Naumburg (Saale)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Investor für Historisches Anwesen in Bad... (06628 Saaleck)

Investor für Historisches Anwesen in Bad Kösen gesucht

Preis: 690.000,00 €

VON POLL IMMOBILIEN 
VON POLL IMMOBILIEN
Vorderansicht
Anwesen
Einfahrt
Ausfahrt
Hinteransicht
Anbau
Grundstück
Seitenansicht Nebengebäude
Grünanlage
An der Saale
Innenbereich
Zimmer
Saal
Saal mit Stuckapplikation
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
14 158 034
Baujahr
1901-1915
Wohnfläche
ca. 1.298,00 m²
Stellplätze
15
Online-ID
2BYNJ4V
Grundstücksfl.
ca. 11.125,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Halle
Geschäftsstelle Halle (Saale)
Hansering 8
06108 Halle
Telefon: +49 345 68 57 288-0
Telefax: +49 345 68 57 288-11

Preise

15 Stellplätze

Lage

Bad Kösen

Reichlich Sonnenschein, ein mildes Klima, die natürlichen Heilquellen, die landschaftlich reizvolle und historisch interessante Umgebung, sowie die vielen gut ausgebauten Wander- und Radwanderwege in und um Bad Kösen werden von Urlaubern, Naturfreunden und Kulturliebhabern geschätzt.

Bad Kösen liegt am Saaleck im Herzen Deutschlands zwischen den Städten Jena und Naumburg. Touristische Ziele und die Möglichkeit der Erholung bieten sich in der gesamten Region zwischen Bad Kösen und Jena. Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Bad Kösen vorhanden.
Der Ort Saaleck ist Teil der "Straße der Romantik", welche Sachsen-Anhalt und Gebiete in Thüringen verbindet. Die Region Saaleck und Bad Kösen gehören aufgrund der mittelalterlichen Burg Saaleck und der Rudelsburg dazu.

Die Autobahnanbindung an die BAB 9 in Richtung Leipzig/ Berlin/ München ist über die Bundesstraße 180 und an die BAB 4 über die Bundesstraße 88 gewährleistet.
Die nahegelegene Stadt Naumburg bietet außerdem einen Bahnhof mit ICE Anbindung.
In der Umgebung befinden sich mit Leipzig/Halle und Erfurt zwei Verkehrsflughäfen.
Die Buslinien verbinden die Städte Naumburg, Jena und Weimar.

Ausstattung

- lichtdurchflutete große Speise- oder Veranstaltungsräume

- zentrale Ölheizung

- einfach verglaste Holzdoppelfenster

- Fliesen, Dielen, Parkett und Steinfußböden

- Original erhaltene Stil- und Stuckelemente

- Gewölbeerker

- Zwei Wohnungen sind vermietet

- Im Nebengelass befinden sich noch umfangreiche Reserven zur Schaffung von Wohn-, Nutz-, oder Gewerbeflächen

- großzügige Parkflächen

- diverse Lagermöglichkeiten

Denkmalschutzauflage:

- Es muss eine Achse der Ansicht im Original erhalten bleiben

Objekt

Wohnen und/ oder Arbeiten am wahrscheinlich schönsten Abschnitt der Saale.

Auf einem ca. 11.125 m² großen Grundstück oberhalb des Saalecks befindet sich dieses unvergleichbare Anwesen. Bestehend aus einem Haupthaus mit einem Anbau, dem Torhaus, einem Kutscherhaus und weiterem Nebengelass.

Dieses Ensemble wurde um 1900 vom Architekten Paul Schultze-Naumburg als Wohnresidenz errichtet und bis 1934 stets erweitert. Eine ganzheitliche Ästhetik, die schöpferisches Weiterdenken aus kulturlandschaftlichem Erbe anstrebte, bildete die Grundlage der planerischen Arbeit.
Das gesamte Ensemble steht unter Denkmalschutz. Für die notwendige Sanierung stehen diverse Fördermittel zur Verfügung. Von der Möglichkeit der Inanspruchnahme dieser Mittel ist von den Vorbesitzern kein Gebrauch gemacht worden.

Aufgrund der geografischen Lage im Herzen Deutschlands ist Bad Kösen mit kurzen Wegen in wirtschaftlich bedeutende Städte, wie Leipzig oder kulturelle Hochburgen, wie Weimar, Erfurt und Jena verbunden. Mit der natürlichen Schönheit der Region ist eine Entwicklung des Anwesens im gewerblichen Bereich sehr interessant.
Neben einer Nutzung als private Villa, wären auch eine außergewöhnliche Repräsentanz einer Firma sowie die gewerbliche Nutzung als Wellnesshotel, Gasthof mit Pension oder Seniorenresidenz denkbar.

Vom parkähnlichen Grundstück hat man einen wunderbaren Blick auf die umliegenden Burgen.
Die Grundstücksgröße, die Ausrichtung zur Saale hin und die terrassenförmige Gestaltung der Freiflächen, insbesondere die natürliche Terrasse direkt oberhalb der Saale mit herrlichem Blick
über den Fluss und die umliegende Kulturlandschaft laden zur Gestaltung besonderer Plätze ein.

Zusammengefasst bietet sich mit dieser Immobilie eine sehr interessante Kombination aus landschaftlicher und architektonischer Schönheit sowie dem betriebswirtschaftlichen Nutzen.

Sonstiges

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Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte

Nutzfläche: 600,00 m², vermietbare Fläche: 1298,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Dielenboden, Estrich, Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkettboden
  • Dachform: Krüppelwalmdach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: entkernt
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Ort
06628 Saaleck
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot