Negenborn
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Startseite Immobilien Grundstücke Baugrundstück in zentraler Lage (37643 Negenborn)

Baugrundstück in zentraler Lage

Preis: 22.500,00 €

Baugrundstück 
Baugrundstück
Ansicht ins Hinterland
Ansicht zur Straße
Vorderansicht
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Käuferprovision
Verkäuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16232020
Online-ID
2CTF743
Grundstücksfl.
ca. 741,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Holzminden
Herr Jens Lorenz
Dürrestraße 1
37603 Holzminden
Telefon: +49 (0)5531 - 70 63 01 0
Telefax: +49 (0)5531 - 70 63 01 1

Lage

Negenborn ist eine Gemeinde im Landkreis Holzminden in Niedersachsen und gehört zusammen mit Klostergut und Kloster Amelungsborn zur Samtgemeinde Bevern.

Zudem liegt Negenborn umgeben von Burgberg, Vogler und der Hochebene Odfeld in der Talsenke am Eingang zum Hooptal. Zu den Nachbargemeinden gehören die Ortschaften: Golmbach, Holenberg, Stadtoldendorf, Arholzen, Lobach und Deensen. Außerdem liegt Negenborn an der Bundesstraße 64 und an der Landesstraße 580.

Zu den Städten Hameln (ca.40 km), Holzminden (12 km) und Hannover (68 km) und zur
Autobahn A7 (Hamburg/Kassel) sind es ca. 54 km und damit alles relativ schnell erreichbar.

Durch den Bau einer Ortsumgehung im Zuge der Bundesstraße 64 soll Negenborn vom Durchgangsverkehr entlastet werden. Bereits am 07.01.2016 gab es den ersten Spatenstich für die Ortsumgehung.

Negenborn verfügt über eine Grundschule, Ärzte und einen Kindergarten.

Objekt

Das unbebaute Grundstück ist begrünt und verfügt im rechten hinteren Teil mit einer gärtnerischen Rarität. Die Kopfbuche (Süntelbuche).
Die Eiche und die Kopfbuche haben ein Alter von ca. 35 bis 40 Jahre und sind im gesundem Zustand. Die Kopfbuche hat aufgrund ihres Alters und Wuchs allein einen Wert von mehreren Tausend Euro.

Das Grundstück ist zudem Zentral gelegen und weißt über kurze Wege zur Schule und Kindergarten auf.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

GRZ: 0,4, GFZ: 1-2 geschossig, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20

Ausstattung

  • Bebaubar nach: Nachbarschaft (§34)
  • Erschließung: voll erschlossen
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Ort
37643 Negenborn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot