viel mehr Bilder :
http://www.eifel-plus-immobilien.com/05-tekoop/inl-tekoopd /huis-1519-d/inl-1519-1-d.htm

Objektbeschreibung

Am Rand eines beliebten Dörfchens, ganz versteckt am Ende einer Sackgasse, steht das verträumte Mühlenanwesen hinter einem eisernen Tor.
Wenn man den Hof betritt hat man das Gefühl: hier ist Väterchen Zeit lange stehen geblieben!
Rund um den zentralen Hof sind verschiedene Gebäude unterschiedlichen Alters situiert.
Links befindet sich eine Maschinenhalle aus den 60er Jahren, angebaut an eine viel ältere, in Fachwerkbauweise errichte Scheune.
An der anderen Seite des teilweise mit altem Kopfsteinpflaster versehenen Hofs steht das tätige Mühlenanwesen mit Mühlengebäude, Wohnhaus, Stallungen und Tenne, alles aneinander gebaut.
Das Wohnhaus ist noch in originellem Zustand, hier hat die Zeit ca. 200 Jahr still gestanden.
Auch das Mühlengebäude ist Innen wie Außen noch sehr ursprünglich.
Das ca. 8 Meter hohe Mühlrad ist augenscheinlich sehr gut erhalten.
Vom Hof aus geht es zu dem riesigen Grundstück: zu den Wiesen, das Wochenendgebiet und die Baugrundstücke.
Sobald man über die Brücke kommt staunt jeder Besucher: so viel Platz, so viel Wiese, das fließenden Wasser und eine riesige, unter Naturschutz stehende, Eiche als einsamer Wächter über das Anwesen: eine Idylle mitten im Dorf.
An der anderen Seite der Wiesen, erreichbar von der öffentlichen Straße, liegt das Wochenendgebiet mit Fischteiche in einem kleinen Waldgebiet.
Ein herrliches Stück Natur wo ein begeisterter Unternehmer einen kleinen Campingplatz für Naturfreunde einrichten könnte.
Die Wiesen in Kombination mit den Stallungen sind optimal für Tierfreunde.
Für dieses Anwesen suchen wir Leute, die begeistert sind von der alten Bausubstanz, von der Faszination der Mechanik, von einer historischen Getreidemühle, von der Natur, dem Wohnen in einem kleinen, dynamischen Dorf und die sich mit den schon vorhandenen Gebäuden und Möglichkeiten eine Existenz gründen möchten.
Dabei muss, außer dem Kaufpreis, das nötige Kleingeld extra vorhanden sein........aber dann hat man auch wirklich etwas Besonderes!

Rundgang

Eigentlich können wir hier nur eine kurze Beschreibung machen von den Gebäuden und dem Gelände.
Diese Immobilie muss man unbedingt selber gesehen und gefühlt haben!
Sicher, wenn man ein echter Liebhaber von alter Bausubstanz ist und sich für die Schönheit der Technik und zahlreiche originale Gegenstände dieser alten Mühle interessiert.
Wenn man diese Sachen nicht schätzt, braucht man nicht weiter zu lesen und sicher nicht besichtigen.
Hier ist nichts modern, hier hat die Zeit lange still gestanden!

Das Mühlengebäude.
Die Maschinen sind verteilt über drei Geschosse.
Im Erdgeschoss befindet sich das eindrucksvolle Getriebe. Im Obergeschoss befinden sich drei Mühlen wovon nur eine im Original erhalten ist.
Auf dem Dachboden darüber befinden sich ebenfalls Wellen und Transmissionen.
Vieles ist noch erstaunlich gut erhalten.
Die Mühlen wurden durch das überdurchschnittlich große Mühlrad angetrieben.
Wasserrechte gibt es leider nicht mehr.
Das Wohngebäude:
Praktischerweise sind die Wohn- und Mühlenräume im gleichen Gebäude untergebracht.
Für die genaue Einteilung verweisen wir zu dem beigefügten Grundriss.

Erdgeschoss:
Im zentralen Flur ist an der linken Seite Zugang zum Wohnzimmer mit Holzofen.
Daneben befindet sich das Esszimmer mit Schiebetür zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum.
Hier ist die Verbindungstür zum Stalltrakt und zu der Küche mit altem Holzofen.
Von der Küche aus ist man wieder im Flur. Hier ist eine Kammer mit 3 sehr gut erhaltenen Backöfen.

Obergeschoss:
Hier befinden sich 5 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Dachboden:
Ein Teil der Mühlentechnik ist hier vorhanden.

Wirtschaftgebäude:
Im Stalltrakt befinden sich ein Vorraum, ein kleiner und zwei größere Ställe.
An dem Nordgiebel ist ein Stall angebaut mit direkte Zugang zu den Wiesen.
Heu und Stroh könnte man auf dem geräumigen Dachboden lagern.
In einem angebauten Teil steht eine seltene stationäre Dreschmaschine.
An die Überseite: eine Garage, große Halle und Fachwerkscheune.

Rundgang Aussen

Wiesen:
Von dem Hof kommt man direkt auf die Wiesen, die durch die Kleine Kyll durchquert werden.
In der ziemlich naturbelassen Wiese rechts steht eine uralte, wunderschöne Eiche. So schön dass sie unter Naturschutz steht.
Die Wiese an der linken Seite ist gut gepflegt.

Das Wochenendgebiet:
In diesem kleinen Wäldchen befindet sich ein großer Weiher, der mit fließendem Wasser
gespeist wird. Er steht unter Denkmalschutz.
Rundherum sind kleine Wiesen, die offiziell ausgewiesen sind als Wochenendgebiet. Das bedeutet, daß man hier z.B. einen kleinen Campingplatz einrichten kann.
Das Gebiet ist von der öffentlichen Straße aus zu erreichen.

Baugrundstücke:
An einer Seite des Grundstücks sind 5 Baugrundstücke von unterschiedliche Größe situiert.
Diese grenzen an eine öffentliche Straße und sind voll erschlossen.
Auf der gegenüber liegenden Seite des Grundstücks gibt es einen voll erschlossenen Bauplatz und zwei teilerschlossene Bauplätze.

Besonderes

Besonderes:
* historisches Anwesen, größenteils noch original und gut erhalten;
* Mühle ist restaurierbar;
* Wohn- und Wirtschafsgebäude, Mühlentechnik, Fachwerk-Ökonomiegebäude, Mühlteich und
Mühlgraben stehen unter Denkmalschutz;
* monumentale Eiche steht unter Naturschutz;
* viele historische Baustoffe wie z. B. alte Eichenbalken, Kopfsteinpflaster und Bruchsteine sind
vorhanden;
* Das Anwesen ist sofort verfügbar.

Kurz: hier hat man die seltene Chance, ein sehr gut erhaltenes, historisches Anwesen mit vielen Extras auf einem großen, idyllisch gelegenen Grundstück zu erwerben.
Man kann hier etwas Seltenes gestalten: als besonderer privater Wohnsitz, eventuell mit einem kleinen Museum, eine exklusive Gastronomie in historischem Ambiente, als Reit-und Fahrstall mit Übernachtungsmöglichkeit, sogar als privates Feriendorf mit Campingplatz oder...?
Vielleicht haben gerade Sie die richtigen Ideen und Motivation, um den langen Dornröschenschlaf dieses Anwesens endlich zu beenden und hier etwas wirklich Exklusives zu gestalten?

Lage

Das attraktive Dörfchen liegt im Herzen der Vulkaneifel, genauer gesagt in die Verbandsgemeinde Gerolstein, auf ca. 470 Meter über NN und hat ca. 930 Einwohner.
Die Silhouette der Vulkane in der hügeligen Eifellandschaft sind unübersehbar und als sichtbare Zeugen der vulkanischen Vergangenheit präsentiert sich u. A. der Nerother Kopf (647 m).
Das Dorf befindet sich im Tal der Kleine Kyll und ist umgeben von ausgedehnten Wäldern.
Vulkankegel, Höhlen und Burgruinen sind das Ziel zahlreicher Forscher, Naturfreunde und Wanderer.
So führt der Eifelsteig, der Hauptwanderweg Nr. 15 des Eifelvereins (von Cochem über Daun-Pützborn und Neroth nach Prüm) über den Nerother Kopf. Außerdem ist er durch örtliche Wanderwege von Neroth und Daun aus erschlossen.
Zwei Gastronomie Betriebe, eine Salzgrotte, ein Mausefallemuseum, sehr gepflegte Häuser und Gärten und die neu gestaltete Hauptstraße ziehen viele Touristen an.
Sommer und Winter findet man Gäste, die ehrliche, pure Eifelatmosphäre atmen wollen.
Eine gute Infrastruktur mit u. A. Grundschule, Kindergarten, Laden, Gastronomie und Hotels, ein kleiner Supermarkt, eine eigene Imkerei und verschiedene Betriebe sorgen dafür, daß die Einwohner und Gäste sich in dem Dorf echt zu Hause fühlen.
Die Städtchen Daun, Gerolstein und Prüm sind nicht weit weg, hier kann man einkaufen gehen, da gibt es Krankenhäuser, Banken, Postamten, Supermärkte, Baumärkte, etc. etc.
Das Leben ist gar nicht schlecht so mitten in der Vulkaneifel!

Abstände: Daun: ca. 7 km; Gerolstein: ca. 9,5 km; Prüm: ca. 30 km; Wittlich: ca. 37,5 km; A1 Anschlussstelle Blankenheim: ca. 42 km; A1 Anschlussstelle Darscheid: 13 km; Trier: ca. 70 km; St. Vith (B): ca. 62 km; Luxembourg: ca. 94 km; Maastricht: ca. 153 km; Venlo: ca. 169 km.

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Holz
  • Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, WG-geeignet
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
54570 Neroth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot