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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Wohn- und Geschäftshaus in zentraler... (34311 Naumburg)

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Naumburg!

Preis: 199.000,00 €

Blick von der Straße 
Blick von der Straße
Blick auf das Geschäft
Das Objekt
Verkaufsraum
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Büro
Verkaufsraum
Metzgerei
   
Käuferprovision
5,95%
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
H 14455
Zimmer
12
Baujahr
1850
Wohnfläche
ca. 338,00 m²
Online-ID
2D5WR43
Grundstücksfl.
ca. 420,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
König Immobilien GmbH
Jan Klinger
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
Telefon: 0561 70 164 889
Mobil: 01522 2844443
Telefax: (05681) 99 29 77

Stichworte

modernisiert: 1980

Kurzbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Naumburg!

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zentral gelegen im Stadtkern von Naumburg. Sie können die Innenstadt und die Fußgängerzone bequem zu Fuß erreichen. Naumburg überzeugt durch ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen. Ein vielfältiges Freizeitangebot mit ausgedehnten Wanderwegen machen das Wohnen angenehm. Auch die Großstadt Kassel ist in Kürze mit dem Auto bequem erreichbar.

Ausstattung

Aufgrund des großen Platzangebotes bietet Ihnen das Objekt verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten! Das Haus wird über eine Ölzentralheizung (Baujahr 1980, Viessmann) beheizt, in der Gewerbeeinheit ist Fußbodenheizung vorhanden. Großzügige Räumlichkeiten bieten viel Stau- und Lagerraum. Der Kaminofen im Obergeschoss bietet viel Gemütlichkeit, die überdachte Terrasse kann auch bei schlechtem Wetter in vollem Umfang genutzt werden. Das Dachgeschoss ist mit einer Sauna ausgestattet. Der derzeit als Abstellfläche genutzte Dachboden kann in eine zusätzliche Wohneinheit umgebaut werden. Ihr PKW findet in der hauseigenen Garage seinen Platz, ebenfalls ist ein Carport vorhanden. Kostenfreie, öffentliche Parkmöglichkeiten stehen vor dem haus ausreichend zur Verfügung.

Objekt

Sie suchen ein ansprechendes Gewerbe und möchten sogleich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren? Dieses Wohn-und Geschäftshaus bietet optimale Voraussetzungen für Ihre Planung! Verteilt auf ca. 155m² finden Sie Im Erdgeschoss eine großzügige, helle Verkaufsfläche samt insgesamt vier Lager- bzw. Produktionsräumen. Das Obergeschoss mit insgesamt vier Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 93m² verfügt über ein Büro, ein Gästezimmer und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem rustikalen Kamin ausgestattet, auch an kalten Tagen schafft dieser eine gemütliche Atmosphäre. Das Kinderzimmer bietet direkten Zugang auf die vollständig überdachte Terrasse. Das Dachgeschoss, problemlos als separate Wohneinheit nutzbar, bietet nochmals insgesamt 3 Zimmer. Der große, kombinierte Wohn- und Essbereich bietet viele Möglichkeiten. Die Küche, ein kleines Schlafzimmer und ein zusätzlicher Abstellraum bieten weiteren Komfort. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Das Highlight des ca. 90m² großen Dachgeschosses bildet die integrierte Sauna! Der Dachboden bietet großflächigen Stauraum, die Möglichkeit zum Umbau in eine weitere Wohneinheit ist ebenfalls gegeben.

Sonstiges

Naumburg, Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Naumburg, 12Zimmer, 338m² Wfl., 420m² Grundstück, großzügige Verkaufsfläche Garage, Carport, V 115,0 kWh/(m²a), Öl, BJ 1980, D.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
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Ort
34311 Naumburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot