Neckarsulm
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus °°° ATTRAKTIVES, TEILMODERNISIERTES... (74172 Neckarsulm)

°°° ATTRAKTIVES, TEILMODERNISIERTES WOHN,- UND GESCHÄFTSHAUS IN ZENTRALER GESCHÄFTSLAGE °°°°

Preis: 390.000,00 €

schönes Fachwerk 
schönes Fachwerk
Eckhaus
Straßenansicht
Eingangstüre
Fenster
TGL- Bad
Neckarsulm GR. OG 001
Neckarsulm GR. EG 001
   
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
5426
Zimmer
9
Wohnfläche
ca. 205,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BHYX4Y
Kontaktdaten des Inserenten
Memo Immobilien
Herr Mehmet Sahintürk
Sophienstr. 173
76185 Karlsruhe
Telefon: 0721 14 50 37 24
Mobil: 0176 19 69 09 02
Telefax: 0721 14 50 37 25

Preise

1 Stellplatz

Kurzbeschreibung

Schönes Fachwerkhaus mit Gewerbe

Lage

Zentraler Geschäftslage, nahe der Fußgängerzone sowie guter verkehrsberuhigter Wohnlage in Neckarsulm.
Neckarsulm ist die baden-württembergische Stadt, in der es mehr Arbeitsplätze, unter anderem bei Audi und der Lidlzentrale, als Einwohner gibt. Alle Schularten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Laufnähe vorhanden.

Ausstattung

- große Schaufenster

- Stellplatz

- Terrazzoplatten

- PVC-Fenster

- G-WC

- TGL-Bad mit Eckwanne

-

Objekt

Attraktives, teil modernisiertes Wohn,-und Geschäftshaus mit Anlieferungsmöglichkeit und Hofstellplatz in zentraler Geschäftslage in Neckarsulm. Altbau mit saniertem Fachwerk und Sandsteinsockel.
Im Erdgeschoß befindet sich die 2003 vollständig modernisierte Gewerbefläche mit Verkaufsraum (Terrazzoplatten, moderne Beleuchtung über Zwischendecke) Büroräumen Teeküche, Neben und Hintereingang sowie WC. Das Gewerbe verfügt weiter über eine Gasetagenheizung zwei große Schaufensterflächen, zwei zusätzliche Schaukästen und eine automatisch öffnende , moderne Glaseingangstür. Stellplatz im Hof. Durch ein modernes, breites Metalltor zur Nebengasse besteht eine Anlieferungsmöglichkeit. Die Gewerbefläche ist ca. 125 m² groß. Der darunterliegende sanierte (Estrich, Fenster mit Einbruchssicherung, modernisierte Hausanschlüsse) Gewölbekeller bietet sich als trockene und kühle Lagerfläche an.

Im 1. OG befindet sich eine bezugsfreie moderniesirungsbedürftige 5 Zimmerwohnung mit Wohnküche, Bad (Eckbadewanne), G-WC, Balkon, Gasetagenheizung auf ca. 125 m².
Im 2. OG befinden sich 4 Mansarden. Strom, Wasser und Abwasseranschlüsse sind bereits verlegt. Ausbaufähige Fläche ca. 80 m². Im darüber liegenden, aufrecht begehbaren Spitzboden mit Ziegeleindeckung könnte sich eine weitere bisher amtlich aber noch nicht überprüfte Ausbaureserve von. ca. 25 m² ergeben.

Insgesamt 330 m² + 25 m² (ausbaufähiger Spitzboden) Wohn,- und Gewerbefläche und Gewölbekeller. Das Gewerbe ist noch bis 30.06.17 vermietet.

Stichworte

Gesamtfläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
74172 Neckarsulm
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot