Naumburg (Saale)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus, ein Liebhaberstück mit... (06618 Naumburg, Saale)

Mehrfamilienhaus, ein Liebhaberstück mit parkähnlichem Anwesen

Preis: 290.000,00 €

Blick ins Saaletal 
Blick ins Saaletal
frühere Fassade
Toreinfahrt
Blick auf Nordseite vom Haus
Teilansicht Haus Nordseite
Treppenaufgang
Flügeltüren
Wohnbereich Erdgeschoss
Bad OG
Keller/Hobbyraum
Hofbereich
hist. Springbrunnen
Gartenweg
oberer Garten mit altem Baumbestand
oberer Gartenweg
Blick auf Othmarskirche
Gartenansicht 2. Etage zum Wasserauffangbecken
Naturteich
Blick vom Balkon auf die Straße
Grundriss Keller
Grundriss Erdgeschoss mit Einfahrt
   
   
Käuferprovision
4,76% inklusive MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Geschosse
3
Baujahr
1859
Wohnfläche
ca. 370,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2B3A54J
Grundstücksfl.
ca. 3.032,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Fischer Immobilien
Herr Matthias Fischer
Am Mühlhügel 3
07751 Jena
Mobil: 01 72 - 35 45 95 3

Objektbeschreibung

Sie träumen vom Paradies? Wir haben es für Sie!
Eine herrschaftliche Einfahrt zum Wohnhaus ist der Eintritt in dieses schöne große Anwesen. Die Besonderheiten sind der naturbelassene große Garten mit Parkcharakter, bestehend aus 3 Terassen, einem alten Baumbestand mit eigener Quelle und dem unverbaubaren Blick in das Saale-Unstrut- Land, sowie auf die Othmarskirche.
Das Haus bietet die Möglichkeit zum Generationswohnen mit getrennten Eingängen, oder Wohnen und Arbeiten auf getrennten Ebenen mit zusätzlicher Vermietung in einer weiteren Etage; eine zusätzliche Geldeinnahme!
Ein Traum für Naturliebhaber und Individualisten mit einer entsprechenden Ausbaureserve.

Lagebeschreibung

Naumburg ist die historische Perle des Ostens, eingebettet in eine atemberaubende Burgenlandschaft und dem nördlichsten Weinanbaugebiet Europas. Die Stadt ist geprägt von historischer Eleganz und Altbausubstanz.
200 Meter vom Dom entfernt, befindet sich das Grundstück in einer ruhigen Lage im Zentrum der Stadt. Bis zum Marktplatz sind es ca. 5 Fahrminuten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und ärztliche Versorgung.
Bis zum Autobahnanschluss A 9, sind es ca. 15 Fahrminuten.
Insgesamt ein Haus mit sehr viel Potenzial in einer hervorragenden Stadtlage von Naumburg!
Genießen Sie die Ruhe und den unverbaubaren Blick.

Raumaufteilung/ Ausstattung

Erdgeschosswohnung: ca. 131 m², 5,5 Zimmer + Bad
Obergeschosswohnung: ca. 170 m², 7,5 Zimmer + Bad + 2 Balkone
Die herrlichen Flügeltüren und großen Fenster verleihen ein traumhaftes Wohngefühl.
Die Wohnungen sind in einem geplegtem Zustand und sofort bewohnbar.
Dachgeschosswohnung: ca. 68 m², 4 Zimmer+ Bad + weitere Ausbaureserve möglich

Weitere Informationen

letzte Sanierung: 1993-1995
große Kellerräume , welche sich unter dem gesamten Haus befinden, sind zum Teil mit Gewölbe, für Hobbys oder Werkstatt nutzbar
Im Gebäudekomplex neben dem Wohnhaus, befinden sich 2 Garagen und 3 Stellplätze sind nutzbar.
Straßenzug steht unter Denkmalschutz, das Gebäude selbst steht nicht in der Denkmalliste und gehört also nicht zu den Baudenkmalen
Das Grundstück gliedert sich auf in 1.819 m² Bauland und 1.213 m² Gartenland

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Loggia
  • Böden: Holzdielen, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Kachelofen, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig, teilsaniert
empfehlen

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Ort
06618 Naumburg, Saale
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot