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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen GEWERBE m2 - Laden/Büro im Zentrum von... (74172 Neckarsulm)

GEWERBE m2 - Laden/Büro im Zentrum von Neckarsulm

Preis: 98.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
EG mit Büroeinrichtung
EG ohne Möblierung
Bild 7
Lageplan
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld
220,00 €
Bezug
sofort frei
Referenznummer
XG519
Baujahr
1985
Verkaufsfläche
ca. 64,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AZ3X49
Kontaktdaten des Inserenten
Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Herr Thomas Sinn
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Telefon: 07131 26699-10
Mobil: 0178 3803631
Telefax: 07131 26699-22

Lage

Die Straße gehört mit zu den ordentlichen Geschäftslagen im Zentrum von Neckarsulm und führt zum Bahnhof. In diesem Bereich darf mit dem Auto noch gefahren werden.

Objekt

Dieses schöne Ladenlokal aus dem Jahre 1984 liegt im EG eines Wohn-/Geschäftshauses und ist nun leerstehend.

Die Gesamtfläche - bestehend aus 2 Ebenen - beträgt ca. 94 m² Nzfl.. Die Hauptfläche im EG hat ca. 64 m², das mit einer Treppe verbundene UG ca. 30 m² Nzfl.. Das Ladenlokal im EG kann als Verkaufsfläche oder aber auch als Büro genutzt werden. Das UG dient vorallem als Lager oder als interner Bürobereich, evtl. aber auch als Erweiterung des Landelokals von oben. Zwei TG-Stellplätze sind vorhanden.

Die Nebenkostenvorauszahlung für den Eigentümer betragen ca.€ 220,--. Diese beinhaltet alle Kosten außer Telefon und Strom. Die ideale Immobilie für einen eigengenutzten Gewerbetreibenden

Gerne stehen wir Ihnen bei Besichtigungswünschen zur Verfügung.

Sonstiges

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Kauf dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 %, d.h. 4 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Sinn
Dipl. Sachverständiger (DIA) für bebaute und unbebaute
Grundstücke, für Mieten und Pachten
Bankfachwirt
Immobilien-Verkaufsleiter

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131 26699-10
Fax.: 07131 26699-22

E-Mail: thomas.sinn@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn

Finanzierung:
Unsere Kooperationspartner unterbreiten Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot.

Stichworte

Lagerfläche: 30,00 m², Nutzfläche: 64,00 m², Gesamtfläche: 94,00 m²

Preise

2 Stellplätze

Ausstattung

  • Böden: Steinboden
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
74172 Neckarsulm
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot